Immobilie verkaufen in 91174 Spalt Hügelmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91174 Spalt Hügelmühle bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Region im Fränkischen Seenland, bekannt für ihren historischen Charme und naturnahes Wohnen, zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gebieten, hat sich der Immobilienmarkt in Spalt Hügelmühle als dynamisch und wettbewerbsfähig erwiesen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 91174 Spalt Hügelmühle beleuchtet, die Attraktivität der Region hervorgehoben und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91174 Spalt Hügelmühle
- Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Hügelmühle
- Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Hügelmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Hügelmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Hügelmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Hügelmühle
Haus verkaufen in 91174 Spalt Hügelmühle
In der idyllischen Region von 91174 Spalt Hügelmühle finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, Bungalows und historische Fachwerkhäuser, die den Charme dieser ländlichen Gegend widerspiegeln. Moderne Architektenhäuser mischen sich gelegentlich unter die Bauformen, was zu einer abwechslungsreichen und attraktiven Architekturvielfalt beiträgt. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Objekte. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise aufgrund der ruhigen, naturnahen Umgebung und der hochwertigen Bauweise im mittleren bis gehobenen Segment einzuordnen sind. Käufer profitieren hier von einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Bezug auf die einzigartige landschaftliche Attraktivität und die idyllische Lebensqualität.
Hauspreise in 91174 Spalt Hügelmühle
Die Hauspreise in 91174 Spalt Hügelmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Hügelmühle
Der Wohnungsverkauf in 91174 Spalt Hügelmühle erfordert eine gründliche Marktkenntnis, da der lokale Immobilienmarkt einige Besonderheiten aufweist. Die Region, geprägt von ihrer malerischen Landschaft und historischen Charme, zieht vor allem Käufer an, die eine ruhige und idyllische Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grünflächen, Balkonen oder Terrassen sowie modernisierten Innenräumen. Altbauten mit historischem Flair haben ebenfalls einen hohen Stellenwert, sofern sie gut gepflegt sind. Die Nachfrage nach Wohnungen in der Region ist stabil, wobei die Preise eine relativ moderate Entwicklung zeigen, verglichen mit urbaneren Gegenden. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine solide Infrastruktur, was Immobilien in zentralen Lagen besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 91174 Spalt Hügelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91174 Spalt liegt bei 4159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Hügelmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91174 Spalt Hügelmühle ist derzeit auf einem hohen Niveau. Die malerische Lage inmitten von Natur und Naherholungsgebieten zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Dennoch bleibt der Markt stark kompetitiv, weshalb Interessenten oft schnell handeln müssen, um geeignete Bauplätze zu sichern.
Grundstückspreise in 91174 Spalt Hügelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91174 Spalt liegt bei 287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 574000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Hügelmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Hügelmühle
Die Ortschaft 91174 Spalt Hügelmühle liegt idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet sie eine harmonische Mischung aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Spalt selbst ist für seine historische Altstadt und Biertradition bekannt. Die Region um Hügelmühle ist geprägt von natürlicher Schönheit, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten Erholung und Entspannung in der Natur, während gleichzeitig die Nahversorgung durch die Nähe zum Hauptort Spalt gesichert ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 91174 Spalt Hügelmühle befinden sich mehrere kleine Gemeinden und Städte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören beispielsweise Georgensgmünd, Absberg und Abenberg. Auch größere Städte wie Nürnberg und Ansbach sind gut zu erreichen, was die Region zusätzlich attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 und die Anschlussstellen der Autobahnen A6 und A9 ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Regionalbusse, verbinden Spalt mit den umliegenden Städten und Gemeinden und gewährleisten eine gute Anbindung auch für Pendler. Vor Ort erleichtert zudem ein gut ausgebautes Netz an Radwegen die Fortbewegung ohne Auto.
Aktuell leben in Hügelmühle 5204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Hügelmühle
Die Region 91174 Spalt Hügelmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Lage inmitten der fränkischen Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die umliegenden Wälder und Seen bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Unweit von Hügelmühle befindet sich der Große Brombachsee, der mit seinen Stränden und Wassersportmöglichkeiten eine perfekte Ausflugsoption bietet. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege, die an historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten vorbeiführen. Für jene, die Entspannung suchen, gibt es in Spalt und der näheren Umgebung mehrere Wellness- und Spa-Angebote, die zum Verweilen und Abschalten einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut zugänglich. Zum Beispiel kann man einen Besuch in das wunderschöne Fränkische Seenland planen, das sich perfekt für Bootsfahrten oder Picknicks eignet. Die Region bietet auch diverse kulturelle Veranstaltungen wie das jährliche Hopfenfest in Spalt, bei dem man lokale Traditionen und kulinarische Spezialitäten erleben kann. Für die Shopping-Begeisterten gibt es in Spalt und Umgebung kleine, charmante Läden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Größere Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Sortiment findet man in den nahegelegenen Städten wie Weißenburg oder Gunzenhausen. Hier laden moderne Einkaufszentren und Boutiquen zum Bummeln ein und bieten eine willkommene Abwechslung zum ruhigen Landleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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