Immobilie verkaufen in 91186 Büchenbach Asbach
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Ein Immobilienverkauf in der idyllischen Ortschaft Büchenbach Asbach (PLZ 91186) bietet eine vielversprechende Chance. Diese Region hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt, das eine hohe Lebensqualität mit angenehmer Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg kombiniert. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt durch stabile Preise und eine stetig wachsende Nachfrage, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Perspektiven schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Büchenbach Asbach erläutert, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91186 Büchenbach Asbach
- Wohnung verkaufen in 91186 Büchenbach Asbach
- Grundstück verkaufen in 91186 Büchenbach Asbach
- Ihr Immobilienmakler in 91186 Büchenbach Asbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91186 Büchenbach Asbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91186 Büchenbach Asbach
Haus verkaufen in 91186 Büchenbach Asbach
Beim Verkauf eines Hauses in 91186 Büchenbach Asbach ist es wichtig, sich einen Überblick über die verschiedenen Haustypen und die Preisspanne in der Region zu verschaffen. In Büchenbach Asbach findet man eine Vielzahl an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Historische Bauernhäuser und großzügige Villen sind ebenfalls keine Seltenheit und tragen zur Vielfalt des Angebots bei. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Ein erfahrener Immobilienmakler kann bei der realistischen Einschätzung des Wertes und der Marktbedingungen entscheidend helfen. Ein attraktives Angebot und eine professionelle Präsentation können den Verkaufsprozess beschleunigen und zu einem erfolgreichen Abschluss führen.
Hauspreise in 91186 Büchenbach Asbach
Die Hauspreise in 91186 Büchenbach Asbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 979500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91186 Büchenbach Asbach
Der Wohnungsmarkt in 91186 Büchenbach Asbach zeigt derzeit eine positive Dynamik, wobei die Nachfrage nach Wohnraum stetig wächst. In dieser idyllischen Region sind insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Erlangen und Nürnberg. Hochwertige Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, ebenso wie Objekte mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum bieten. Naturnahe Lagen und eine gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität von Immobilien in Büchenbach Asbach bei.
Wohnungspreise in 91186 Büchenbach Asbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91186 Büchenbach liegt bei 2975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91186 Büchenbach Asbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91186 Büchenbach Asbach ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was auf die bevorzugte Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Viele Kaufinteressenten suchen nach attraktiven Bauflächen, um vom urbanen Trubel der angrenzenden Städte Abstand zu gewinnen und sich in einer ruhigeren, naturnahen Wohngegend niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet relativ klein und stark nachgefragt ist. Dieses Ungleichgewicht führt oft zu steigenden Grundstückspreisen und einer intensiven Konkurrenz unter den Käufern. Trotz der hohen Nachfrage wird verhältnismäßig wenig neues Bauland ausgewiesen, was die Knappheit weiter verschärft. Bauvorhaben in der Region konzentrieren sich hauptsächlich auf einzelne Neubauten und kleinere Wohnprojekte, statt auf großflächige Baugebiete, wodurch der Markt dynamisch und gleichzeitig anspruchsvoll für Interessenten bleibt.
Grundstückspreise in 91186 Büchenbach Asbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91186 Büchenbach liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91186 Büchenbach Asbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91186 Büchenbach Asbach
Die Ortschaft 91186 Büchenbach Asbach befindet sich malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere städtische Zentren. Der Ort liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth und zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Hier kann man die frische Luft und die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von 91186 Büchenbach Asbach befinden sich mehrere kleine und größere Städte, darunter die Kreisstadt Roth, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten das Zentrum der Region bildet. In direkter Nachbarschaft befinden sich zudem die Orte Georgensgmünd und Rednitzhembach. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die Bundesstraße B2 gewährleistet eine schnelle Verbindung Richtung Nürnberg im Norden und Weißenburg im Süden. Der nahegelegene Bahnhof in Roth ermöglicht zudem eine komfortable Anreise mit dem Zug, wodurch Berufspendler und Reisende gleichermaßen von der guten Erreichbarkeit profitieren.
Aktuell leben in Asbach 5392 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91186 Büchenbach Asbach
In Büchenbach Asbach, einem charmanten Ort in der fränkischen Region, kommen sowohl Einwohner als auch Besucher in den Genuss vielfältiger Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft mit ihren grünen Wäldern und sanften Hügeln lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Sportbegeisterte bieten die örtlichen Vereine zahlreiche Aktivitäten an, von Fußball über Tennis bis hin zu Reitsport. Familien schätzen besonders die gut gepflegten Spielplätze und Parkanlagen, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine bunte Vielfalt für jeden Geschmack. Beispielsweise können Naturliebhaber den nahegelegenen Rothsee besuchen, der zum Schwimmen, Segeln und Wandern einlädt. Für kulturelle Interessen steht das Stadttheater in Roth mit einem abwechslungsreichen Programm bereit. Einkaufsliebhaber finden in den umliegenden Städten wie Erlangen oder Nürnberg große Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. In den gastfreundlichen Biergärten und Restaurants der Region kann man nach einem erlebnisreichen Tag regionale Spezialitäten genießen und die bayerische Gemütlichkeit erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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