Immobilie verkaufen in 91785 Pleinfeld Birklein
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Der Verkauf einer Immobilie in 91785 Pleinfeld Birklein bietet sowohl für Eigentümer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten im aufstrebenden Immobilienmarkt der Region. Pleinfeld und insbesondere der Ortsteil Birklein sind für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigen lässt. Attraktive Grundstücke und gepflegte Häuser in pleinfeldscher Umgebung ziehen Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 91785 Pleinfeld Birklein zu beachten sind. Vom aktuellen Marktumfeld über typische Käufergruppen bis hin zu wichtigen Verkaufsstrategien – alles wird thematisiert, um den erfolgreichen Abschluss Ihres Immobiliengeschäfts optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Birklein
- Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Birklein
- Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Birklein
- Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Birklein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Birklein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Birklein
Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Birklein
Der Verkauf eines Hauses in 91785 Pleinfeld Birklein bietet zahlreiche attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die eine Mischung aus moderner Architektur und traditionellem fränkischen Baustil aufweisen. Charakteristisch für die Neubauten sind große Grundstücke und gut durchdachte Grundrisse, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Die Häuserpreise in Pleinfeld Birklein variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Grundstücks. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum zeugt. Wer also sein Haus verkaufen möchte, kann mit einer positiven Resonanz und attraktiven Angeboten rechnen.
Hauspreise in 91785 Pleinfeld Birklein
Die Hauspreise in 91785 Pleinfeld Birklein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pleinfeld Birklein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Birklein
Beim Verkauf einer Wohnung in 91785 Pleinfeld Birklein ist der Wohnungsmarkt geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage inmitten der fränkischen Seenlandschaft und der Nähe zum Altmühlsee. Der Markt in dieser Region zeigt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, wobei vor allem gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen sowie Objekte mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt sind. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare häufig Interesse an kleineren, aber hochwertig renovierten Einheiten zeigen. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Nähe zu Naturerholungsgebieten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei und machen den Verkauf von Wohnungen in Pleinfeld Birklein besonders lohnend.
Wohnungspreise in 91785 Pleinfeld Birklein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91785 Pleinfeld liegt bei 3041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Birklein
In 91785 Pleinfeld Birklein gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken aktuell als vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist hoch, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Viele Familien und Ruhesuchende zieht es hierher, da die Gegend sowohl naturnah als auch infrastrukturell gut erschlossen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die vorhandenen Parzellen umso begehrter sind. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in Pleinfeld Birklein verstärkt. Zahlreiche Neubauprojekte zeugen von einem regem Baugeschehen, das auf die wachsende Beliebtheit des Gebiets hindeutet. Dies könnte dazu führen, dass Grundstückspreise in Zukunft weiter ansteigen, was den Verkaufsprozess für Eigentümer besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 91785 Pleinfeld Birklein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91785 Pleinfeld liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Birklein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Birklein
Pleinfeld Birklein liegt im malerischen Mittelfranken und gehört zum Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Diese idyllische Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zum Fränkischen Seenland aus, was sie sowohl für Bewohner als auch für Touristen attraktiv macht. Insbesondere der nahegelegene Brombachsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Birklein selbst liegt ruhig und ländlich, was ein entspanntes Wohnen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Pleinfeld Birklein liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Weißenburg in Bayern, Gunzenhausen und Ellingen. Nürnberg liegt etwa 50 Kilometer nördlich und ist über die Bundesstraße B2 sowie Regionalzüge gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut; Pleinfeld verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Nürnberg und Treuchtlingen. Auch die Autobahn A6 ist über die Ausfahrt bei Schwabach in etwa 30 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Aktuell leben in Birklein 7784 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Birklein
Pleinfeld Birklein, eine idyllische Gemeinde in der fränkischen Seenlandschaft, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsoasen und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Naturkulisse, können Besucher und Einheimische gleichermaßen ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren entlang des Brombachsees genießen. Die klaren Wasserflächen laden im Sommer zum Schwimmen und im Winter zu meditativen Spaziergängen ein. Dank der Nähe zum großen Brombachsee sind auch Freizeitaktivitäten wie Segeln und Angeln äußerst beliebt. Neben der Erholung in der Natur finden sich in Pleinfeld Birklein charmante Geschäfte und Boutiquen, in denen regionale Produkte und kunsthandwerkliche Schätze erworben werden können, was das Einkaufserlebnis zusätzlich bereichert.
Die Region rund um Pleinfeld Birklein hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Beispielsweise lädt der Abenteuerwald Enderndorf mit seinen Kletterparcours jedes Alter zu sportlichem Vergnügen ein, während der 1. FC Pleinfeld auf seinem modernen Sportgelände diverse Sportarten von Fußball bis Tennis anbietet. Für entspannte Nachmittage wartet das Fränkische Seenlandmuseum mit interessanten Einblicken in die regionale Geschichte und Kultur auf seine Besucher. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: Der Wochenmarkt im Zentrum von Pleinfeld bietet frische regionale Erzeugnisse, während das nahegelegene Einkaufszentrum Treuchtlingen eine breite Palette an nationalen und internationalen Geschäften beherbergt. So vereint die Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnis, sportlicher Aktivität, kultureller Bereicherung und modernem Shoppingvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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