Immobilie verkaufen in 91186 Büchenbach Aurau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 91186 Büchenbach Aurau kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die nahegelegenen Städte, erlebt derzeit eine stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Familien und Pendler schätzen die Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit, was den Markt besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Büchenbach Aurau beachtet werden sollten. Ob es sich um die Preistrends der letzten Jahre handelt oder spezifische regionale Besonderheiten – eine fundierte Vorbereitung ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91186 Büchenbach Aurau
- Wohnung verkaufen in 91186 Büchenbach Aurau
- Grundstück verkaufen in 91186 Büchenbach Aurau
- Ihr Immobilienmakler in 91186 Büchenbach Aurau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91186 Büchenbach Aurau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91186 Büchenbach Aurau
Haus verkaufen in 91186 Büchenbach Aurau
In der Region 91186 Büchenbach Aurau werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten sind fester Bestandteil des Immobilienmarktes in dieser Gegend. Die Preise für Häuser in Büchenbach Aurau variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend verzeichnet haben, beeinflusst durch die steigende Nachfrage und die Attraktivität der Region. Auch Faktoren wie die Nähe zu wichtigen städtischen Zielen und die verfügbaren Annehmlichkeiten in der Umgebung spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 91186 Büchenbach Aurau
Die Hauspreise in 91186 Büchenbach Aurau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 985500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchenbach Aurau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91186 Büchenbach Aurau
Die Region 91186 Büchenbach Aurau bietet mit ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg einen attraktiven Wohnungsmarkt. Besonders begehrt sind in dieser Gegend moderne Eigentumswohnungen mit gutem Ausstattungsstandard, die sich durch Gartenzugang, Balkone oder Terrassen auszeichnen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren. Auch Altbauwohnungen mit historischem Flair finden interessierte Käufer, insbesondere wenn sie gut saniert und stilvoll eingerichtet sind. Zudem spielt die Nähe zu Naherholungsgebieten und die Verfügbarkeit von Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine wichtige Rolle bei der Attraktivität des Wohnungsmarktes in Büchenbach Aurau.
Wohnungspreise in 91186 Büchenbach Aurau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91186 Büchenbach liegt bei 3051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91186 Büchenbach Aurau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91186 Büchenbach Aurau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch den Trend, ländlichere Gebiete in der Nähe städtischer Zentren zu erschließen. Durch die attraktive Lage und die Anbindung an größere Städte wie Nürnberg zieht es immer mehr Interessenten in diese Region. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bauaktivitäten in der Region haben ebenfalls zugenommen. Neue Wohnprojekte und die Erschließung von Neubaugebieten sind klare Indikatoren dafür, dass sowohl lokal als auch überregional bedeutendes Interesse daran besteht, hier zu investieren und zu bauen. Trotzdem trifft die hohe Nachfrage auf ein relativ knappes Angebot, was sich in tendenziell höheren Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 91186 Büchenbach Aurau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91186 Büchenbach liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91186 Büchenbach Aurau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91186 Büchenbach Aurau
Büchenbach Aurau liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern und bietet eine idyllische und ruhige Wohngegend mit ländlichem Charme. Der Ortsteil ist umgeben von weiten Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Gleichzeitig ermöglicht seine Lage in Mittelfranken eine gute Erreichbarkeit sowohl der nahegelegenen Städte als auch der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Büchenbach Aurau befinden sich die Städte Roth, Schwabach und die Stadtteile Büchenbach und Büchenbach Leerstetten. Die Verkehrsanbindung ist bequem über die Bundes Straße B2 und die Autobahn A6 erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und weiterführende Strecken ermöglichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten. Die Region ist damit gut an die größeren Verkehrsachsen des Großraums Nürnberg angebunden und bietet eine wohnenswerte Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage.
Aktuell leben in Aurau 5392 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91186 Büchenbach Aurau
Büchenbach Aurau, mit der Postleitzahl 91186, bietet eine ruhige Umgebung, die perfekt für Erholung und Freizeitausflüge ist. Die charmante Ortschaft, umgeben von der malerischen fränkischen Landschaft, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die zahlreichen Wanderwege und Naturpfade bieten sowohl Erholungssuchenden als auch Naturliebhabern vielfältige Möglichkeiten, um die Umgebung zu erkunden. Für alltägliche Einkäufe und Besorgungen gibt es in und um Büchenbach Aurau diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den Grundbedarf als auch besondere Wünsche abdecken. Mit einem Mix aus kleinen, lokalen Geschäften und nahegelegenen Supermärkten ist für jeden etwas dabei.
In der Region um Büchenbach Aurau findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die vielseitige Aktivitäten ermöglichen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Rothsee zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und lädt zum Schwimmen, Segeln und Surfen ein. Für Wanderer und Radfahrer sind die zahlreichen gut ausgeschilderten Routen durch den Nürnberger Reichswald ein Highlight, das sich besonders gut für Tagesausflüge eignet. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Fränkische Freilandmuseum in Bad Windsheim und die historische Altstadt von Roth sind lohnenswerte Ausflugsziele. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch abseits von Alltagsgegenständen: Regionale Märkte und Hofläden bieten frische, lokale Produkte an, während Einkaufszentren in den nahegelegenen Großstädten Nürnberg und Fürth eine breite Auswahl an Mode, Technik und vielem mehr bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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