Immobilie verkaufen in 91785 Pleinfeld Erlingsdorf
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Wenn Sie den Verkauf einer Immobilie in 91785 Pleinfeld Erlingsdorf in Erwägung ziehen, ist es wichtig, den regionalen Immobilienmarkt genau zu kennen. Die malerische Lage und die attraktive ländliche Umgebung machen Pleinfeld Erlingsdorf zu einem begehrten Standort für Käufer, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist daher stetig hoch und bietet potenziellen Verkäufern lukrative Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 91785 Pleinfeld Erlingsdorf erhalten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Tipps zur Verkaufsabwicklung – hier finden Sie wertvolle Informationen, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Erlingsdorf
- Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Erlingsdorf
- Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Erlingsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Erlingsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Erlingsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Erlingsdorf
Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Erlingsdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 91785 Pleinfeld Erlingsdorf gibt es einige Besonderheiten zu beachten. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre oft ländliche und naturnahe Lage bestechen. Teilweise finden sich auch modernisierte Bauernhäuser oder stilvolle Neubauten im Bauhausstil. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Zustand, und Lage des Objekts. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Pleinfeld Erlingsdorf in den letzten Jahren leicht gestiegen ist, was sich auch in steigenden Immobilienpreisen niederschlägt. Potenzielle Käufer sollten sich auf ein breites Spektrum an Angeboten einstellen, von renovierungsbedürftigen Altbauten bis hin zu schlüsselfertigen Neubauten.
Hauspreise in 91785 Pleinfeld Erlingsdorf
Die Hauspreise in 91785 Pleinfeld Erlingsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pleinfeld Erlingsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Erlingsdorf
Der Wohnungsmarkt in 91785 Pleinfeld Erlingsdorf ist durch seine malerische Lage im Fränkischen Seenland und die Nähe zum Großen Brombachsee besonders attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen niederschlägt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernem Standard und Balkon oder Gartenanteil, die besonders junge Familien und Berufspendler anziehen. Ebenfalls hoch im Kurs stehen barrierefreie Wohnungen und hochwertig sanierte Altbauten, die aufgrund ihrer charmanten Architektur und der Kombination aus Tradition und modernem Wohnkomfort viele Interessenten ansprechen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Pleinfeld Erlingsdorf eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit, wobei die Verfügbarkeit von Immobilien eher begrenzt ist und Käufer oft schnell handeln müssen.
Wohnungspreise in 91785 Pleinfeld Erlingsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91785 Pleinfeld liegt bei 3388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Erlingsdorf
In Pleinfeld Erlingsdorf, im Postleitzahlgebiet 91785, zeigt sich aktuell eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, die durch die naturnahe Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung begünstigt wird. Das Interesse an Baugrundstücken ist hoch, besonders unter Familien und Pendlern, die die Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt etwas strafft und eine intensive Konkurrenz unter den Kaufinteressenten hervorruft. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es gibt einige Neubauprojekte, jedoch bleibt der Umfang überschaubar, da die Gemeinde bestrebt ist, eine nachhaltige Entwicklung ohne Überbauung der natürlichen Landschaft sicherzustellen. Dies trägt dazu bei, dass verfügbare Grundstücke besonders begehrt und wertbeständig sind.
Grundstückspreise in 91785 Pleinfeld Erlingsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91785 Pleinfeld liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Erlingsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Erlingsdorf
Pleinfeld Erlingsdorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, eingebettet in die malerische Landschaft des Fränkischen Seenlands. Der kleine Ortsteil befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Großen Brombachsee, einem beliebten Freizeit- und Erholungsziel. Die idyllische Lage umgeben von Wiesen und Wäldern macht Erlingsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen. Der Ortskern von Pleinfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren infrastrukturellen Einrichtungen ist nur wenige Autominuten entfernt, sodass die Grundversorgung der Einwohner bestens gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Pleinfeld Erlingsdorf liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Ramsberg am Brombachsee, Thalmannsfeld und Ellingen. Auch größere Städte wie Weißenburg in Bayern und Gunzenhausen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Bundesstraße B2, die Nürnberg mit Donauwörth verbindet, ausgezeichnet. Zudem ist der Bahnhof in Pleinfeld an die Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg angebunden, wodurch regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Treuchtlingen bestehen. Dies ermöglicht sowohl Pendlern als auch Reisenden eine komfortable und schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Erlingsdorf 7784 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Erlingsdorf
Im beschaulichen 91785 Pleinfeld Erlingsdorf bietet sich eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei der nahegelegene Brombachsee besonders beliebt ist für Wassersportaktivitäten und entspannte Tage am Strand. Der Seepark in Pleinfeld ist ein weiteres Highlight für Familien und Naturliebhaber. Daneben gibt es gut ausgebaute Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen und zur Erkundung der fränkischen Natur einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Region, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte, die alles bieten, was man für den Alltag benötigt.
In der Region um 91785 Pleinfeld Erlingsdorf lassen sich vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten genießen. Zum Beispiel bieten der Große Brombachsee und die weiteren Seen des Fränkischen Seenlandes zahlreiche Möglichkeiten für Baden, Segeln und Angeln. Wanderfreunde finden im Naturpark Altmühltal zahlreiche gut ausgeschilderte Routen, die durch beeindruckende Kalksteinfelsen und dichte Wälder führen. Wer es kultureller mag, kann das historische Kloster Heidenheim besuchen oder an einer Stadtführung durch Weißenburg teilnehmen. Einkaufszentren und Wochenmärkte in der Umgebung, wie der wöchentliche Bauernmarkt in Gunzenhausen, laden zudem zum Bummeln und Einkaufen ein und versorgen Anwohner und Besucher mit lokalen Produkten.
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