Immobilie verkaufen in 91174 Spalt Ottmannsberg
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Einführung in den Verkauf von Immobilien in 91174 Spalt Ottmannsberg: Die charmante Region um Spalt Ottmannsberg, bekannt für ihre malerische Kulisse und historischen Fachwerkhäuser, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, die durch eine begrenzte Anzahl an zum Verkauf stehenden Objekten unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Marktes beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 91174 Spalt Ottmannsberg zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91174 Spalt Ottmannsberg
- Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Ottmannsberg
- Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Ottmannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Ottmannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Ottmannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Ottmannsberg
Haus verkaufen in 91174 Spalt Ottmannsberg
Beim Hausverkauf in 91174 Spalt Ottmannsberg ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in der Region vorherrschen und wie die Preisstruktur gestaltet ist. In der ländlich geprägten Gegend rund um Spalt Ottmannsberg findet man überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, oftmals auch mit großzügigen Grundstücken. Daneben gibt es auch einige Bauernhäuser und Landhäuser, die dem typischen fränkischen Baustil entsprechen. Moderne Neubauten und Doppelhaushälften sind seltener vertreten, finden jedoch zunehmend Interesse bei Käufern. Die Preisspanne für Immobilien in Spalt Ottmannsberg variiert stark und hängt von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderat sind. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Leben legen.
Hauspreise in 91174 Spalt Ottmannsberg
Die Hauspreise in 91174 Spalt Ottmannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Ottmannsberg
Der Wohnungsmarkt in 91174 Spalt Ottmannsberg zeigt sich als recht stabil, wobei sowohl Einheimische als auch Zugezogene Interesse an den Immobilien haben. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen Region großzügige Wohnungen mit Garten- oder Balkonflächen, die einen Blick auf die malerische Umgebung ermöglichen. Der ländliche Charme von Ottmannsberg zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, weshalb Wohnungen in ruhiger Lage und mit guten Anbindungen an das umliegende Naherholungsgebiet besonders schnell ihre Käufer finden. Modernisierte Wohnungen, die gleichzeitig den traditionellen Baustil der Region bewahren, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Insgesamt bietet der Markt hier ein gutes Angebot für unterschiedliche Bedürfnisse, wobei die Nachfrage stetig ansteigt.
Wohnungspreise in 91174 Spalt Ottmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91174 Spalt liegt bei 3715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Ottmannsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 91174 Spalt Ottmannsberg gestaltet sich äußerst vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllisch gelegenen Region beständig hoch ist. Viele Menschen schätzen die naturnahe Lage sowie die ruhige und ländliche Umgebung, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was auf die begrenzte Flächenverfügbarkeit und strenge Bebauungspläne zurückzuführen ist. Aus diesem Grund bleiben Bauprojekte in Ottmannsberg überschaubar, wenngleich die Region von einer gewissen Bautätigkeit geprägt ist. Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die bestehende Siedlungsstruktur einfügen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt hier also gute Voraussetzungen für Verkäufer, die von einer stabilen Nachfrage und einem ausgewogenen, wenn auch begrenzten, Angebot profitieren können.
Grundstückspreise in 91174 Spalt Ottmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91174 Spalt liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Ottmannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Ottmannsberg
Ottmannsberg ist ein idyllischer Ortsteil von Spalt im Landkreis Roth in Mittelfranken, Bayern. Gelegen in einer hügeligen Landschaft und umgeben von weiten Feldern und Wäldern, bietet Ottmannsberg eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region ist bekannt für ihren reichen Hopfenanbau und zahlreiche Wanderwege, die zur Erholung in der Natur einladen. Im nahen Umland befinden sich einige kleinere Dörfer sowie die Stadt Spalt, die als Verwaltungssitz und kulturelles Zentrum der Region dient.
Im unmittelbaren Umkreis von Ottmannsberg liegen die Städte und Orte Spalt, Georgensgmünd und Abenberg. Spalt, die nächstgrößere Stadt, ist bekannt für ihren historischen Stadtkern und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B466, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg und die nahegelegene Autobahn A6 ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region verfügbar, jedoch begrenzt, sodass ein Auto für die meisten Bewohner und Besucher unerlässlich ist. Trotz der ländlichen Lage ist Ottmannsberg durch das Straßennetz gut mit den größeren Städten der Region verbunden und bietet somit eine attraktive Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Ottmannsberg 5204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Ottmannsberg
Im idyllischen Spalt Ottmannsberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders die umliegenden Wälder und Seen, wie der Brombachsee, sind beliebte Ziele für Naturfreunde und Wassersportler. Für kulturell Interessierte bietet Spalt mit seinen historischen Gebäuden und dem bekannten HopfenBierGut-Museum spannende Einblicke in die lokale Geschichte. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Zahlreiche gemütliche Wirtshäuser und Gasthöfe locken mit fränkischen Spezialitäten. Zudem gibt es kleinere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region um Spalt Ottmannsberg gibt es darüber hinaus weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Altmühlsee zu Bootsfahrten und entspannten Stunden am Ufer ein. Der Naturpark Altmühltal ist ideal für Wanderungen, bei denen man seltene Tiere und Pflanzen beobachten kann. Wer es sportlicher mag, findet in den umliegenden Gemeinden Tennisplätze, Golfanlagen und Reitställe. Kulturelle Veranstaltungen wie die Spalter Kirchweih oder verschiedene Open-Air-Festivals bieten abwechslungsreiche Unterhaltung. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: In den nahegelegenen Städten Gunzenhausen und Schwabach gibt es vielseitige Shoppingcenter und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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