Immobilie verkaufen in 91785 Pleinfeld Stirn
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Das malerische Pleinfeld Stirn, eingebettet in die fränkische Landschaft, bietet ein attraktives Umfeld für Immobilienkäufer und -verkäufer. Der Immobilienmarkt in 91785 Pleinfeld Stirn verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund seiner idyllischen Lage und der Nähe zum Großen Brombachsee. Ob Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen oder Baugrundstücke – die Vielfalt der Immobilien zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten aus anderen Regionen an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Pleinfeld Stirn dargestellt. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen erfahren Sie alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Stirn
Wenn man plant, ein Haus in 91785 Pleinfeld Stirn zu verkaufen, ist es wichtig, sich über die aktuellen Marktgegebenheiten zu informieren. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Historische Bauernhäuser und moderne Neubauten sind ebenfalls Teil des vielfältigen Immobilienangebots. Die Preise für Häuser in Pleinfeld Stirn variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell zeigt sich jedoch, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren einen leichten Anstieg verzeichnet haben, was die Attraktivität der Region unterstreicht. Käufer schätzen insbesondere die idyllische Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte, was die Nachfrage nach Immobilien in Pleinfeld Stirn zusätzlich beflügelt.
Hauspreise in 91785 Pleinfeld Stirn
Die Hauspreise in 91785 Pleinfeld Stirn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Stirn
Der Wohnungsmarkt in 91785 Pleinfeld Stirn zeigt eine deutliche Nachfrage nach Immobilien, vor allem bedingt durch die malerische Lage und die Nähe zum Brombachsee. Diese Region in Mittelfranken ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, was sich auch auf die Begehrtheit bestimmter Wohnungstypen auswirkt. Besonders attraktiv sind gut geschnittene, helle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Ausstattung. Objektgrößen von 2 bis 4 Zimmern sind besonders gefragt, da sie sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeignet sind. Zudem spielt die Nähe zu Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eine wesentliche Rolle bei der Kaufentscheidung. Der Markt zeigt ein stabiles Preisniveau, jedoch mit Tendenzen zu steigenden Preisen aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Lage.
Wohnungspreise in 91785 Pleinfeld Stirn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91785 Pleinfeld liegt bei 3836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Stirn
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91785 Pleinfeld Stirn ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach Baugrundstücken in ländlicher Idylle, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Pleinfeld Stirn und die umliegenden Gebiete eine relativ kleine, aber begehrte Wohngegend darstellen. Dies führt zu einer starken Nachfrage, die oft das vorhandene Angebot übersteigt. In der Region wird vermehrt gebaut, was durch ein wachsendes Interesse an Einfamilienhäusern und Neubausiedlungen gekennzeichnet ist. Dennoch bleibt der Bau neuer Immobilien eine Herausforderung, da die Verfügbarkeit von Bauland eingeschränkt ist und sich die Preise entsprechend nach oben anpassen. Trotz dieser Hürden bleibt Pleinfeld Stirn ein begehrtes Ziel für Bauwillige, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Grundstückspreise in 91785 Pleinfeld Stirn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91785 Pleinfeld liegt bei 287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 574000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Stirn
Die Ortschaft Stirn, Teil der Gemeinde Pleinfeld mit der Postleitzahl 91785, liegt malerisch eingebettet im fränkischen Seenland in Bayern. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus; sanfte Hügel, weitläufige Wälder und nahegelegene Seen bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber. Die verkehrstechnische Anbindung von Stirn ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B2 erreicht man schnell größere Städte wie Nürnberg im Norden oder Augsburg im Süden. Zudem verläuft die Staatsstraße St2222 in der unmittelbaren Nähe, was eine gute regionale Vernetzung ermöglicht.
Unweit von Stirn liegen die Städte und Ortschaften Weißenburg in Bayern, Gunzenhausen und Ellingen. Diese Städte bieten eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und weiteren städtischen Annehmlichkeiten. Auch der Bahnhof in Pleinfeld stellt eine bedeutende Verkehrsanbindung dar, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen, die eine reibungslose Anreise in umliegende Metropolen wie Nürnberg gewährleisten. Für Pendler und Reisende ist die gute Autobahnanbindung über die A6 und A9 ebenfalls ein großer Vorteil, wodurch die Erreichbarkeit des Umlandes und der weiter entfernten Regionen sichergestellt ist.
Aktuell leben in Stirn 7784 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Stirn
Pleinfeld Stirn, im fränkischen Seenland gelegen, bietet eine beeindruckende Bandbreite an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die wunderschöne Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, insbesondere entlang des Altmühlsees und des Brombachsees, die sich perfekt für Wassersportaktivitäten und entspannte Tage am Strand eignen. Für Erholungssuchende gibt es in der Region zahlreiche Wellnessangebote und gemütliche Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren. Darüber hinaus sind die Einkaufsmöglichkeiten in Pleinfeld Stirn vielfältig und reichen von kleinen Boutiquen über Handwerksläden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche weitere Aktivitäten und lohnende Ziele. Beispielsweise lädt der Altmühlsee zu Bootsfahrten und Vogelbeobachtungen im Naturschutzgebiet ein. Der nahegelegene Naturpark Altmühltal bietet idyllische Flusslandschaften und historische Burgen, die zu Entdeckungstouren einladen. Für Shoppingbegeisterte bietet die nahe Stadt Gunzenhausen eine attraktive Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Cafés. Abenteuerlustige können sich im Kletterwald Enderndorf austoben oder auf der Sommerrodelbahn eine rasante Fahrt genießen. Egal, ob man Entspannung oder Abenteuer sucht, die Region um Pleinfeld Stirn bietet für jeden Geschmack das passende Freizeit- und Erholungsangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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