Immobilie verkaufen in 91174 Spalt Heiligenblut
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Der Verkauf einer Immobilie in 91174 Spalt Heiligenblut erfordert eine sorgfältige Kenntnis des örtlichen Immobilienmarkts. Diese malerische Region ist bekannt für ihre historische Architektur und ihre attraktiven Wohnlagen. Aktuell wächst die Nachfrage, insbesondere unter Käufern, die eine ruhige, naturnahe Umgebung bevorzugen. Wer sein Haus in Spalt Heiligenblut gewinnbringend veräußern möchte, sollte sich gut vorbereiten und umfassend über Markttrends und Preisentwicklungen informieren.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Spalt Heiligenblut beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Basis für ihre Verkaufsentscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91174 Spalt Heiligenblut
- Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Heiligenblut
- Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Heiligenblut
- Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Heiligenblut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Heiligenblut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Heiligenblut
Haus verkaufen in 91174 Spalt Heiligenblut
In 91174 Spalt Heiligenblut gibt es eine große Vielfalt an Immobilien, wobei vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Fachwerkhäuser weit verbreitet sind. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Neubauten. Während Einfamilienhäuser häufig in den neueren Wohngebieten zu finden sind, dominieren in den älteren Teilen von Spalt Heiligenblut eher die historischen Bauern- und Fachwerkhäuser. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen stark vom Zustand der Immobilie, der Größe des Grundstücks sowie der genauen Lage ab. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass gut erhaltene Fachwerkhäuser und modernisierte Einfamilienhäuser in den gefragteren Lagen tendenziell höhere Preise erzielen. Der Immobilienmarkt hier ist aufgrund der malerischen Landschaft und der attraktiven Wohnlage sehr dynamisch, was sich auch auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 91174 Spalt Heiligenblut
Die Hauspreise in 91174 Spalt Heiligenblut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Heiligenblut
Der Wohnungsmarkt in 91174 Spalt Heiligenblut zeigt sich vielfältig und dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser reizvollen ländlichen Region. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen, die neben modernem Komfort auch eine naturnahe Lage bieten. Die Käufer schätzen die idyllische Landschaft und die Nähe zu Erholungsgebieten, die ein hohes Maß an Lebensqualität versprechen. Familien sowie Paare und Singles, die eine ruhige Umgebung suchen, ziehen vermehrt in diese Region. Ein guter Zustand und eine zeitgemäße Ausstattung der Wohnungen erhöhen die Attraktivität zusätzlich, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 91174 Spalt Heiligenblut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91174 Spalt liegt bei 3157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Heiligenblut
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91174 Spalt Heiligenblut gestaltet sich durchaus lebhaft, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Lebensqualität geschätzt wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, da freie Flächen in der beliebten Gegend rar sind und oft schnell vergriffen werden. Der Bauboom hält sich in der Region in Grenzen, was zu einem gewissen Engpass auf dem Immobilienmarkt führt. Neubauprojekte werden zwar immer wieder initiiert, aber die tatsächliche Bautätigkeit kann die steigende Nachfrage oft nicht vollständig decken, was die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 91174 Spalt Heiligenblut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91174 Spalt liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Heiligenblut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Heiligenblut
Spalt Heiligenblut liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Seenlandschaft im Norden Bayerns. Umgeben von zahlreichen Gewässern und Waldgebieten bietet die Region eine idyllische Landschaft für Natur- und Erholungsfreunde. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit nahegelegenen Bundesstraßen und Anbindungen an die Autobahn, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Spalt Heiligenblut mit den benachbarten Gemeinden und Städten und gewährleisten so Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Im unmittelbaren Umkreis von Spalt Heiligenblut liegen mehrere charmante Ortschaften und kleinere Städte, die es zu erkunden gilt. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Georgensgmünd, Hilpoltstein und Weißenburg in Bayern, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten. Weißenburg insbesondere ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und das Römerkastell. Die Verkehrsanbindung von Spalt Heiligenblut ist durch die Nähe zur B2 und weiteren Bundesstraßen ausgezeichnet, wodurch eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Ingolstadt gewährleistet ist. Dies ermöglicht sowohl Pendlern als auch Besuchern eine hohe Flexibilität und Mobilität.
Aktuell leben in Heiligenblut 5204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Heiligenblut
Das idyllische Städtchen Spalt Heiligenblut im Postleitzahlenbereich 91174 bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen. Aber auch Erholungssuchende kommen auf ihre Kosten: In den Wellnessbereichen der örtlichen Hotels kann man sich bei Massagen und Saunagängen entspannen. Hinzu kommen charmante Geschäfte und Boutiquen im Zentrum von Spalt, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Wochenmärkte und lokale Feinkostläden bieten regionale Spezialitäten an, die das Einkaufserlebnis bereichern.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Beispiele hierfür sind die Wanderwege entlang des Altmühlsees, die für Naturfreunde ein Paradies darstellen, sowie das Brombachsee-Freizeitzentrum, das eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen bietet. Für kulturell Interessierte gibt es das Spalter HopfenBierGut-Museum, das die Geschichte und Tradition des lokalen Bierbrauens beleuchtet. Außerdem laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu genießen und regionale Spezialitäten zu probieren. Auch diverse Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Region stattfinden, sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung und bieten die Gelegenheit, die traditionsreiche Kultur hautnah zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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