Immobilie verkaufen in 91187 Röttenbach Oberbreitenlohe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91187 Röttenbach Oberbreitenlohe erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, eingebettet in die malerische fränkische Landschaft, zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an, die die Ruhe und natürliche Schönheit zu schätzen wissen. Der Immobilienmarkt in Röttenbach und Umgebung ist vergleichsweise stabil, doch es gibt saisonale Schwankungen und spezielle regionale Besonderheiten zu beachten.
In dieser Einleitung werden wichtige Einblicke gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten können, welche Trends den Markt beeinflussen und welche strategischen Überlegungen bei der Preisfestsetzung zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91187 Röttenbach Oberbreitenlohe
- Wohnung verkaufen in 91187 Röttenbach Oberbreitenlohe
- Grundstück verkaufen in 91187 Röttenbach Oberbreitenlohe
- Ihr Immobilienmakler in 91187 Röttenbach Oberbreitenlohe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91187 Röttenbach Oberbreitenlohe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91187 Röttenbach Oberbreitenlohe
Haus verkaufen in 91187 Röttenbach Oberbreitenlohe
Beim Verkauf eines Hauses in 91187 Röttenbach Oberbreitenlohe ist zu beachten, dass die Region vor allem durch eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften geprägt ist. Andere Haustypen wie größere Villen oder Mehrfamilienhäuser sind weniger häufig anzutreffen, was den Charme der ländlichen Idylle unterstreicht. Die Immobilienpreise in Röttenbach Oberbreitenlohe variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass der Markt aufgrund der ruhigen und attraktiven Wohngegend stabile und wertschätzende Preise aufweist. Der Zustand der Immobilien sowie moderne Ausstattungsmerkmale können hier maßgeblich den Wert beeinflussen. Käufer schätzen insbesondere die gute Anbindung an das Umland und die Nähe zu Naturgebieten, was den Verkauf zusätzlich positiv beeinflussen kann.
Hauspreise in 91187 Röttenbach Oberbreitenlohe
Die Hauspreise in 91187 Röttenbach Oberbreitenlohe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Röttenbach Oberbreitenlohe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91187 Röttenbach Oberbreitenlohe
Der Wohnungsmarkt in 91187 Röttenbach Oberbreitenlohe zeigt eine positive Tendenz, geprägt durch eine wachsende Nachfrage und stetig steigende Immobilienpreise. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine hohe Wohnqualität bieten. Diese Immobilien punkten vor allem mit einem attraktiven Umfeld, guter Infrastruktur sowie der Nähe zu naturreichen Gebieten, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Familien und Berufspendler suchen insbesondere nach Objekten mit ausreichend Wohnfläche und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten. Ein weiteres begehrtes Segment sind barrierefreie Wohnungen, die sowohl für ältere Menschen als auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität von Interesse sind. Käufer achten zudem auf energieeffiziente Bauweisen, um langfristig von geringeren Nebenkosten zu profitieren.
Wohnungspreise in 91187 Röttenbach Oberbreitenlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91187 Röttenbach liegt bei 4568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91187 Röttenbach Oberbreitenlohe
In 91187 Röttenbach Oberbreitenlohe zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die ruhige und ländliche Umgebung sowie die zugleich gute Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vorwiegend von landwirtschaftlichen Flächen und Naturgebieten geprägt ist, was potenziellen Bauwilligen nur eine eingeschränkte Auswahl bietet. Der örtliche Immobilienmarkt erlebt dennoch eine beachtliche Aktivität, da Bauprojekte, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, kontinuierlich durchgesetzt werden, um den gestiegenen Bedarf an Wohnraum zu decken. Diese Dynamik wird zusätzlich durch den Ausbau der Infrastruktur und die Ansiedlung neuer Familien beschleunigt, was insbesondere für potenzielle Verkäufer die Attraktivität der Region unterstreicht.
Grundstückspreise in 91187 Röttenbach Oberbreitenlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91187 Röttenbach liegt bei 286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 257400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91187 Röttenbach Oberbreitenlohe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91187 Röttenbach Oberbreitenlohe
Oberbreitenlohe, ein Ortsteil der Gemeinde Röttenbach im Landkreis Erlangen-Höchstadt, ist idyllisch im Herzen der fränkischen Landschaft gelegen. Die Gegend bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die verkehrstechnische Anbindung von Oberbreitenlohe ist insbesondere für Pendler vorteilhaft. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sind größere Städte wie Erlangen, Nürnberg und Fürth schnell erreichbar, was sowohl berufliche als auch private Mobilität erleichtert.
Zu den naheliegenden Städten und Orten zählen Erlangen, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie Forchheim und Höchstadt an der Aisch. Ebenso sind Herzogenaurach und die Metropolregion Nürnberg in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B2, wobei die Autobahnen A3 und A73 ebenfalls gut zugänglich sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Oberbreitenlohe mit den umliegenden Gemeinden vernetzen und so eine flexible Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen.
Aktuell leben in Oberbreitenlohe 3377 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91187 Röttenbach Oberbreitenlohe
Im idyllischen 91187 Röttenbach Oberbreitenlohe gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die gepflegten Grünanlagen und Spielplätze ideale Orte für Familienausflüge bieten. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten Gelegenheit zum geselligen Beisammensein. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu charmanten Kleinläden, die lokale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Dienstleistungen. In der nahen Umgebung kann man zum Beispiel den Fränkischen Seenland besuchen, wo Wassersportmöglichkeiten und entspannte Bootsfahrten auf Großem und Kleinem Brombachsee locken. Für Kulturinteressierte bietet die historische Altstadt von Roth interessante Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Ratibor und das Stadtmuseum. Der Wochenmarkt in Roth ist auch ein Highlight für regionale und frische Produkte. Wander- und Radwege in der fränkischen Jura-Landschaft bieten Naturgenuss pur. In Schwabach gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einkaufszentren, Boutiquen und zahlreiche Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten.
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