Immobilie verkaufen in 91174 Spalt Wasserzell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91174 Spalt Wasserzell erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Mittelfranken zeichnet sich durch ihre historische Architektur und naturnahe Lage aus, was sie sowohl für private Käufer als auch für Investoren attraktiv macht. Aktuell verzeichnet die Region eine stabile Nachfrage, angetrieben durch die hohe Lebensqualität und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Nürnberg und Augsburg.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Spalt Wasserzell beleuchtet, von den Preistrends über potenzielle Käufergruppen bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91174 Spalt Wasserzell
- Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Wasserzell
- Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Wasserzell
- Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Wasserzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Wasserzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Wasserzell
Haus verkaufen in 91174 Spalt Wasserzell
Ein Haus in 91174 Spalt Wasserzell zu verkaufen bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in eine Region mit vielfältiger Architektur zu investieren. In Spalt und seinen umliegenden Ortsteilen wie Wasserzell werden unterschiedliche Haustypen errichtet, darunter traditionelle fränkische Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und geräumige Mehrfamilienhäuser. Die Bauweise reicht von charmanten historischen Gebäuden über zeitgemäße Neubauten bis hin zu luxuriösen Villen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Der Immobilienmarkt spiegelt die Attraktivität der Region wider, die durch ihre naturnahe Umgebung, die Nähe zu urbanen Zentren und die hohe Lebensqualität geprägt ist. Käufer können sich auf eine gute Auswahl an Immobilienangeboten freuen, die sowohl für Familien als auch für Investoren vielfältige Möglichkeiten bieten.
Hauspreise in 91174 Spalt Wasserzell
Die Hauspreise in 91174 Spalt Wasserzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Wasserzell
Der Wohnungsmarkt in 91174 Spalt Wasserzell zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere Wohnungen in ruhiger, naturnaher Lage auf großes Interesse stoßen. Viele Interessenten bevorzugen gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und hohem Wohnkomfort. Sanierte Altbauwohnungen mit historischen Elementen sind ebenfalls sehr begehrt, da sie den Charme der Region widerspiegeln. Ein weiterer entscheidender Faktor ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Versorgungs- und Bildungseinrichtungen, was Familien und Berufspendler besonders anspricht. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in Spalt Wasserzell aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Infrastruktur für potenzielle Verkäufer derzeit vielversprechend ist.
Wohnungspreise in 91174 Spalt Wasserzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91174 Spalt liegt bei 4126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Wasserzell
In der Region 91174 Spalt Wasserzell zeigt sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage in Bayern und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch als begrenzt beschrieben werden, da wenige Bauflächen neu erschlossen werden und viele Flächen bereits verbaut oder landwirtschaftlich genutzt sind. Der regionale Bauaktivitäten sind recht lebendig, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Projekte regelmäßig umgesetzt werden. Dies sorgt für eine dynamische Entwicklung der Infrastruktur, wobei neue Wohn- und Gewerbegebiete entstehen und bestehende Immobilien modernisiert werden. Die Bautätigkeit unterstützt die Nachfrage, schafft aber gleichzeitig Engpässe im Grundstücksangebot, was sich oftmals in steigenden Preisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 91174 Spalt Wasserzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91174 Spalt liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Wasserzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Wasserzell
Spalt Wasserzell befindet sich in einer malerischen ländlichen Gegend im Süden Deutschlands in Bayern. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Fränkischen Seenlands, bietet die Gegend eine ruhige Umgebung mit einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zum Großen Brombachsee und Kleinen Brombachsee macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wasserfreunde. Die verkehrstechnische Erreichbarkeit von Spalt Wasserzell ist gut, obwohl die nächstgelegenen größeren Städte wie Nürnberg und Ansbach nicht unmittelbar vor der Haustür liegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Spalt Wasserzell befinden sich die Städte und Gemeinden Spalt, Georgensgmünd und Gunzenhausen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten. Über die B2 erreicht man schnell die Autobahn A6 und A9, die eine Anbindung an größere Städte und Ballungszentren ermöglichen. Der Bahnhof in Georgensgmünd bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und Treuchtlingen, was Pendlern eine vernünftige Alternative zum Auto bietet.
Aktuell leben in Wasserzell 5204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Wasserzell
Region 91174 Spalt Wasserzell bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der Große Brombachsee in der Nähe ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste, während die historischen Gassen von Spalt mit ihrem charmanten Flair zum Bummeln und Entdecken einladen. In den umliegenden Dörfern und Städtchen gibt es zudem zahlreiche Gelegenheiten zum Einkaufen. Ob frische regionale Produkte auf dem Wochenmarkt oder ein ausgedehnter Einkaufsbummel durch die kleinen Läden und Boutiquen – die Vielfalt sorgt für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und Unterhaltung. Beispielsweise lädt das Fränkische Seenland mit seinen klaren Gewässern zum Segeln, Schwimmen und Angeln ein. Die Altmühltherme in Treuchtlingen mit ihren Thermalbecken und Wellnessangeboten verspricht pure Erholung. Einkaufen lässt sich hervorragend in Roth, wo es neben bekannten Modeketten auch viele lokale Geschäfte gibt. Der Wochenmarkt in Weißenburg bietet frische Produkte direkt vom Erzeuger und ermöglicht ein besonders regionales Einkaufserlebnis, das den Charme und die Tradition der fränkischen Kultur widerspiegelt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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