Immobilie verkaufen in 91174 Spalt Egelmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91174 Spalt Egelmühle kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Angelegenheit sein. Die Region, bekannt für ihren malerischen Charme und die hervorragende Verkehrsanbindung, zieht viele potenzielle Käufer an, was den lokalen Immobilienmarkt äußerst dynamisch macht. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen in dieser idyllischen Gegend steigt stetig, wodurch es eine ausgezeichnete Gelegenheit für Verkäufer gibt, attraktive Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die verschiedenen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Spalt Egelmühle beeinflussen, und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91174 Spalt Egelmühle
In der Region 91174 Spalt Egelmühle werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Charakteristisch für diese Gegend sind auch landwirtschaftlich genutzte Anwesen und renovierte Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Spalt Egelmühle ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren. Besonders gefragt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Preisspanne spiegelt die hohe Lebensqualität und die idyllische Umgebung wider, die viele Familien und Berufspendler anzieht.
Hauspreise in 91174 Spalt Egelmühle
Die Hauspreise in 91174 Spalt Egelmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91174 Spalt Egelmühle
Der Wohnungsmarkt in 91174 Spalt Egelmühle zeigt sich aktuell als lebendig und dynamisch, was vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in dieser Gegend zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, wodurch sich ein Verkäufermarkt etabliert hat. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem modernen Standard. Viele Käufer suchen nach Objekten, die durch eine naturnahe Lage und dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel überzeugen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in gut isolierten und energieeffizienten Bauten stehen hoch im Kurs. Käufer legen vermehrt Wert auf nachhaltiges Wohnen und schätzen Immobilien, die langfristig niedrige Betriebskosten versprechen.
Wohnungspreise in 91174 Spalt Egelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91174 Spalt liegt bei 4119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91174 Spalt Egelmühle
Das Verkaufen eines Grundstücks in 91174 Spalt Egelmühle steht derzeit vor einem interessanten Marktumfeld. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist verhältnismäßig stabil, wobei sowohl Einheimische als auch Zuzügler Interesse zeigen. Dies liegt unter anderem an der malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten, die Spalt Egelmühle attraktiv machen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Im Hinblick auf die Bautätigkeit wird in der Region moderat gebaut. Neue Bauprojekte entstehen hauptsächlich in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was darauf hindeutet, dass die Region gezielt und bedacht entwickelt wird, um die landschaftliche und dörfliche Struktur zu erhalten.
Grundstückspreise in 91174 Spalt Egelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91174 Spalt liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91174 Spalt Egelmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91174 Spalt Egelmühle
Egelmühle, gelegen in der Postleitzahlregion 91174 Spalt, besticht durch ihre malerische Lage in der fränkischen Seenplatte und die Nähe zum Fränkischen Seenland. Der Ortsteil bietet eine idyllische Landschaft, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und naturbelassenen Wäldern umgeben ist. Die nächste größere Stadt ist Spalt, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist und alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Egelmühle liegen unter anderem die Städte und Ortschaften Roth, Windsbach und Gunzenhausen. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B466 verbindet Spalt direkt mit den umliegenden Gemeinden und den größeren Verkehrsachsen. Zudem sind die Autobahnen A6 und A9 über die B466 und die nahegelegenen Anschlussstellen zügig erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten bieten.
Aktuell leben in Egelmühle 5204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91174 Spalt Egelmühle
In der idyllischen Ortschaft Spalt Egelmühle, die zur Postleitzahl 91174 gehört, haben Bewohner und Besucher zahlreiche Gelegenheiten, ihre Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die malerische Landschaft rund um Egelmühle lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, die durch das fränkische Seenland führen. Besonders der nahegelegene Brombachsee bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln, Surfen oder Schwimmen. Darüber hinaus lassen sich in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle fränkische Gaststätten entdecken, die kulinarische Spezialitäten der Region servieren. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten örtliche Geschäfte und Märkte ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Auch die Region um Spalt Egelmühle hat viel zu bieten in Sachen Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnissen. Beispielsweise laden die zahlreichen Wanderrouten im Naturpark Altmühltal Naturfreunde ein, die vielfältige Flora und Fauna der Region zu erkunden. Wer auf der Suche nach Entspannung ist, kann in einem der nahegelegenen Thermalbäder oder Wellnesszentren entspannende Stunden verbringen. Kulturell Interessierte werden unter anderem im Stadtmuseum Spalt fündig, wo sie mehr über die lokale Geschichte und Traditionen erfahren können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in kleinen, charmanten Läden, sondern auch in größeren Einkaufszentren in nahegelegenen Städten wie Roth oder Weißenburg, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. So verbindet die Region gekonnt Naturgenuss, Erholung und Shopping-Vielfalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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