Immobilie verkaufen in 91174 Spalt Straßenhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 91174 Spalt Straßenhaus bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, besonders im aktuellen Immobilienmarkt der Region Mittelfranken. Spalt ist bekannt für seine idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien konstant hoch hält. Im Vergleich zu größeren Städten profitiert Spalt von einer stabilen Preisentwicklung und einer starken Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und praktische Tipps für die Verkaufsabwicklung in Spalt Straßenhaus.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91174 Spalt Straßenhaus
- Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Straßenhaus
- Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Straßenhaus
- Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Straßenhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Straßenhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Straßenhaus
Haus verkaufen in 91174 Spalt Straßenhaus
Der Verkauf eines Hauses in der Region 91174 Spalt im Ortsteil Straßenhaus kann ein spannendes Unterfangen sein, da der malerische Charme und die gute Anbindung die Gegend besonders attraktiv machen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen angeboten, von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Auch ältere Bestandsimmobilien mit historischem Flair sind durchaus zu finden. Die Preise für Häuser in Spalt und Umgebung variieren dabei je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts merklich. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt. Angepasst an die ländliche Umgebung, bieten viele Objekte großzügige Grundstücksflächen und sind ideal für Familien geeignet, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Der Markt bietet sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer zahlreiche attraktive Möglichkeiten.
Hauspreise in 91174 Spalt Straßenhaus
Die Hauspreise in 91174 Spalt Straßenhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2905 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Straßenhaus
Der Wohnungsmarkt in der Region um 91174 Spalt Straßenhaus ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage im Fränkischen Seenland. Wohnungen, die einen modernen und gepflegten Zustand aufweisen, erzielen hierbei besonders hohe Aufmerksamkeit. Immobilien mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen sind besonders begehrt. Familienfreundliche Objekte, die in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen, zeichnen sich durch eine hohe Nachfrage aus. Zugleich gewinnen barrierefreie Wohnungen und altersgerechte Wohnkonzepte an Bedeutung, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerungsgruppe entsprechen. Insgesamt zeigt sich, dass sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger großes Interesse an gut gelegenen und qualitativ hochwertigen Wohnungen in Spalt Straßenhaus haben.
Wohnungspreise in 91174 Spalt Straßenhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91174 Spalt liegt bei 4121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Straßenhaus
In der Region 91174 Spalt Straßenhaus ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung zurückzuführen ist. Die ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht die Region besonders für Familien und Pendler interessant. Trotz dieser steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, jedoch konzentrieren sich die Bauaktivitäten oft auf spezifische Neubauprojekte und Wohngebiete, wodurch einzelne Bauträger und Investoren besonders umkämpft sind. Dies trägt zur Wertsteigerung der Grundstücke bei und macht den Verkauf von Grundstücken in 91174 Spalt Straßenhaus zu einer lukrativen Angelegenheit.
Grundstückspreise in 91174 Spalt Straßenhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91174 Spalt liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Straßenhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Straßenhaus
Der Ortsteil Straßenhaus liegt in der Gemeinde Spalt im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern. Spalt zeichnet sich durch seine malerische Lage im Naturpark Altmühltal aus und ist besonders bekannt für sein mittelalterliches Stadtbild und das Brauwesen. In diese idyllische Landschaft eingebettet, bietet Straßenhaus eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit einer Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur, die ein angenehmes Lebensumfeld schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Straßenhaus befinden sich die Städte und Orte Georgensgmünd, Röttenbach, und Abenberg, die alle eine gute Anbindung an Spalt bieten. Die Verkehrsanbindung von 91174 Spalt, Straßenhaus, ist als solide zu bezeichnen. Die nächstgelegene Bundesstraße ist die B2, die eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Augsburg ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die Straßenhaus mit Spalt und anderen umliegenden Ortschaften verknüpfen, was sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch die Erreichbarkeit größerer Städte sicherstellt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Georgensgmünd, von dem aus man Anbindungen in Richtung Nürnberg hat.
Aktuell leben in Straßenhaus 5204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Straßenhaus
In der Ortschaft Spalt, genauer gesagt im Ortsteil Straßenhaus mit der Postleitzahl 91174, findet man eine Reihe von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die das ländliche Idyll mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die malerische Landschaft Mittelfrankens schlängeln und Naturfreunde begeistern. Für Erholungssuchende stehen diverse Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zum Verweilen und Genießen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Neben kleinen, traditionell geführten Läden bieten sich auch größere Märkte in der näheren Umgebung an, die den Bedarf des täglichen Lebens decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine bunte Vielfalt an Aktivitäten und Einrichtungen. So können naturverbundene Menschen die wunderschönen Wanderstrecken des Fränkischen Seenlandes erkunden oder die erholsamen Ufer des Brombachsees besuchen. Kulturinteressierte haben in Spalt selbst die Gelegenheit, im Spalter Hopfenmuseum mehr über die regionale Tradition des Hopfenanbaus zu erfahren. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Während man in Spalt und den umliegenden Gemeinden Märkte und kleine Geschäfte besucht, bieten größere Städte wie Nürnberg oder Ansbach zahllose weitere Optionen für ausgiebige Shoppingtouren und kulinarische Genüsse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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