Immobilie verkaufen in 91174 Spalt Schellenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91174 Spalt Schellenberg kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des stabilen Immobilienmarkts in dieser reizvollen bayerischen Region. Spalt, bekannt für seine malerische Landschaft und hochwertigen Hopfenanbau, zieht verstärkt sowohl Familien als auch Investoren an. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg machen die Region besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Spalt Schellenberg zu beachten sind. Von Markttrends über Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91174 Spalt Schellenberg
- Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Schellenberg
- Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Schellenberg
- Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Schellenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Schellenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Schellenberg
Haus verkaufen in 91174 Spalt Schellenberg
Das Verkaufen eines Hauses in 91174 Spalt Schellenberg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen aufweist. Von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei. In der malerischen Landschaft rund um Spalt Schellenberg finden sowohl Liebhaber rustikaler Architektur als auch Bewunderer zeitgenössischen Designs ihr Traumobjekt. Die Preise für Häuser in dieser reizvollen Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Dank der attraktiven Umgebung und der charmanten Ortschaft erfreuen sich Immobilien hier einer beständigen Nachfrage, was sich entsprechend auch in den Marktpreisen widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann auf ein reges Interesse potenzieller Käufer hoffen, die den besonderen Wohnwert dieser schönen Gegend zu schätzen wissen.
Hauspreise in 91174 Spalt Schellenberg
Die Hauspreise in 91174 Spalt Schellenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Schellenberg
Der Verkauf einer Wohnung in 91174 Spalt Schellenberg erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist bekannt für ihre malerische Umgebung und ihre Nähe zum Brombachsee, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die Natur und Erholung schätzen. Wohnungen in historischen Gebäuden oder mit Blick auf die reizvolle Landschaft sind besonders begehrt. Zudem erleben modernisierte Altbauten und Neubauten mit energieeffizienten Standards eine hohe Nachfrage. Insgesamt zeigt der Wohnungsmarkt in Spalt Schellenberg stabile Preise, mit einer leichten Tendenz zur Wertsteigerung aufgrund der steigenden Beliebtheit des Gebiets als Wohnort. Dank der guten Verkehrsanbindung und der vorhandenen Infrastruktur eignet sich die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Wohnungspreise in 91174 Spalt Schellenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91174 Spalt liegt bei 4125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Schellenberg
In der Region um 91174 Spalt Schellenberg gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Einheimischen und Ruhesuchenden geprägt ist, die das ländliche und idyllische Umfeld schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich in Grenzen, da Spalt Schellenberg eine kleinere Ortschaft ist, in der Bauland begrenzt ist. Dennoch gibt es immer wieder vereinzelt freie Grundstücke, die zum Verkauf stehen. Der Umfang der Bautätigkeiten in der Region ist überschaubar; es werden hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnprojekte realisiert. Größere Neubaugebiete sind eher selten, was zur Erhaltung des charmanten, dörflichen Charakters der Gegend beiträgt.
Grundstückspreise in 91174 Spalt Schellenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91174 Spalt liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Schellenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Schellenberg
Der Ortsteil Schellenberg gehört zur Stadt Spalt im mittelfränkischen Landkreis Roth, Bayern und liegt idyllisch in einer von der Landwirtschaft geprägten Region. Eingebettet in sanfte Hügel und ausgedehnte Wälder bietet Schellenberg eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die umliegende Landschaft ist typisch für das fränkische Seenland und lockt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport an den nahegelegenen Seen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schellenberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Enderndorf, Großweingarten und Rittersbach. Auch die Städte Gunzenhausen und Ellingen sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an größere Verkehrsachsen ist sehr gut; eine nahegelegene Bundesstraße verbindet Schellenberg mit Spalt, von wo aus man in wenigen Fahrminuten die Bundesstraße B2 erreicht, die eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind eine Option, da regionale Buslinien regelmäßig durch Spalt und die umliegenden Orte verkehren und eine gute Erreichbarkeit der nächsten Bahnhöfe gewährleisten.
Aktuell leben in Schellenberg 5204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Schellenberg
In der charmanten kleinen Stadt Spalt, speziell im Ortsteil Schellenberg mit der Postleitzahl 91174, finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Natur bietet zahlreiche Wander- und Radwege für Aktivurlauber, während der nahegelegene Große Brombachsee ideale Bedingungen für Wassersportarten und entspannende Spaziergänge entlang des Ufers bietet. Wer Erholung sucht, kann in einem der gemütlichen Biergärten oder Cafés der Stadt verweilen und regionale Spezialitäten genießen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die die täglichen Bedürfnisse der Bewohner und Gäste abdecken.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Exemplare von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Altmühltal zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Radfahren in einer atemberaubenden Landschaft. Für kulturell Interessierte gibt es in der historischen Altstadt von Spalt regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die die Traditionen der Region feiern. Wer nach besonderen Einkaufserlebnissen sucht, wird auf den Wochenmärkten fündig, wo lokale Erzeuger frische Produkte und handgefertigte Waren anbieten, oder kann in den individuellen Boutiquen der Region stöbern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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