Immobilie verkaufen in 91166 Georgensgmünd Wernsbach
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Der Immobilienverkauf in 91166 Georgensgmünd Wernsbach kann sowohl lukrativ als auch komplex sein. Diese malerische Region, die durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu urbanen Zentren besticht, zieht sowohl Einheimische als auch Auswärtige an. Der Immobilienmarkt in Georgensgmünd Wernsbach ist aktuell von einer stabilen Nachfrage geprägt, was Verkäufern gute Chancen eröffnet, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes sowie wichtige Tipps für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien in Georgensgmünd Wernsbach näher beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91166 Georgensgmünd Wernsbach
- Wohnung verkaufen in 91166 Georgensgmünd Wernsbach
- Grundstück verkaufen in 91166 Georgensgmünd Wernsbach
- Ihr Immobilienmakler in 91166 Georgensgmünd Wernsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91166 Georgensgmünd Wernsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91166 Georgensgmünd Wernsbach
Haus verkaufen in 91166 Georgensgmünd Wernsbach
In 91166 Georgensgmünd Wernsbach, einer charmanten Gemeinde in Bayern, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den regionalen Wohnstil widerspiegeln. Traditionelle Einfamilienhäuser prägen das Bild, oft ergänzt durch moderne Bungalows und Doppelhaushälften, die die landschaftliche Schönheit der Region einfangen. Bauernhäuser und historische Fachwerkhäuser sind ebenfalls keine Seltenheit und verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter. Immobilienpreise in der Region spiegeln die Attraktivität und Lage des Ortes wider, wobei größere Grundstücke und renovierte historische Häuser tendenziell höhere Preisspannen aufweisen. Die Preise variieren abhängig von Faktoren wie Größe, Alter und moderner Ausstattung der Immobilie, wobei der Markt insgesamt eine gesunde Nachfrage nach hochwertigen Immobilien zeigt.
Hauspreise in 91166 Georgensgmünd Wernsbach
Die Hauspreise in 91166 Georgensgmünd Wernsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3353 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91166 Georgensgmünd Wernsbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 91166 Georgensgmünd Wernsbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Nürnberg. In dieser Region sind vor allem familienfreundliche Wohnungen mit großzügigem Platzangebot und ruhiger Lage besonders begehrt. Viele Interessenten legen Wert auf moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs. Die Nähe zur Natur sowie die vorhandene Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität von Wohnimmobilien in Georgensgmünd Wernsbach bei.
Wohnungspreise in 91166 Georgensgmünd Wernsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91166 Georgensgmünd liegt bei 4562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91166 Georgensgmünd Wernsbach
In der Region 91166 Georgensgmünd Wernsbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt zum einen an der reizvollen ländlichen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte, die viele Menschen aus urbanen Gebieten in die idyllische Region ziehen. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot relativ begrenzt, da die verfügbaren Flächen oft landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Dies führt zu einer Konkurrenzsituation unter Kaufinteressenten, die bereit sind, höhere Preise zu zahlen. In der Region wird dennoch eine moderate Anzahl an Neubauten verzeichnet, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das ländliche Erscheinungsbild respektieren und sich harmonisch in die Umgebung einfügen.
Grundstückspreise in 91166 Georgensgmünd Wernsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91166 Georgensgmünd liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91166 Georgensgmünd Wernsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91166 Georgensgmünd Wernsbach
Der Ortsteil Wernsbach in Georgensgmünd liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft und zeichnet sich durch seine idyllische Lage sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Wernsbach, welches zur Gemeinde Georgensgmünd im Landkreis Roth gehört, profitiert von seiner günstigen Lage in der Metropolregion Nürnberg. Durch die Nähe zur Bundesstraße B2 sowie zur Autobahn A6 sind sowohl die Stadt Nürnberg als auch andere wichtige Städte in der Region schnell erreichbar. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, und die landwirtschaftlich geprägte Umgebung trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Zu den Städten und Orten, die im unmittelbaren Umkreis von Wernsbach liegen, zählen neben dem Hauptort Georgensgmünd unter anderem Roth, Schwabach, und Spalt. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut: Die Bahnstrecke Treuchtlingen-Nürnberg ist von Georgensgmünd aus nutzbar, und mehrere Buslinien verbinden die kleineren Ortschaften miteinander. Die Nähe zu den Autobahnen A6 und A9 ermöglicht es zudem, schnell und unkompliziert die größeren Städte der Region zu erreichen.
Aktuell leben in Wernsbach 6872 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91166 Georgensgmünd Wernsbach
Georgensgmünd Wernsbach ist ein idyllischer Ort in der bayerischen Region Mittelfranken, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. In der ruhigen Natur der Umgebung können Wander- und Radtouren unternommen werden, die durch malerische Landschaften und entlang des Flusses Schwäbische Rezat führen. Besonders beliebt ist der Schlosspark Wernsbach, der sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und Picknicks eignet. Für kulturell Interessierte gibt es verschiedene Veranstaltungen und Feste, die das traditionelle Dorfleben widerspiegeln und eine willkommene Abwechslung im Alltag bieten. Die regionale Gastronomie lockt mit bayerischen Spezialitäten und gemütlichen Biergärten, die zum Verweilen einladen. Zudem ist die Nähe zu dem größeren Ort Georgensgmünd von Vorteil, da er ein breiteres Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bereitstellt.
In der Region finden sich weitere Attraktionen für die Freizeitgestaltung und Erholung, zum Beispiel das Fränkische Seenland, das sich hervorragend zum Schwimmen, Segeln und anderen Wassersportarten eignet. Der Brombachsee, einer der größten Seen in der Region, bietet zudem zahlreiche Strandabschnitte und Freizeitangebote für die ganze Familie. Für Shoppingbegeisterte gibt es in den nahegelegenen Städten wie Schwabach und Roth eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten, die keine Wünsche offenlassen. In Schwabach, bekannt für seine Goldschlägertradition, können Besucher noch echte Handwerkskunst erleben und besondere Andenken erwerben. Roth überzeugt hingegen mit einem historischen Stadtkern und regelmäßigen Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten. So bietet die Region rund um Georgensgmünd Wernsbach eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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