Immobilie verkaufen in 91187 Röttenbach Niedermauk
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Der Verkauf einer Immobilie in 91187 Röttenbach Niedermauk kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Röttenbach, mit seinen charmanten Dörfern und der Nähe zu attraktiven Wirtschaftsstandorten, erfährt derzeit eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Diese erhöhte Nachfrage hat die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig steigen lassen, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien profitabel abzusetzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Röttenbach Niedermauk beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91187 Röttenbach Niedermauk
- Wohnung verkaufen in 91187 Röttenbach Niedermauk
- Grundstück verkaufen in 91187 Röttenbach Niedermauk
- Ihr Immobilienmakler in 91187 Röttenbach Niedermauk
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91187 Röttenbach Niedermauk
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91187 Röttenbach Niedermauk
Haus verkaufen in 91187 Röttenbach Niedermauk
Der Verkauf eines Hauses in 91187 Röttenbach Niedermauk kann eine spannende Gelegenheit sein, sei es für Eigenheimbesitzer oder Investoren. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was den typischen Charakter einer ruhigen Wohngegend unterstreicht. Die Preise für Immobilien in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte, liegen aber generell im mittleren bis oberen Preissegment, was die Attraktivität und Lebensqualität in Niedermauk widerspiegelt. Eine durchdachte Vermarktung und Präsentation der Immobilie spielen eine entscheidende Rolle, um potenzielle Käufer anzusprechen und einen erfolgreichen Verkaufsabschluss zu erzielen.
Hauspreise in 91187 Röttenbach Niedermauk
Die Hauspreise in 91187 Röttenbach Niedermauk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1166700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Röttenbach Niedermauk verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91187 Röttenbach Niedermauk
Der Wohnungsmarkt in 91187 Röttenbach Niedermauk zeigt eine positive Dynamik, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region stetig zunimmt. Besonders begehrt sind dabei modernisierte und energieeffiziente Wohnungen, die den aktuellen Standards entsprechen und über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale verfügen. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach großzügigen Wohnkonzepten mit Balkonen oder Gartenanteilen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten der umliegenden Städte macht Röttenbach Niedermauk zu einer attraktiven Wohngegend. Eigentümer, die ihre Wohnungen in dieser Region verkaufen möchten, profitieren daher von der hohen Nachfrage und können mit einem guten Verkaufserlös rechnen.
Wohnungspreise in 91187 Röttenbach Niedermauk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91187 Röttenbach liegt bei 4501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Röttenbach Niedermauk verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91187 Röttenbach Niedermauk
In der Region 91187 Röttenbach Niedermauk ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit spürbar stark. Viele Menschen aus umliegenden Städten und auch Einheimische suchen nach Bauland in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Gegend. Das Angebot an Grundstücken kann diese hohe Nachfrage jedoch nicht immer decken, was zu einer intensiven Wettbewerbssituation führt. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, da Bauträger und private Bauherren die wachsende Nachfrage bedienen wollen. Neubauprojekte sind an verschiedenen Stellen sichtbar, und die lokale Bauwirtschaft verzeichnet eine rege Tätigkeit. Dies macht den Verkauf von Grundstücken in Röttenbach Niedermauk zu einem lukrativen und gefragten Unterfangen.
Grundstückspreise in 91187 Röttenbach Niedermauk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91187 Röttenbach liegt bei 283 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 254700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 566000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91187 Röttenbach Niedermauk
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91187 Röttenbach Niedermauk
91187 Röttenbach liegt im reizvollen Mittelfranken und bietet eine idyllische Umgebung, die durch ihre ländliche Prägung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten gekennzeichnet ist. Der Ortsteil Niedermauk besticht durch seine malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre, wodurch er sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Gleichzeitig profitiert der Ort von einer guten Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Ortschaften, was sowohl die Lebensqualität als auch die Attraktivität für Pendler erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedermauk befinden sich Städte wie Erlangen, Herzogenaurach und Höchstadt an der Aisch, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und die Bundesstraße B470 hervorragend, wodurch auch eine schnelle Verbindung nach Nürnberg sichergestellt ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Netzwerk und ermöglichen eine flexible Mobilität. Damit bietet Niedermauk nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine strategisch günstige Anbindung an bedeutende Wirtschaftsstandorte der Region.
Aktuell leben in Niedermauk 3377 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91187 Röttenbach Niedermauk
Im beschaulichen 91187 Röttenbach, speziell im Ortsteil Niedermauk, finden Anwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der Region sind viele Wander- und Radwege gut ausgeschildert, die durch malerische Landschaften führen und dazu einladen, die Natur zu genießen. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen wollen, gibt es auch mehrere Outdoor-Sportplätze und einen nahegelegenen Badesee, der bei schönem Wetter zur Abkühlung und Entspannung einlädt. Zur Erholung eignen sich auch die gepflegten Grünanlagen und Parks in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen handwerklichen Läden über Wochenmärkte, wo regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Auch in der weiteren Umgebung gibt es viel zu entdecken. So können Naturfreunde beispielsweise den nahegelegenen Naturpark Altmühltal erkunden, der zahlreiche Wanderrouten und Aussichtspunkte bietet. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch der historischen Altstadt von Roth, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit beeindruckenden Bauwerken und Museen aufwartet. Abenteuerlustige könnten einen Ausflug in den Abenteuerwald Enderndorf unternehmen, der mit Kletterparcours und anderen Aktivitäten alle Altersgruppen anspricht. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich in den Nachbarorten, wo größere Einkaufszentren und Boutiquen ein vielfältiges Angebot bieten. So können sowohl Einheimische als auch Touristen eine abwechslungsreiche und erholsame Zeit in und um Röttenbach verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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