Immobilie verkaufen in 91785 Pleinfeld Mandlesmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie Ihre Immobilie in 91785 Pleinfeld Mandlesmühle verkaufen möchten, ist es wichtig, den lokalen Immobilienmarkt gut zu kennen. Diese charmante Region, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien erlebt. Faktoren wie die Nähe zum Großen Brombachsee und die gute Verkehrsanbindung machen Pleinfeld Mandlesmühle zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Pleinfeld Mandlesmühle zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttrends, Bewertungsstrategien und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Mandlesmühle
- Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Mandlesmühle
- Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Mandlesmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Mandlesmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Mandlesmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Mandlesmühle
Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Mandlesmühle
Das Verkaufen eines Hauses in 91785 Pleinfeld Mandlesmühle kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die vom blühenden Immobilienmarkt dieser Region profitieren möchten. In Mandlesmühle und der umliegenden Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Besonders beliebt sind großzügige Einfamilienhäuser mit weitläufigen Gärten sowie energiesparende Passivhäuser, die der steigenden Nachfrage nach umweltfreundlichem Wohnen gerecht werden. Die Immobilienpreise in Pleinfeld Mandlesmühle variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Insgesamt zeigt der Markt jedoch eine Tendenz zu steigenden Preisen, was den Verkauf von Immobilien momentan besonders lukrativ macht. Eigentümer können durch eine professionelle Bewertung und Beratung den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie erzielen.
Hauspreise in 91785 Pleinfeld Mandlesmühle
Die Hauspreise in 91785 Pleinfeld Mandlesmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Mandlesmühle
Der Wohnungsverkauf in 91785 Pleinfeld Mandlesmühle kann durch den aktuellen Zustand des Wohnungsmarkts in der Region beeinflusst werden. Der Markt zeichnet sich derzeit durch eine recht hohe Nachfrage aus, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage der Gegend zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig einen Blick ins Grüne ermöglichen. Auch Altbauten mit historischem Flair und renovierten Innenbereichen stehen hoch im Kurs. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Ein reibungsloser Verkaufsprozess kann von einer professionellen Bewertung der Immobilie sowie einer durchdachten Vermarktungsstrategie profitieren, um die Attraktivität des Angebots hervorzuheben und passende Interessenten anzusprechen.
Wohnungspreise in 91785 Pleinfeld Mandlesmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91785 Pleinfeld liegt bei 2951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Mandlesmühle
In Pleinfeld Mandlesmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzflächen ausgewiesen sind. Die Bautätigkeit in der Region hat zugenommen, wobei vermehrt Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz dieser Entwicklungen bleibt der Zugang zu baureifen Grundstücken in Mandlesmühle herausfordernd, was die Preise entsprechend beeinflusst und ein attraktives Marktumfeld für Verkäufer schafft.
Grundstückspreise in 91785 Pleinfeld Mandlesmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91785 Pleinfeld liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Mandlesmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Mandlesmühle
Mandlesmühle, ein idyllisch gelegener Ortsteil von Pleinfeld in der westlichen Region Mittelfrankens, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine außergewöhnlich malerische Umgebung. Eingebettet in die hügelige Landschaft und umgeben von üppigen Wäldern und weiten Feldern, vermittelt Mandlesmühle ein Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit. Die Nähe zum Brombachsee und anderen Erholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Trotz der ländlichen Idylle ist Mandlesmühle gut mit dem Gemeindezentrum von Pleinfeld verbunden, welches eine breite Palette an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Die Ortschaft Pleinfeld, zu welcher Mandlesmühle gehört, liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Städten und Dörfern, die für zusätzliche Erholungs- und Alltagsmöglichkeiten sorgen. Dazu zählen hauptsächlich Weißenburg in Bayern, Gunzenhausen, und Ellingen, die alle weniger als eine halbe Autostunde entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, wobei Pleinfeld an der Bundesstraße B2 liegt, die sowohl nach Nürnberg im Norden als auch nach Augsburg im Süden führt. Der Bahnhof Pleinfeld ist zudem ein regionaler Verkehrsknotenpunkt und ermöglicht eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Nürnberg und Treuchtlingen. Auch sind die nahegelegenen Autobahnen A6 und A9 gut erreichbar, was Mandlesmühle besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Mandlesmühle 7784 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Mandlesmühle
Die Mandlesmühle in Pleinfeld, mit der Postleitzahl 91785, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung. Besucher können die idyllische Landschaft bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren entlang der nahegelegenen Wege genießen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche naturnahe Plätze zum Verweilen und Entspannen, die Ruhe und Erholung versprechen. Die umliegende Region ist auch für ihre Einkaufsmöglichkeiten bekannt, die von kleinen, charmanten Lädchen bis hin zu größeren Einkaufsmöglichkeiten reichen und damit alle Bedürfnisse abdecken.
Die Region rund um Pleinfeld bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise können Wassersportbegeisterte den nahegelegenen Brombachsee nutzen, der zahlreiche Gelegenheiten zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddling bietet. Wanderfreunde finden im “Fränkischen Seenland” zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch idyllische Wälder und entlang malerischer Seen führen. Für kulturelle Erlebnisse bietet sich ein Besuch der historischen Stadt Weißenburg an, die mit römischen Bauten und charmanten Altstadtgassen beeindruckt. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Von Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren in der Umgebung von Nürnberg, ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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