Immobilie verkaufen in 91166 Georgensgmünd Rittersbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91166 Georgensgmünd Rittersbach erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Grundstückspreise aus, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vorteilhaft ist.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des hiesigen Immobilienmarktes beleuchtet und wichtige Aspekte hervorgehoben, die beim Verkaufsprozess zu beachten sind. Von aktuellen Preistrends bis hin zu relevanten Maklerempfehlungen erfahren Sie hier, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91166 Georgensgmünd Rittersbach
- Wohnung verkaufen in 91166 Georgensgmünd Rittersbach
- Grundstück verkaufen in 91166 Georgensgmünd Rittersbach
- Ihr Immobilienmakler in 91166 Georgensgmünd Rittersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91166 Georgensgmünd Rittersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91166 Georgensgmünd Rittersbach
Haus verkaufen in 91166 Georgensgmünd Rittersbach
Der Verkauf eines Hauses in 91166 Georgensgmünd Rittersbach bietet eine interessante Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. In dieser charmanten Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei sich die Architektur oft harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt. Die Preise für Häuser in Georgensgmünd Rittersbach variieren stark je nach Alter, Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Gebietsnahe Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei und beeinflussen die Nachfrage und Preisgestaltung maßgeblich. Käufer schätzen hier vor allem die ruhige Wohnlage und die attraktive landschaftliche Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Familien finden in Rittersbach ideale Bedingungen für ein komfortables Zuhause, während auch Pendler die Vorzüge der relativen Nähe zu größeren Städten nutzen können.
Hauspreise in 91166 Georgensgmünd Rittersbach
Die Hauspreise in 91166 Georgensgmünd Rittersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Georgensgmünd Rittersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91166 Georgensgmünd Rittersbach
In 91166 Georgensgmünd Rittersbach ist der Wohnungsmarkt derzeit von einer regen Nachfrage geprägt, was teilweise auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung. Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls größter Beliebtheit, da sie den Wunsch nach zusätzlichem Freiraum und Naherholung erfüllen. Familien und Berufspendler suchen verstärkt nach großzügigen Wohnungen an ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lagen. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten Bauweisen und Wohnungen, die den Anforderungen einer nachhaltigen Lebensweise gerecht werden.
Wohnungspreise in 91166 Georgensgmünd Rittersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91166 Georgensgmünd liegt bei 3825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Georgensgmünd Rittersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91166 Georgensgmünd Rittersbach
In der Region um 91166 Georgensgmünd Rittersbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, was auf eine zunehmende Attraktivität der ländlichen Regionen zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach Bauland abseits der dicht besiedelten Städte, um Ruhe und eine höhere Lebensqualität zu genießen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und die Bebauung oft durch regionale Bauvorschriften eingeschränkt wird. Trotz dieser Einschränkungen hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, mit verschiedenen neuen Wohnbauprojekten, die darauf abzielen, den steigenden Bedarf zu decken. Die Gemeinde fördert zudem nachhaltige und umweltfreundliche Bauweisen, um die natürliche Landschaft zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 91166 Georgensgmünd Rittersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91166 Georgensgmünd liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91166 Georgensgmünd Rittersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91166 Georgensgmünd Rittersbach
91166 Georgensgmünd Rittersbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Georgensgmünd im Landkreis Roth in Mittelfranken, Bayern. Der beschauliche Ort liegt eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Lage in der Nähe des Flusses Rednitz verleiht dem Ort einen besonderen Reiz und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von 91166 Georgensgmünd Rittersbach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Darunter zählen das nahegelegene Georgensgmünd selbst sowie die etwas größeren Städte Schwabach und Roth. Diese Städte sind jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit schnellen Verbindungen zur Autobahn A6 und der Bundesstraße B2, die wichtige regionale Verknüpfungen darstellen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Rittersbach bequem mit Bus und Bahn erreichbar ist. Die Nähe zum Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen rundet die verkehrsgünstige Lage ab und macht den Ortsteil zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Aktuell leben in Rittersbach 6872 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91166 Georgensgmünd Rittersbach
In 91166 Georgensgmünd, insbesondere im Ortsteil Rittersbach, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die nahegelegenen Weiher eine angenehme Abkühlung im Sommer versprechen. Für Sportbegeisterte stehen zudem Fußballplätze und Tennisplätze zur Verfügung. Das Vereinsleben in Rittersbach ist ebenso vielfältig, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen nichts zu wünschen übrig: Erledigungen des täglichen Bedarfs können bequem vor Ort erledigt werden, und in den gemütlichen Geschäften findet man auch das Besondere und Regionale.
Abseits von Rittersbach bietet die gesamte Region rund um Georgensgmünd eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besucher und Einwohner können bei einem Besuch des Barockgartens in Ellingen oder auf einer Wandertour durch das Fränkische Seenland tief durchatmen und die Schönheit der Natur genießen. In der Sommerzeit sind die Brombach- und Altmühlseen beliebte Ziele für Badefreunde und Wassersportler. Historische Stätten wie das Residenzschloss in Ansbach oder das Römermuseum in Weißenburg bieten nicht nur kulturelle Erlebnisse, sondern auch eine spannende Reise in die Vergangenheit. Für Shoppingliebhaber bietet das Outlet-Center in Herzogenaurach eine breite Auswahl an Markengeschäften, während mehrere Wochenmärkte der Region mit frischen, lokalen Spezialitäten locken.
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