Immobilie verkaufen in 91166 Georgensgmünd Weinmannshof
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Das charmante Weinmannshof in der Gemeinde Georgensgmünd (91166) zieht mit seinem malerischen Charakter und der idyllischen Lage immer mehr Kaufinteressenten an. Der Immobilienmarkt in dieser Region profitiert von der stetig wachsenden Nachfrage nach ländlicher Ruhe kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und infrastruktureller Anbindung. Häuser und Wohnungen in dieser Umgebung erfreuen sich daher großer Beliebtheit und bieten attraktive Verkaufsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Georgensgmünd Weinmannshof beleuchtet sowie hilfreiche Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91166 Georgensgmünd Weinmannshof
- Wohnung verkaufen in 91166 Georgensgmünd Weinmannshof
- Grundstück verkaufen in 91166 Georgensgmünd Weinmannshof
- Ihr Immobilienmakler in 91166 Georgensgmünd Weinmannshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91166 Georgensgmünd Weinmannshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91166 Georgensgmünd Weinmannshof
Haus verkaufen in 91166 Georgensgmünd Weinmannshof
Der Verkauf eines Hauses in 91166 Georgensgmünd Weinmannshof bietet zahlreiche Möglichkeiten, da sich in der Region verschiedene Haustypen finden lassen. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten – die Vielfalt ist groß und spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Bauweise, Grundstücksgröße und Ausstattung erheblich. Generell lässt sich beobachten, dass ländliche Gegenden etwas günstigere Immobilienpreise bieten im Vergleich zu städtischen Bereichen. Zunehmend gefragt sind auch energieeffiziente Neubauten, die besonders bei familienfreundlichen Wohnprojekten hoch im Kurs stehen. Beim Hausverkauf ist es wichtig, sowohl den Marktwert der Immobilie als auch die individuellen Verkaufsstrategien genau zu prüfen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 91166 Georgensgmünd Weinmannshof
Die Hauspreise in 91166 Georgensgmünd Weinmannshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91166 Georgensgmünd Weinmannshof
Der Verkauf einer Wohnung in 91166 Georgensgmünd Weinmannshof bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was oft zu guten Verkaufschancen führt. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen bei Käufern hoch im Kurs. Darüber hinaus bevorzugen viele Interessenten ruhige Wohnlagen mit guter Verkehrsanbindung und einer nahen Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Dank dieser Faktoren bleibt der Markt in Georgensgmünd Weinmannshof dynamisch und attraktiv.
Wohnungspreise in 91166 Georgensgmünd Weinmannshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91166 Georgensgmünd liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91166 Georgensgmünd Weinmannshof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 91166 Georgensgmünd Weinmannshof gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauplätzen kontinuierlich hoch ist. Diese ländliche, doch gut angebundene Gegend zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Angebot an verfügbarem Land ist vergleichsweise begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch gibt es immer wieder attraktive Parzellen, die auf den Markt kommen. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in Georgensgmünd und seinen Ortsteilen wie Weinmannshof verstärkt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstanden sind. Dies unterstreicht die Attraktivität der Region und schafft positive Voraussetzungen für Grundstückseigentümer, die über einen Verkauf nachdenken.
Grundstückspreise in 91166 Georgensgmünd Weinmannshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91166 Georgensgmünd liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91166 Georgensgmünd Weinmannshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91166 Georgensgmünd Weinmannshof
91166 Georgensgmünd-Weinmannshof befindet sich im Landkreis Roth in Bayern, einer idyllischen Region, die durch ihre ländliche Ruhe und natürliche Schönheit besticht. Der Ort liegt etwa 30 Kilometer südlich von Nürnberg und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Zentren. Das Umland ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Bächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B2 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung nach Nürnberg ermöglicht. Der Bahnhof in Georgensgmünd sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz, sodass auch Ziele wie Ingolstadt, Augsburg und München gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Georgensgmünd-Weinmannshof liegen mehrere kleine Ortschaften, die zur Lebensqualität der Region beitragen. Zu nennen sind hierbei Roth, Büchenbach und Spalt. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Roth, die Kreisstadt, ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen, kulturellen Veranstaltungen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, mit direktem Zugang zur B2 und einer schnellen Verbindung zur A6. Der örtliche Bahnhof erlaubt regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Nürnberg, von wo aus viele weitere nationale und internationale Ziele erreichbar sind. Radwege und Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Weinmannshof 6872 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91166 Georgensgmünd Weinmannshof
Im Herzen des mittelfränkischen Georgensgmünd Weinmannshof bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde können die malerischen Landschaften entlang der Rezat und im angrenzenden Spalter Hügelland erleben, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignen. Für einen entspannten Tag in freier Natur lädt der renaturierte Brombachsee ein, der sich mit seinen Liegewiesen, Bademöglichkeiten und Wassersportaktivitäten als beliebtes Ausflugsziel etabliert hat. Darüber hinaus sorgt die örtliche Gastronomie mit traditionellen fränkischen Gerichten und gemütlichen Biergärten für das leibliche Wohl. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Einkaufsmöglichkeiten; von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten ist alles vorhanden, was den täglichen Bedarf abdeckt.
Die Region um Georgensgmünd bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Schwabach lässt es sich wunderbar shoppen, vor allem in der charmanten Altstadt mit ihren kleinen Boutiquen und Cafés. Erlangen und Nürnberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten großzügige Einkaufspassagen, Kinos, Theater und Museen, die kulturelle Highlights darstellen. Für Erholungssuchende bietet sich der Naturpark Altmühltal an, der mit seinen steilen Felsen, Wacholderheiden und malerischen Flusstälern eine fantastische Kulisse für ausgedehnte Wanderungen oder Fahrradtouren bildet. Wer es ruhiger mag, findet in den vielen Thermen der Umgebung einen Ort der Entspannung. Beispielsweise bietet die Altmühltherme in Treuchtlingen eine breite Palette an Wellness- und Gesundheitsangeboten.
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