Immobilie verkaufen in 91187 Röttenbach Unterbreitenlohe
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Der Verkauf einer Immobilie in 91187 Röttenbach Unterbreitenlohe bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische bayerische Gemeinde ist bekannt für ihre attraktive Wohnlage und die Nähe zur Natur, was den lokalen Immobilienmarkt besonders begehrenswert macht. Mit einer Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität zieht Röttenbach Unterbreitenlohe sowohl Familien als auch Pendler an, die die Nähe zu größeren Städten schätzen, ohne auf den ländlichen Frieden verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 91187 Röttenbach Unterbreitenlohe beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu geben und ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91187 Röttenbach Unterbreitenlohe
- Wohnung verkaufen in 91187 Röttenbach Unterbreitenlohe
- Grundstück verkaufen in 91187 Röttenbach Unterbreitenlohe
- Ihr Immobilienmakler in 91187 Röttenbach Unterbreitenlohe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91187 Röttenbach Unterbreitenlohe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91187 Röttenbach Unterbreitenlohe
Haus verkaufen in 91187 Röttenbach Unterbreitenlohe
Das Haus verkaufen in 91187 Röttenbach Unterbreitenlohe erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und passende Käufer anzusprechen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre ländliche Lage und oft großzügigen Grundstücke auszeichnen. Diese Haustypen sind bei Familien besonders beliebt, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, wobei Immobilien in gutem Zustand und mit modernen Ausstattungen teurer sind. Insbesondere Häuser mit zusätzlichen Extras wie Garten oder Garage erzielen höhere Verkaufspreise. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Wohnqualität in Röttenbach Unterbreitenlohe weiter unterstützt wird.
Hauspreise in 91187 Röttenbach Unterbreitenlohe
Die Hauspreise in 91187 Röttenbach Unterbreitenlohe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91187 Röttenbach Unterbreitenlohe
Der Wohnungsmarkt in der Region 91187 Röttenbach Unterbreitenlohe gestaltet sich insgesamt sehr dynamisch, da die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch kleine Familien attraktiv sind. Immobilienkäufer legen großen Wert auf moderne Ausstattung, eine gute Infrastruktur und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solchen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Tiefgaragenstellplatz verfügen, finden besonders schnell einen neuen Besitzer. Die Nähe zu den Wirtschaftszentren Nürnberg und Erlangen erhöht die Attraktivität der Region zusätzlich, da sie Pendlern kurze Wege zu ihrem Arbeitsplatz bietet. Insgesamt herrscht im Bereich Röttenbach Unterbreitenlohe eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot, was potenziellen Verkäufern sehr gute Chancen bietet, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 91187 Röttenbach Unterbreitenlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91187 Röttenbach liegt bei 3884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91187 Röttenbach Unterbreitenlohe
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91187 Röttenbach Unterbreitenlohe ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde ihren ländlichen Charme bewahren möchte und daher nur ausgewählte Flächen für den Verkauf freigibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland findet kontinuierlich eine Entwicklung neuer Bauprojekte statt, um die Nachfrage zu bedienen und gleichzeitig das Gleichgewicht zwischen Neubauten und Natur zu erhalten.
Grundstückspreise in 91187 Röttenbach Unterbreitenlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91187 Röttenbach liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91187 Röttenbach Unterbreitenlohe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91187 Röttenbach Unterbreitenlohe
Röttenbach im Ortsteil Unterbreitenlohe liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage im Herzen der fränkischen Natur. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, die sowohl bei den Einheimischen als auch bei Besuchern sehr beliebt sind. Durch die überschaubare Größe des Ortsteils bleibt der dörfliche Charme erhalten, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterbreitenlohe befinden sich mehrere Städte und Orte wie Erlangen, Herzogenaurach und Höchstadt an der Aisch. Diese lassen sich dank einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichen. Die Autobahn A3 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Verbindung zu den großen Städten der Region wie Nürnberg und Würzburg erleichtert. Gleichzeitig sorgen frequentierte Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und tragen zur Attraktivität des Standorts als Wohngegend bei. Die vorhandene Infrastruktur, kombiniert mit dem naturnahen Umfeld, macht Unterbreitenlohe zu einem begehrten Wohnort sowohl für Familien als auch für Pendler.
Aktuell leben in Unterbreitenlohe 3377 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91187 Röttenbach Unterbreitenlohe
Im malerischen Röttenbach Unterbreitenlohe, einer charmanten Gemeinde mit der Postleitzahl 91187, finden Besucher und Einwohner gleichermaßen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet eine idyllische Kulisse, perfekt zum Entspannen und Erholen. Wanderwege und Fahrradstrecken durch sanfte Hügel und Wälder laden zu ausgedehnten Touren ein, während gepflegte Parks und gemütliche Cafés eine willkommene Gelegenheit zur Entspannung bieten. Einkaufsbegeisterte können in den lokalen Geschäften und Wochenmärkten stöbern, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten bequem erreichbar sind und ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel begeistert der nahegelegene Brombachsee nicht nur Wassersportler mit Segeln, Schwimmen und Windsurfen, sondern auch Naturfreunde, die entlang der Uferpromenaden flanieren. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Roth historische Sehenswürdigkeiten und ein aktives Kulturprogramm mit Theateraufführungen und Konzerten. Einkaufzentren, wie das Roth-Einkaufszentrum, bieten eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die jeden Bedarf abdecken. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Städte wie Nürnberg mit ihren umfangreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten leicht erreichbar, wodurch ein harmonischer Mix aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort entsteht.
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