Immobilie verkaufen in 91174 Spalt Kaltenbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 91174 Spalt Kaltenbrunn kann eine lukrative Gelegenheit auf einem vielseitigen Immobilienmarkt sein. Diese idyllische Region, bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren, zieht sowohl Einheimische als auch Zuziehende an. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung von Spalt Kaltenbrunn wächst kontinuierlich, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 91174 Spalt Kaltenbrunn beleuchtet, um potenziellen Verkäufern hilfreiche Einblicke und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91174 Spalt Kaltenbrunn
- Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Kaltenbrunn
- Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Kaltenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Kaltenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Kaltenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Kaltenbrunn
Haus verkaufen in 91174 Spalt Kaltenbrunn
Beim Hausverkauf in 91174 Spalt Kaltenbrunn bieten sich verschiedene Haustypen an, die in der Region gebaut werden. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Lage sowie eine typische ländliche Architektur aus, die gut mit modernen Stilelementen kombiniert werden kann. Die Immobilienpreise in der Gegend bewegen sich je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser in einem breiten Spektrum. Generell ist die Nachfrage stabil, und es gibt eine Vielzahl von Käufern, die insbesondere familienfreundliche und naturnahe Wohnlagen schätzen. Wer sein Haus in Spalt Kaltenbrunn verkaufen möchte, sollte sich daher auf ein reges Interesse einstellen, wobei die genauen Preisvorstellungen individuell angepasst werden können.
Hauspreise in 91174 Spalt Kaltenbrunn
Die Hauspreise in 91174 Spalt Kaltenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Kaltenbrunn
In der Region 91174 Spalt Kaltenbrunn zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe aus. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hier stabil, jedoch sind besonders gut erhaltene Eigentumswohnungen sowie moderne Neubauten besonders begehrt. Wohnungen mit Blick auf die umliegenden Weinberge oder in der Nähe der malerischen Altmühl sind wegen der idyllischen Umgebung und der hohen Lebensqualität besonders gefragt. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel oder mit einer modernen Ausstattung finden schnell Käufer. Insgesamt bietet der Markt in Spalt Kaltenbrunn ein vielfältiges Angebot an Wohnmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Pendler interessant sind.
Wohnungspreise in 91174 Spalt Kaltenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91174 Spalt liegt bei 3201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Kaltenbrunn
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91174 Spalt Kaltenbrunn ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer anspruchsvoll gestaltet. Die Baubranche in der Region ist ebenfalls aktiv, wobei insbesondere Eigenheimbesitzer und kleinere Bauträger Projekte umsetzen. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit sieht man regelmäßig neue Bauvorhaben, was die Attraktivität von Spalt Kaltenbrunn als Wohnstandort unterstreicht. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher häufig auf ein reges Interesse von Kaufinteressenten zählen.
Grundstückspreise in 91174 Spalt Kaltenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91174 Spalt liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Kaltenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Kaltenbrunn
Der Ort Kaltenbrunn, zugehörig zur Postleitzahl 91174 Spalt, liegt in einer malerischen Landschaft im Fränkischen Seenland in Bayern. Die idyllische Lage bietet sowohl Einheimischen als auch Touristen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Gewässern, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung von Kaltenbrunn ist gut entwickelt; sowohl die größeren Ortschaften als auch die umliegenden Städte sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
In der näheren Umgebung von Kaltenbrunn befinden sich die Städte und Ortschaften Spalt, Gunzenhausen, Weißenburg und Pleinfeld. Weiter entfernte Städte wie Nürnberg und Ansbach sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gefestigt durch gut ausgebaute Landstraßen, welche eine zügige Verbindung zu den umliegenden Autobahnen A6 und A9 ermöglichen. Der öffentliche Verkehr ist durch regionale Buslinien abgedeckt, welche regelmäßig Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und umliegenden Orten gewährleisten, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kaltenbrunn 5204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Kaltenbrunn
Die Region 91174 Spalt Kaltenbrunn bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Inmitten einer atemberaubenden Landschaft können Naturfreunde bei Wanderungen oder Fahrradtouren durch die hügeligen Weinbaugebiete entspannen. Besonders beliebt sind die Touren entlang des Brombachsees, der sich ideal zum Segeln, Schwimmen und Angeln eignet. Zudem laden idyllische Biergärten und Gasthöfe zu kulinarischen Genüssen und gemütlichen Stunden ein. Einzigartige Veranstaltungen und traditionelle Feste beleben das kulturelle Leben und halten die Gemeinschaft zusammen. Auch für Shopping-Fans bietet Spalt Kaltenbrunn eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der näheren Umgebung können Besucher ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten genießen. Ein Highlight ist der Naturpark Altmühltal, der mit seinen gut ausgebauten Wander- und Radwegen für unvergessliche Erlebnisse sorgt. Wassersportler kommen am Großen und Kleinen Brombachsee voll auf ihre Kosten, wo man neben Baden auch Tretbootfahren und Stand-Up-Paddling betreiben kann. Für Kulturinteressierte öffnen historische Städte wie Nürnberg und Rothenburg ob der Tauber ihre Tore, die mit beeindruckender Architektur und spannenden Museen locken. Außerdem findet man in den umliegenden Gemeinden zahlreiche Einkaufszentren und Märkte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten und das Shopping-Erlebnis abrunden.
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