Immobilie verkaufen in 91166 Georgensgmünd Obermauk
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Der Verkauf einer Immobilie in 91166 Georgensgmünd Obermauk kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Georgensgmünd ist bekannt für seine attraktive Lage in Mittelfranken, die sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg bietet. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die stabilen Immobilienpreise machen die Region besonders interessant für potenzielle Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Georgensgmünd Obermauk beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91166 Georgensgmünd Obermauk
- Wohnung verkaufen in 91166 Georgensgmünd Obermauk
- Grundstück verkaufen in 91166 Georgensgmünd Obermauk
- Ihr Immobilienmakler in 91166 Georgensgmünd Obermauk
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91166 Georgensgmünd Obermauk
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91166 Georgensgmünd Obermauk
Haus verkaufen in 91166 Georgensgmünd Obermauk
In 91166 Georgensgmünd Obermauk sind unterschiedliche Haustypen zu finden, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Bauten und neuen, energieeffizienten Gebäuden aus, die den aktuellen Bauvorschriften entsprechen. Die Preise für Häuser in Georgensgmünd Obermauk variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell ist der Immobilienmarkt in dieser Region stabil, mit einer gesunden Nachfrage sowohl von Familien als auch von Investoren, die den Wert und das Potenzial dieser ländlich geprägten Gegend erkennen. Es ist ratsam, sich bei einem Verkauf oder Kauf genau über die aktuellen Markttrends zu informieren und gegebenenfalls einen Immobilienexperten zu Rate zu ziehen, um realistische Preisvorstellungen zu entwickeln.
Hauspreise in 91166 Georgensgmünd Obermauk
Die Hauspreise in 91166 Georgensgmünd Obermauk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3343 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91166 Georgensgmünd Obermauk
Der Wohnungsmarkt in 91166 Georgensgmünd Obermauk zeigt sich aktuell stabil mit einer soliden Nachfrage nach Eigentumswohnungen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig eine zentrale Lage und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu den größeren Städten sowie die idyllische und ruhige Wohnatmosphäre, die die Region auszeichnet. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglichen, sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale, was den Wert solcher Immobilien weiter steigert.
Wohnungspreise in 91166 Georgensgmünd Obermauk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91166 Georgensgmünd liegt bei 4572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91166 Georgensgmünd Obermauk
Der Markt für Grundstücke in 91166 Georgensgmünd Obermauk zeigt eine dynamische Nachfrage, die sowohl von jungen Familien als auch von Investoren geprägt ist. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen die Region attraktiv, was zu einem stetigen Interesse an Grundstücken führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb verstärkt. Im Bereich des Bauens ist ebenfalls rege Aktivität zu verzeichnen; zahlreiche Neubauprojekte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbesektor zeugen von einem wachsenden Interesse an der Region. Diese Bautätigkeit unterstreicht den Trend, dass Georgensgmünd Obermauk eine aufstrebende Region ist, die sich durch eine positive Entwicklung und eine vielversprechende Zukunft auszeichnet.
Grundstückspreise in 91166 Georgensgmünd Obermauk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91166 Georgensgmünd liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91166 Georgensgmünd Obermauk
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91166 Georgensgmünd Obermauk
Der Ortsteil Obermauk liegt in der Gemeinde Georgensgmünd im Landkreis Roth, Bayern. Eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens besticht Obermauk durch seine ruhige, ländliche Umgebung. Die Region zeichnet sich durch eine reiche Naturkulisse und zahlreiche Wanderwege aus, die den Ort für Naturliebhaber besonders attraktiv machen. Das beschauliche Dorf bietet eine angenehme Lebensqualität und verbindet besinnliche Abgeschiedenheit mit der Nähe zu städtischen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Obermauk liegen die Städte und Orte Georgensgmünd, Roth und Spalt. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ortsteil wie Obermauk als gut zu bewerten. Über die Bundesstraße B2 ist Georgensgmünd schnell erreichbar und bietet Anschluss an das übergeordnete Straßennetz. Der Bahnhof Georgensgmünd bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Treuchtlingen, wodurch auch eine Anbindung an den Fernverkehr sichergestellt ist. Darüber hinaus gibt es Buslinien, die die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden und flexible Reisemöglichkeiten bieten.
Aktuell leben in Obermauk 6872 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91166 Georgensgmünd Obermauk
In der idyllischen Ortschaft 91166 Georgensgmünd Obermauk finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das ruhige Landleben bietet zahlreiche Gelegenheiten für entspannte Spaziergänge und Radtouren durch die malerische Natur der Region. Die umgebenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Wandertouren ein und ermöglichen es, dem hektischen Alltag zu entfliehen. Vereine und Gemeinschaften in der Gemeinde fördern zudem das soziale Miteinander und bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen im Ort und der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl Lebensmittel als auch Waren des täglichen Bedarfs bereithalten.
In der Region rund um Georgensgmünd und Obermauk gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. So bietet der Rothsee ideale Bedingungen für Wassersportler und Naturliebhaber, während das Fränkische Seenland mit seinen verschiedenen Seen zu vielfältigen Aktivitäten wie Segeln, Surfen oder Angeln einlädt. Für Kulturinteressierte gibt es in der nahegelegenen Stadt Roth historische Sehenswürdigkeiten und ein reiches kulturelles Angebot, darunter das Schloss Ratibor und das Museum Schloss Ratibor. Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls umfangreich, mit einer Mischung aus kleinen, charmanten Läden und größeren Einkaufszentren in Städten wie Schwabach und Nürnberg, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Hier findet man sowohl typische fränkische Spezialitäten als auch internationale Waren, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist.
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