Immobilie verkaufen in 91166 Georgensgmünd Oberheckenhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91166 Georgensgmünd Oberheckenhofen kann sowohl eine lukrative als auch eine komplexe Angelegenheit sein. Die Region, eingebettet in die ländliche Idylle Bayerns, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die eine ruhige, naturnahe Umgebung bevorzugen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke, die oft zügig neue Besitzer finden.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und aktuelle Trends des Immobilienmarktes in Georgensgmünd Oberheckenhofen beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsbasis zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91166 Georgensgmünd Oberheckenhofen
- Wohnung verkaufen in 91166 Georgensgmünd Oberheckenhofen
- Grundstück verkaufen in 91166 Georgensgmünd Oberheckenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 91166 Georgensgmünd Oberheckenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91166 Georgensgmünd Oberheckenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91166 Georgensgmünd Oberheckenhofen
Haus verkaufen in 91166 Georgensgmünd Oberheckenhofen
Beim Verkauf eines Hauses in 91166 Georgensgmünd Oberheckenhofen sollte man sich zunächst ein Bild über die in der Region vorherrschenden Haustypen machen. In dieser ländlich geprägten Gegend finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die durch ihre rustikale und oft charmante Architektur bestechen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sind zunehmend vertreten, was auf eine stetige Entwicklung und Anpassung an zeitgemäße Wohnbedürfnisse hinweist. Bei den Preisen für Häuser in Georgensgmünd Oberheckenhofen zeigt sich eine gewisse Variabilität, die von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung des Objekts sowie den aktuellen Marktbedingungen abhängt. Während ältere Immobilien oft attraktive Preise bieten, können modernisierte Häuser oder Neubauten in guten Lagen entsprechend höher bewertet sein. Daher ist es ratsam, sich umfassend über den aktuellen Immobilienmarkt zu informieren und eventuell eine professionelle Bewertung in Betracht zu ziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91166 Georgensgmünd Oberheckenhofen
Die Hauspreise in 91166 Georgensgmünd Oberheckenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Georgensgmünd Oberheckenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91166 Georgensgmünd Oberheckenhofen
In der Region 91166 Georgensgmünd Oberheckenhofen zeigt sich der Wohnungsmarkt als relativ dynamisch, jedoch stark abhängig von regionalen Entwicklungen und der wirtschaftlichen Lage im Umland. Besonders begehrt sind gut geschnittene, energieeffiziente Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie Immobilien, die über Freiflächen wie Balkone oder Gärten verfügen. Angesichts der ländlichen Idylle und der naturnahen Umgebung bevorzugen viele Käufer Objekte, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Zentren bieten. Familien und Berufspendler, die den Wert von großzügigem Wohnraum und Entspannungsmöglichkeiten zu schätzen wissen, überragen bei Kaufanfragen oft die Angebote. Ein stabiler Wertzuwachs lässt sich vor allem bei Immobilien verzeichnen, die kontinuierlich modernisiert und nachhaltig bewirtschaftet wurden.
Wohnungspreise in 91166 Georgensgmünd Oberheckenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91166 Georgensgmünd liegt bei 3344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91166 Georgensgmünd Oberheckenhofen
In 91166 Georgensgmünd Oberheckenhofen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit als moderat wachsend. Vor allem junge Familien und Ruheständler suchen verstärkt nach Bauland in der ländlichen, aber gut angebundenen Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was auf die zunehmende Beliebtheit und die kompakte Größe des Ortsteils zurückzuführen ist. Es werden einige Neubauprojekte realisiert, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dennoch bleibt die Bautätigkeit überschaubar, da der Fokus auf der Erhaltung des charmanten Dorfcharakters liegt, was wiederum die Attraktivität des Standortes für viele Interessenten erhöht.
Grundstückspreise in 91166 Georgensgmünd Oberheckenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91166 Georgensgmünd liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91166 Georgensgmünd Oberheckenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91166 Georgensgmünd Oberheckenhofen
Oberheckenhofen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Georgensgmünd im Landkreis Roth, befindet sich in einer idyllischen ländlichen Lage. Die Region ist von grünen Landschaften und Wäldern umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Die ruhige Atmosphäre von Oberheckenhofen bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das dennoch nicht weit von städtischer Infrastruktur entfernt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberheckenhofen liegen einige größere Orte wie Georgensgmünd selbst sowie die Städte Roth, Gunzenhausen und Weißenburg. Diese bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist gut: Georgensgmünd besitzt einen Bahnhof an der Strecke zwischen Nürnberg und Treuchtlingen, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Schienennetz ermöglicht. Zudem führt die Bundesstraße B2 durch Georgensgmünd, die eine zügige Verbindung nach Nürnberg und Augsburg sicherstellt. Auch die Autobahnen A6 und A9 sind in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was Oberheckenhofen sowohl für Pendler als auch für Ausflügler attraktiv macht.
Aktuell leben in Oberheckenhofen 6872 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91166 Georgensgmünd Oberheckenhofen
91166 Georgensgmünd Oberheckenhofen bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. In der malerischen Landschaft der Fränkischen Seenplatte gelegen, ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber. Wander- und Radwege führen durch idyllische Wälder und entlang malerischer Flussufer, während lokale Parks und Grünanlagen Entspannung und Ruhe bieten. Ein besonderes Highlight ist der Brombachsee, der mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten und gepflegten Strandabschnitten lockt. Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Georgensgmünd historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Kultur geben.
Die Region rund um 91166 Georgensgmünd Oberheckenhofen hält auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bereit. Neben kleinen, charmanten Läden, die lokale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten, gibt es auch größere Supermärkte und Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs führen. Ein Wochenmarkt in Georgensgmünd lädt regelmäßig dazu ein, frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Darüber hinaus sind in der Nähe größere Städte wie Nürnberg schnell zu erreichen, die ein noch umfangreicheres Angebot an Geschäften, Boutiquen und Shopping-Malls bieten. Touristen und Einheimische können somit die perfekte Balance zwischen entspanntem Landleben und urbanem Einkaufsvergnügen genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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