Immobilie verkaufen in 91166 Georgensgmünd Petersgmünd
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Der Verkauf einer Immobilie in 91166 Georgensgmünd Petersgmünd erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser malerischen Gegend südlich von Nürnberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Ländlicher Charme gepaart mit einer guten Anbindung an das städtische Leben macht Georgensgmünd Petersgmünd zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region von Bedeutung sind. Dabei gehen wir auf marktpolitische Trends, Preisentwicklungen und potenzielle Zielgruppen ein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91166 Georgensgmünd Petersgmünd
- Wohnung verkaufen in 91166 Georgensgmünd Petersgmünd
- Grundstück verkaufen in 91166 Georgensgmünd Petersgmünd
- Ihr Immobilienmakler in 91166 Georgensgmünd Petersgmünd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91166 Georgensgmünd Petersgmünd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91166 Georgensgmünd Petersgmünd
Haus verkaufen in 91166 Georgensgmünd Petersgmünd
Der Verkauf eines Hauses in 91166 Georgensgmünd, speziell im Ortsteil Petersgmünd, bietet eine interessante Perspektive für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser Region ist eine Vielzahl von Haustypen zu finden, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und Reihenhäusern reichen. Die Architektur spiegelt oft eine Mischung aus klassischem fränkischem Stil und modernen Baustilen wider, was der Region einen besonderen Charme verleiht. Die Preise für Häuser in Georgensgmünd Petersgmünd variieren je nach Lage, Zustand der Immobilie und Ausstattung, befinden sich jedoch insgesamt in einer wettbewerbsfähigen Preisklasse im Vergleich zu benachbarten Orten. Die ruhige Lage, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht diese Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Hauspreise in 91166 Georgensgmünd Petersgmünd
Die Hauspreise in 91166 Georgensgmünd Petersgmünd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Georgensgmünd Petersgmünd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91166 Georgensgmünd Petersgmünd
Der Wohnungsmarkt in 91166 Georgensgmünd Petersgmünd ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was die Verkaufspreise tendenziell steigen lässt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und guter Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach Objekten mit eigenem Garten oder Balkonen sowie in ruhigen, naturnahen Lagen. Ältere, sanierungsbedürftige Wohnungen können hingegen von Investoren und Handwerkern ins Auge gefasst werden, die das Potential zur Wertsteigerung erkennen. In den letzten Jahren hat sich zudem ein Trend zu energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen bemerkbar gemacht, was den Markt zusätzlich dynamisiert.
Wohnungspreise in 91166 Georgensgmünd Petersgmünd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91166 Georgensgmünd liegt bei 4703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91166 Georgensgmünd Petersgmünd
In 91166 Georgensgmünd Petersgmünd ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder in Privatbesitz sind. Dennoch gibt es einige Neubaugebiete, in denen verstärkt Bauprojekte durchgeführt werden. Dies zeigt, dass in der Region verstärkt gebaut wird, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dabei erfreuen sich sowohl Wohnbaugrundstücke als auch Gewerbeflächen großer Beliebtheit, was den lokalen Immobilienmarkt belebt und gleichzeitig Herausforderungen im Hinblick auf die Erschließung neuer Baugebiete mit sich bringt.
Grundstückspreise in 91166 Georgensgmünd Petersgmünd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91166 Georgensgmünd liegt bei 297 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 267300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 594000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91166 Georgensgmünd Petersgmünd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91166 Georgensgmünd Petersgmünd
Georgensgmünd Petersgmünd ist eine idyllische ländliche Ortschaft im Landkreis Roth im bayerischen Mittelfranken. Die Lage von Petersgmünd zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. Umgeben von Feldern und Wäldern, bietet die Gemeinde sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine entspannte Atmosphäre abseits des hektischen Großstadtlebens.
Im unmittelbaren Umkreis von Georgensgmünd Petersgmünd befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Georgensgmünd, Roth, Büchenbach und Abenberg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B2 durch Georgensgmünd verläuft und eine schnelle Verbindung zur Autobahn A6 bietet, wodurch Nürnberg und Schwabach leicht erreichbar sind. Zudem verfügt Georgensgmünd über einen Bahnhof, der den Ort in das Netz der Deutschen Bahn integriert und regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg, Treuchtlingen und anderen umliegenden Städten ermöglicht. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten machen Petersgmünd zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Petersgmünd 6872 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91166 Georgensgmünd Petersgmünd
In 91166 Georgensgmünd Petersgmünd gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region genießen kann. Nahegelegene Parks und Grünflächen bieten zusätzlich Raum für Erholung und Entspannung. Für den täglichen Bedarf und auch für besondere Einkäufe sorgt eine gute Auswahl an Geschäften, die eine Vielfalt an Produkten anbieten. Darüber hinaus gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Auch in der weiteren Region rund um Georgensgmünd Petersgmünd finden sich viele attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lädt der Rothsee zu vielfältigen Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling ein. Radfahrer und Wanderer können die gut ausgeschilderten Strecken durch die herrliche fränkische Landschaft erkunden. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Ratibor in Roth und das Kastell Biriciana in Weißenburg. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten Städte wie Nürnberg und Schwabach mit ihren zahlreichen Fachgeschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt.
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