Immobilie verkaufen in 91180 Heideck Tautenwind
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91180 Heideck Tautenwind kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die malerische Region im Herzen Bayerns erfreut sich stetiger Beliebtheit, was den lokalen Immobilienmarkt dynamisch hält. Naturverbundenheit, Ruhe und eine sehr gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg machen Tautenwind besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Überlegungen beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Heideck Tautenwind von Bedeutung sind. Ob Marktpreise, Käuferinteressen oder rechtliche Rahmenbedingungen – wir bieten umfassende Informationen, um Ihren Verkaufsprozess möglichst reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91180 Heideck Tautenwind
- Wohnung verkaufen in 91180 Heideck Tautenwind
- Grundstück verkaufen in 91180 Heideck Tautenwind
- Ihr Immobilienmakler in 91180 Heideck Tautenwind
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91180 Heideck Tautenwind
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91180 Heideck Tautenwind
Haus verkaufen in 91180 Heideck Tautenwind
Der Verkauf eines Hauses in 91180 Heideck Tautenwind bietet potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu charmanten Landhäusern reicht das Angebotsspektrum. Diese Vielfalt spiegelt den ländlichen Charakter der Gegend wider und spricht verschiedene Käufergruppen an, die entweder den rustikalen Charme oder moderne Wohnlösungen bevorzugen. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb von Heideck Tautenwind ab. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Preise durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität der Gegend gerechtfertigt sind, sodass sowohl Käufer als auch Verkäufer von einem fairen Marktumfeld profitieren können.
Hauspreise in 91180 Heideck Tautenwind
Die Hauspreise in 91180 Heideck Tautenwind sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heideck Tautenwind verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91180 Heideck Tautenwind
Der Wohnungsmarkt in 91180 Heideck Tautenwind zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gute Verkehrsanbindung sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind dabei Eigentumswohnungen mit großzügigem Platzangebot und modernem Ausstattungsstandard, die oft mit Balkon oder Gartenanteil punkten können. Auch barrierefreie Immobilien erfreuen sich aufgrund der wachsenden älteren Bevölkerung einer zunehmenden Beliebtheit. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt hier eine attraktive Mischung aus naturnaher Lebensqualität und guter Anbindung an benachbarte Städte und Ballungszentren, was den Verkauf von Wohnungen zu einer vielversprechenden Option macht.
Wohnungspreise in 91180 Heideck Tautenwind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91180 Heideck liegt bei 4654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91180 Heideck Tautenwind
Der Verkauf von Grundstücken in 91180 Heideck Tautenwind kann angesichts der gegenwärtigen Marktdynamik sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. In dieser malerischen Region in Bayern ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig von der Nähe zu den größeren Städten profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt geführt hat. Bauvorhaben in der Umgebung sind ebenfalls bemerkenswert, da sowohl private Bauherren als auch Immobilienentwickler verstärkt in Neubauten investieren, um der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Neue Bauprojekte erstrecken sich sowohl über Einfamilienhäuser als auch über kleinere Wohnanlagen, wodurch sich ein abwechslungsreiches und dynamisches Bild der Bauaktivitäten ergibt.
Grundstückspreise in 91180 Heideck Tautenwind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91180 Heideck liegt bei 257 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91180 Heideck Tautenwind
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91180 Heideck Tautenwind
Tautenwind liegt in der lieblichen Region des Mittelfränkischen Beckenlands und gehört zur Stadt Heideck im Landkreis Roth, Bayern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft, bestehend aus Wäldern, Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, aus. Diese ruhige Lage bietet nicht nur Naturfreunden eine reizvolle Heimat, sondern auch den Vorteil einer guten Infrastruktur für Pendler und Wochenendausflügler. Die nächstgelegene größere Stadt ist Roth, etwa 20 Kilometer nordwestlich gelegen.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich neben Heideck selbst die Orte Hilpoltstein, Allersberg und Thalmässing. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 sowie zur A9 als hervorragend zu bezeichnen. Zudem gibt es eine regelmäßige Anbindung durch regionale Buslinien, welche die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verbinden. Diese Kombination aus idyllischer Lage und guter Erreichbarkeit macht Tautenwind zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das Landleben schätzen, jedoch nicht auf die Nähe zur städtischen Infrastruktur verzichten möchten.
Aktuell leben in Tautenwind 4659 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91180 Heideck Tautenwind
In der Region 91180 Heideck Tautenwind finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen perfekte Orte für Naturliebhaber bieten. Für entspannte Stunden gibt es in Heideck Tautenwind außerdem gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten locken. Wer nach einem aktiven Tag Entspannung sucht, kann sich in einem der örtlichen Wellness-Einrichtungen verwöhnen lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten auch Besuche in den nahegelegenen Städten und Gemeinden, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Märkten aufwarten. In Roth und Hilpoltstein etwa findet man alles für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum Stöbern einladen. Sportlich Aktive können sich an den verschiedenen Sportplätzen oder in den Fitnessstudios der Region austoben. Für kulturelle Highlights sorgen regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste sowie Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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