Immobilie verkaufen in 91174 Spalt Großweingarten
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Der Verkauf einer Immobilie in 91174 Spalt Großweingarten bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Immobilienlandschaft in dieser charmanten Region Frankens ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten, die seit jeher Kaufinteressenten anziehen. Mit einer steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und einer stabilen Marktentwicklung hat dieser Ort an Attraktivität gewonnen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in Spalt Großweingarten vermittelt, die Ihnen helfen sollen, fundierte Entscheidungen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu treffen. Seien Sie gespannt auf wertvolle Tipps und aktuelle Marktdaten, die Ihnen den Weg ebnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91174 Spalt Großweingarten
- Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Großweingarten
- Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Großweingarten
- Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Großweingarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Großweingarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Großweingarten
Haus verkaufen in 91174 Spalt Großweingarten
Der Verkauf eines Hauses in 91174 Spalt Großweingarten bietet potenziellen Käufern eine attraktive Auswahl an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhäusern und modernen Neubauten reichen. In dieser malerischen Region, die für ihre idyllische Landschaft und den hohen Freizeitwert bekannt ist, können Interessenten sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch zeitgenössische Architekturen finden. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage erheblich und können aufgrund der hohen Nachfrage in den letzten Jahren gestiegen sein. Käufer sollten bei der Preisfindung sowohl die unmittelbare Nähe zu Spalt als auch die Annehmlichkeiten der Region in Betracht ziehen, die das Wohnen in Großweingarten besonders attraktiv machen.
Hauspreise in 91174 Spalt Großweingarten
Die Hauspreise in 91174 Spalt Großweingarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Spalt Großweingarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Großweingarten
Die Immobilienlandschaft in 91174 Spalt Großweingarten zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere wegen der malerischen Umgebung und der Nähe zum Brombachsee. In dieser ländlichen, doch gut erschlossenen Region sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung besonders begehrt. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen schönen Blick auf die umliegende Natur bieten, ziehen zahlreiche Interessenten an. Auch renovierte Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden, stehen hoch im Kurs. Der Wohnungsmarkt profitiert zudem von der guten Verkehrsanbindung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Spalt Großweingarten attraktiv machen.
Wohnungspreise in 91174 Spalt Großweingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91174 Spalt liegt bei 4119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Großweingarten
Der Verkauf von Grundstücken in 91174 Spalt Großweingarten gestaltet sich aufgrund der anhaltenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten positiv. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage und guter Verkehrsanbindung, wodurch eine steigende Zahl von Interessenten auf der Suche nach Baugrundstücken angelockt wird. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei insbesondere größere Grundstücke rar sind, wodurch ihre Preise im Vergleich zur Nachfrage ansteigen. Bauaktivitäten in der Region sind deutlich zu beobachten, da sowohl private Bauherren als auch Investoren verstärkt in den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen investieren, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die gestiegene Bautätigkeit trägt zur Attraktivität der Region bei und lässt die Preise für verfügbare Grundstücke weiterhin anziehen.
Grundstückspreise in 91174 Spalt Großweingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91174 Spalt liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Großweingarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Großweingarten
Großweingarten, ein Ortsteil der Gemeinde Spalt im bayerischen Landkreis Roth, zeichnet sich durch seine malerische Lage im Fränkischen Seenland aus. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Weinbergen, Wäldern und den nahegelegenen Seen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Einbettung in die Landschaft macht Großweingarten zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig ermöglicht die verkehrsgünstige Lage einen einfachen Zugang zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsadern.
Der unmittelbare Umkreis von Großweingarten umfasst Städte und Orte wie Spalt, Roth, Gunzenhausen und Georgensgmünd. Diese bieten nicht nur Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, sondern auch kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist günstig gestaltet: Über die Bundesstraßen B2 und B13 sind Städte wie Nürnberg, Ansbach und Weißenburg rasch erreichbar. Zusätzlich sorgen regional gut ausgebaute Straßennetze und nahegelegene Bahnhöfe, insbesondere in Georgensgmünd, für eine bequeme Verbindung zum öffentlichen Nahverkehrssystem und erleichtern Pendlern den Arbeitsweg.
Aktuell leben in Großweingarten 5204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Großweingarten
Die malerische Ortschaft Großweingarten, ein Teil der Gemeinde Spalt mit der Postleitzahl 91174, bietet ein idyllisches Umfeld für Freizeit, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Umrahmt von Weinbergen und Wälder bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zur aktiven Erholung und Naturgenuss einladen. Das örtliche Vereinsleben, geprägt von traditionellen Veranstaltungen und Festen, fördert den Gemeinschaftssinn und bietet Abwechslung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind gut vertreten, vom charmanten Hofladen, der frische lokale Produkte anbietet, bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Für umfangreichere Einkäufe stehen nahegelegene Städte zur Verfügung, die mit dem Auto gut erreichbar sind.
In der Region um Spalt und Großweingarten gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Beispielsweise kann man am Brombachsee Wassersport betreiben oder an den Ufern entspannen. Die Fränkische Rezat lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Kulinarische Genüsse finden Besucher und Einheimische in den zahlreichen Gaststätten und Biergärten, die regionale Spezialitäten servieren. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Altstadt von Spalt mit ihren Fachwerkhäusern und dem HopfenBierGut-Museum, das einen Einblick in die lokale Brautradition gewährt. Einkaufsmöglichkeiten umfassen familiär geführte Läden, Wochenmärkte mit frischen Produkten und größere Handelsketten in der näheren Umgebung.
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