Immobilie verkaufen in 91785 Pleinfeld Allmannsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 91785 Pleinfeld Allmannsdorf erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was durch die reizvolle Lage und die attraktive Lebensqualität begünstigt wird. Mit malerischen Landschaften, guter Infrastruktur und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum bietet diese Gegend ideale Voraussetzungen für den Verkauf von Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Pleinfeld Allmannsdorf eine Rolle spielen. Von der aktuellen Marktsituation über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Allmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Allmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Allmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Allmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Allmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Allmannsdorf
Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Allmannsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 91785 Pleinfeld Allmannsdorf ist eine Entscheidung, die viele Aspekte berücksichtigt, insbesondere den Haustyp und den aktuellen Marktpreis. In der Region von Pleinfeld Allmannsdorf werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese beiden Kategorien dominieren den Markt, wobei Einfamilienhäuser aufgrund ihrer Größe und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten besonders beliebt sind. Die Doppelhaushälften hingegen bieten eine gute Option für diejenigen, die mehr Wert auf eine kosteneffiziente und gemeinschaftsorientierte Wohnform legen. Wenn es um die Preise der Häuser geht, variiert der Markt stark in Abhängigkeit von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses. Insgesamt sind die Preise tendenziell stabil, aber eine genaue Preisbestimmung erfordert die Berücksichtigung der spezifischen Eigenschaften und Lage des Objekts. Um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen, ist eine fundierte Marktanalyse und gegebenenfalls die Beratung durch einen Immobilienexperten sinnvoll.
Hauspreise in 91785 Pleinfeld Allmannsdorf
Die Hauspreise in 91785 Pleinfeld Allmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 974400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Allmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 91785 Pleinfeld Allmannsdorf ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Insbesondere Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sowie Immobilien mit modernen Ausstattungen und Energiekonzepten sind besonders begehrt. Viele Käufer suchen nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Stellplatz für das Auto. Familien bevorzugen zudem Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer kinderfreundlichen Umgebung. Der malerische Charakter der Region und die Nähe zum Fränkischen Seenland machen Allmannsdorf zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer, die eine ruhige Wohnlage mit naturnaher Umgebung schätzen.
Wohnungspreise in 91785 Pleinfeld Allmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91785 Pleinfeld liegt bei 3541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Allmannsdorf
Beim Verkauf eines Grundstücks in 91785 Pleinfeld Allmannsdorf spielt die Nachfrage nach Immobilien eine entscheidende Rolle. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was die Nachfrage nach verfügbaren Grundstücken erhöht. Viele Käufer sind auf der Suche nach ruhigem, ländlichen Wohnraum, der dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Markt eher angespannt erscheinen lässt. Hinzu kommt, dass in der Region eine moderate Anzahl an Bauvorhaben beobachtet werden kann. Häufig sind dies Einzelhäuser oder kleinere Wohnsiedlungen, die dem Bedarf an Wohnraum gerecht werden sollen. Dennoch bleibt der Wettbewerb unter den Interessenten hoch, was sich tendenziell positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Grundstückspreise in 91785 Pleinfeld Allmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91785 Pleinfeld liegt bei 287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 574000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Allmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Allmannsdorf
Allmannsdorf, ein idyllischer Ortsteil von Pleinfeld in der Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die malerische Umgebung aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Fränkischen Seenlands, bietet Allmannsdorf sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein harmonisches Landschaftsbild mit weiten Feldern, dichter Bewaldung und zahlreichen Wander- sowie Radwegen, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Zudem ist in der Nähe der Große Brombachsee zu finden, ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Die verkehrstechnische Anbindung von Pleinfeld Allmannsdorf zeigt sich überaus günstig, da die B2 für schnelle Verbindungen in die umliegenden größeren Städte sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Pleinfeld Allmannsdorf befinden sich die Städte Weißenburg in Bayern und Gunzenhausen sowie die Orte Ellingen und Spalt. Diese Gemeinden sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und bieten eine Vielzahl an kulturellen und geschäftlichen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent; Pleinfeld selbst verfügt über einen Bahnhof, der an das regionale Zugnetz angeschlossen ist und regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und Treuchtlingen bietet. Über die B2 und die nahegelegene A6 und A9 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht.
Aktuell leben in Allmannsdorf 7784 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Allmannsdorf
Pleinfeld Allmannsdorf, gelegen im malerischen Fränkischen Seenland, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft rund um den nahegelegenen Brombachsee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Bootsausflügen ein. Naturliebhaber und Aktivurlauber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Für die nötige Entspannung sorgen gemütliche Cafés am Seeufer, die zum Verweilen einladen. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt: Lokale Geschäfte bieten regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte, sodass man stets ein individuelles Andenken an seinen Aufenthalt findet.
In der Region gibt es diverse Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Altmühlsee zum Baden, Segeln und Windsurfen ein. Der Abenteuerwald Enderndorf bietet Kletterbegeisterten spannende Herausforderungen in verschiedenen Schwierigkeitsgraden. Wer lieber auf dem Boden bleibt, kann im Naturpark Altmühltal wandern und die beeindruckende Jurakalk-Landschaft erkunden. Abseits der Natur locken Orte wie Gunzenhausen mit historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Altstadtgassen, während fränkische Städte wie Weißenburg und Ansbach einen Mix aus Kultur und Einkaufsfreuden bieten. Zahlreiche Hofläden und Wochenmärkte in der Region ermöglichen zudem den Einkauf frischer, regionaler Produkte direkt vom Erzeuger, was das kulinarische Erlebnis abrundet.
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