Immobilie verkaufen in 91186 Büchenbach Breitenlohe
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Der Verkauf einer Immobilie in 91186 Büchenbach Breitenlohe erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Strategie. Die attraktive Wohnlage im Herzen Bayerns, geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer malerischen Umgebung, macht Büchenbach Breitenlohe zu einem begehrten Wohnort. Immobilien in dieser Region verzeichnen aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum stabile und oft steigende Werte, was ideale Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Büchenbach Breitenlohe beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die aktuellen Gegebenheiten und Chancen bei einem Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91186 Büchenbach Breitenlohe
- Wohnung verkaufen in 91186 Büchenbach Breitenlohe
- Grundstück verkaufen in 91186 Büchenbach Breitenlohe
- Ihr Immobilienmakler in 91186 Büchenbach Breitenlohe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91186 Büchenbach Breitenlohe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91186 Büchenbach Breitenlohe
Haus verkaufen in 91186 Büchenbach Breitenlohe
In der idyllischen Region 91186 Büchenbach Breitenlohe, die im fränkischen Landkreis Roth liegt, finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser im klassischen Stil, oft mit großzügigen Gärten und viel Grünflächen, die das ruhige und naturnahe Leben unterstreichen. Auch Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser sind in den letzten Jahren vermehrt hinzugekommen, um den Wohnbedarf einer breiteren Bevölkerungsschicht zu decken. Wer etwas exklusiver wohnen möchte, findet auch vereinzelt moderne Villen und Landhäuser, die mit zeitgemäßer Architektur und hochwertigen Ausstattungen punkten. Die Immobilienpreise in Büchenbach Breitenlohe variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte. Tendenziell sind Häuser in der Region jedoch gefragt, was eine positive Preisentwicklung begünstigt. Für potentielle Verkäufer kann dies bedeuten, dass sie mit einer guten Nachfrage und attraktiven Angeboten rechnen können.
Hauspreise in 91186 Büchenbach Breitenlohe
Die Hauspreise in 91186 Büchenbach Breitenlohe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 980700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91186 Büchenbach Breitenlohe
Der Verkauf einer Wohnung in 91186 Büchenbach Breitenlohe ist beeinflusst von der aktuellen Marktsituation in der Region. In letzter Zeit hat sich der Wohnungsmarkt dort als stabil, aber dennoch wettbewerbsintensiv gezeigt. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einer Größe zwischen 70 und 100 Quadratmetern, die sich in ruhigen, aber gut angebundenen Lagen befinden. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach Immobilien, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder kleine Gärten verfügen. Ebenfalls im Trend liegen Wohnungen in energieeffizienten Neubauten oder in renovierten Altbauten mit Charakter. Wer eine Wohnung in Büchenbach Breitenlohe verkaufen möchte, kann von der zunehmenden Nachfrage und den damit verbundenen guten Verkaufspreisen profitieren.
Wohnungspreise in 91186 Büchenbach Breitenlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91186 Büchenbach liegt bei 2843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91186 Büchenbach Breitenlohe
Der Verkauf eines Grundstücks in 91186 Büchenbach Breitenlohe erfordert ein fundiertes Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Wohnens schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg nutzen möchten. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten erhöht und die Preise anzieht. Die Bautätigkeit in Büchenbach Breitenlohe hat zugenommen, vor allem durch kleinere Wohnprojekte und individuell geplante Einfamilienhäuser, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Investoren und Bauherren sind daher gut beraten, sich frühzeitig über verfügbare Flächen zu informieren und sorgfältig abzuwägen, um von den attraktiven Marktbedingungen zu profitieren.
Grundstückspreise in 91186 Büchenbach Breitenlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91186 Büchenbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91186 Büchenbach Breitenlohe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91186 Büchenbach Breitenlohe
Breitenlohe ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Büchenbach und liegt idyllisch eingebettet in der fränkischen Landschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre malerischen Felder, Wälder und sanften Hügel aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturfreunde macht. Die ruhige Lage bietet den Bewohnern und Besuchern eine entspannte Atmosphäre, fernab vom hektischen Treiben der großen Städte. Das Dorf selbst ist charmant und traditionell, mit gepflegten Anwesen und einer engen Dorfgemeinschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitenlohe liegen verschiedene Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Schwabach, Nürnberg und Erlangen, die jeweils vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Bundesstraße B2 in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten ermöglicht. Auch die Autobahnen A6 und A9 sind in akzeptabler Distanz, was eine zügige Anfahrt in weiter entfernte Landesteile erlaubt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gedeckt, die regelmäßig durch Büchenbach und Breitenlohe fahren und somit eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Breitenlohe 5392 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91186 Büchenbach Breitenlohe
In der malerischen Gemeinde Büchenbach Breitenlohe, die zur Verwaltungsgemeinschaft Büchenbach im Landkreis Roth gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren durch die Natur ein. Auch für Sportbegeisterte bieten sich vielseitige Möglichkeiten, denn es gibt Sportvereine und gut ausgestattete Freizeiteinrichtungen. Familien können sich auf schöne Spielplätze und familienfreundliche Ausflugsziele freuen, während diejenigen, die Entspannung suchen, in den umliegenden Wäldern und Parks Ruhe finden.
Die Region um Büchenbach Breitenlohe bietet zudem eine breite Palette an Einkaufsoptionen, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. In nahe gelegenen Supermärkten, kleinen Fachgeschäften und familiengeführten Betrieben findet man frische Lebensmittel, regionale Spezialitäten und alles, was man für den Alltag braucht. Darüber hinaus gibt es diverse Märkte und Veranstaltungen, auf denen lokale Produkte und Kunsthandwerk angeboten werden. Für größere Einkäufe oder Shopping-Abenteuer kann man problemlos die nahegelegenen Städte wie Roth oder Nürnberg mit ihren umfangreichen Einkaufszentren und vielfältigen Ladengeschäften besuchen. So bietet die Region eine gelungene Kombination aus Ruhe und ländlicher Idylle mit modernen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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