Immobilie verkaufen in 91154 Roth Bernlohe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91154 Roth Bernlohe hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und bietet zahlreiche Chancen für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Die malerische Kulisse, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu großen Städten, macht den Standort besonders attraktiv. Dies hat zu einer steigenden Nachfrage und attraktiven Preisen auf dem Immobilienmarkt geführt.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Roth Bernlohe beleuchten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Verkaufsstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren und einen erfolgreichen Abschluss erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91154 Roth Bernlohe
Haus verkaufen in 91154 Roth Bernlohe erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In der idyllischen Region rund um Roth Bernlohe werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen fränkischen Häusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen reflektieren die Preise den attraktiven Mix aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren, was vor allem für Familien und Berufspendler interessant ist. Eine professionelle Bewertung und die Zusammenarbeit mit erfahrenen Immobilienmaklern können den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und sichern, dass das Haus zu einem marktgerechten Preis verkauft wird.
Hauspreise in 91154 Roth Bernlohe
Die Hauspreise in 91154 Roth Bernlohe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3190 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91154 Roth Bernlohe
Der Wohnungsmarkt in 91154 Roth Bernlohe ist derzeit besonders dynamisch und attraktiv sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Region zeichnet sich durch eine reizvolle Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung an größere Städte wie Nürnberg aus, was sie für viele Menschen äußerst lebenswert macht. Besonders begehrt sind derzeit modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Nachfrage, da immer mehr potenzielle Käufer Wert auf zusätzliche Freiräume legen. Zudem sind Immobilien mittlerer Größe, bevorzugt in zentraler oder ruhiger Lage mit guter Infrastruktur, bei Familien und Paaren sehr gefragt. Wer seine Wohnung in 91154 Roth Bernlohe verkaufen möchte, findet deshalb aktuell eine günstige Marktsituation vor, in der attraktive Objekte zügig Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 91154 Roth Bernlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91154 Roth liegt bei 2580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91154 Roth Bernlohe
Beim Verkauf eines Grundstücks in 91154 Roth Bernlohe spielt die gegenwärtige Marktsituation eine wichtige Rolle. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Nähe zu Nürnberg und die attraktive landschaftliche Lage zunehmend Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und damit zu steigenden Preisen führt. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Die Bautätigkeit wird durch die regionale Baupolitik und die Verfügbarkeit von Flächen bestimmt, die darauf abzielt, ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Bebauung und Erhalt von Grünflächen zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 91154 Roth Bernlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91154 Roth liegt bei 256 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91154 Roth Bernlohe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91154 Roth Bernlohe
Im Herzen Bayerns gelegen, bietet 91154 Roth Bernlohe eine idyllische Mischung aus ländlichem Charme und verkehrsgünstiger Anbindung. Die Ortschaft ist malerisch in einer sanft hügeligen Landschaft eingebettet, die durch Felder und Wälder geprägt ist. Trotz der ruhigen und natürlichen Umgebung erfreut sich Bernlohe einer guten Infrastruktur. Hier verschmilzt ländliche Ruhe mit der Nähe zu zentralen Verkehrsknotenpunkten, was den Alltag angenehm und flexibel macht.
Unmittelbar um Bernlohe liegen die Städte Roth und Schwabach sowie die Gemeinde Rednitzhembach, die alle mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Bernlohe ist gut über die Bundesstraße B2 und die Autobahn A6 angebunden, was schnelle Verbindungen in die nahe gelegenen Städte Nürnberg und Ingolstadt ermöglicht. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler und Reisende flexibel bleiben.
Aktuell leben in Bernlohe 25367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91154 Roth Bernlohe
Im idyllischen Ortsteil Bernlohe der Stadt Roth, 91154 Roth Bernlohe, bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zahlreiche Wander- und Radwege bietet und so Naturliebhaber zu ausgedehnten Erkundungstouren einlädt. Der nahegelegene Rothsee mit seinen Stränden und Wassersportaktivitäten bildet ein beliebtes Erholungsziel für Familien und Sportbegeisterte. Zudem laden die gepflegten Parkanlagen und Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen ein. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet Bernlohe durch seine Nähe zur Stadt Roth eine gute Anbindung an verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette von Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise können Wanderer und Radfahrer aus zahlreichen gut ausgeschilderten Wegen wählen, die durch die fränkische Landschaft führen, darunter der berühmte „Fränkische WasserRadweg“. Für Wassersportbegeisterte bietet der Brombachsee neben Segeln, Windsurfen und Stand-up-Paddling auch Bootsverleihe. Familien schätzen die nahegelegenen Freizeitparks wie den Playmobil-FunPark in Zirndorf. Kulturinteressierte können das Schloss Ratibor in Roth besichtigen oder verschiedene Museen und Galerien erkunden. Die Einkaufszentren in Roth und dem nahegelegenen Nürnberg bieten eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen, sodass sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Shoppingerlebnisse abgedeckt werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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