Immobilie verkaufen in 91186 Büchenbach Gauchsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91186 Büchenbach Gauchsdorf erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an das städtische Leben aus. Der Immobilienmarkt in der Region erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, sowohl bei Familien als auch bei Investoren, die den idyllischen ländlichen Charakter und die gute Infrastruktur schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses angesprochen, um Ihnen einen klaren Überblick und hilfreiche Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie in Büchenbach Gauchsdorf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91186 Büchenbach Gauchsdorf
- Wohnung verkaufen in 91186 Büchenbach Gauchsdorf
- Grundstück verkaufen in 91186 Büchenbach Gauchsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91186 Büchenbach Gauchsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91186 Büchenbach Gauchsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91186 Büchenbach Gauchsdorf
Haus verkaufen in 91186 Büchenbach Gauchsdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 91186 Büchenbach Gauchsdorf finden Interessenten eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die sich von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bungalows erstrecken. Dabei spiegeln die Baustile häufig eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Architektur wider, was den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Allgemein ist zu beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in Büchenbach Gauchsdorf stetig zunimmt, was sich auch in den tendenziell steigenden Preisen niederschlägt. Ein sorgfältig gepflegtes Haus kann somit zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt werden.
Hauspreise in 91186 Büchenbach Gauchsdorf
Die Hauspreise in 91186 Büchenbach Gauchsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 980100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchenbach Gauchsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91186 Büchenbach Gauchsdorf
Der Wohnungsmarkt in 91186 Büchenbach Gauchsdorf ist derzeit in einer Phase der positiven Entwicklung. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend, die sowohl eine ruhige, ländliche Atmosphäre als auch die Nähe zur Stadt bietet, steigt kontinuierlich. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Junge Familien und berufstätige Paare schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg. Auch seniorengerechte Wohnungen mit barrierefreiem Zugang und komfortabler Ausstattung stehen hoch im Kurs. Transaktionen gehen in der Regel zügig vonstatten, da das Angebot oft nicht lange den hohen Nachfragen standhält. Wer derzeit in Büchenbach Gauchsdorf seine Wohnung verkaufen möchte, findet eine Vielzahl interessierter Käufer vor und kann mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 91186 Büchenbach Gauchsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91186 Büchenbach liegt bei 2844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91186 Büchenbach Gauchsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91186 Büchenbach Gauchsdorf hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an umliegende Städte zu schätzen wissen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, was die Preise nach oben treibt und die Suche nach dem passenden Grundstück oft zu einer Herausforderung macht. In der Region wird derzeit moderat gebaut; es entstehen einige Wohnprojekte, die auf die Bedürfnisse von Familien und Pendlern abgestimmt sind. Insgesamt zeigt sich in Büchenbach Gauchsdorf ein dynamisches Bild, das sowohl die positive Bauaktivität als auch die angespannte Verfügbarkeitslage von Bauflächen reflektiert.
Grundstückspreise in 91186 Büchenbach Gauchsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91186 Büchenbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91186 Büchenbach Gauchsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91186 Büchenbach Gauchsdorf
91186 Büchenbach Gauchsdorf ist eine malerische Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern, Deutschland. Mit einer idyllischen Lage in einer von Natur geprägten Umgebung bietet Gauchsdorf nicht nur eine entspannte Lebensatmosphäre, sondern auch eine strategische Lage für Pendler und Reisende. Der Ort ist eingebettet in sanfte Hügel und Wälder, die zum Wandern und Entspannen einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Gauchsdorf durch ausgezeichnete Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Die Nähe zu größeren Städten und die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Büchenbach Gauchsdorf liegen Städte wie Roth, Schwabach und die Metropolregion Nürnberg, die alle bequem erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraßen B2 und B466 sowie die Autobahn A6 in der Nähe verlaufen und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig und verbinden Gauchsdorf mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was es einfach macht, sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für Freizeitaktivitäten mobil zu sein.
Aktuell leben in Gauchsdorf 5392 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91186 Büchenbach Gauchsdorf
In 91186 Büchenbach Gauchsdorf bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die weitläufigen Naturgebiete und idyllischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Verschiedene Wander- und Radwege führen durch malerische Winkel und bieten atemberaubende Ausblicke. Zudem gibt es gut ausgestattete Freizeiteinrichtungen, wie etwa Sportplätze und Spielplätze, die für Abwechslung und aktive Erholung sorgen. Ein Stück regionale Kultur lässt sich bei Veranstaltungen und Festen erleben, die regelmäßig in der Gemeinde stattfinden. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die sich durch ihre freundliche Atmosphäre und lokalen Spezialitäten auszeichnen.
In der Region um Büchenbach Gauchsdorf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, welche die Bedürfnisse der Bewohner und Besucher vollständig abdecken. In den nahegelegenen Städten wie Roth oder Schwabach gibt es eine Vielzahl von Supermärkten, Boutiquen und Einkaufszentren, die alles von alltäglichen Lebensmitteln bis zu exklusiver Mode bieten. Wochenmärkte bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger und eine Vielzahl an regionalen Spezialitäten. Für diejenigen, die nach besonderen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten suchen, gibt es in der Umgebung zahlreiche Parks, Schwimmbäder und Wellness-Einrichtungen. Abenteuerlustige können sich in Klettergärten und Freizeitparks austoben, während Kulturinteressierte Museen und historische Stätten besuchen können. Somit bietet die Region eine perfekte Balance aus Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die keine Wünsche offen lässt.
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