Immobilie verkaufen in 91186 Büchenbach Götzenreuth
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Das idyllische Büchenbach Götzenreuth, gelegen im Landkreis Roth in Bayern, bietet eine attraktive Umgebung für Immobilienbesitzer und potenzielle Käufer. Die malerische Natur, die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und eine gute Infrastruktur machen die Region zu einem begehrten Wohnort. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage aus, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 91186 Büchenbach Götzenreuth berücksichtigt werden sollten, um den besten Preis und die schnellste Abwicklung sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91186 Büchenbach Götzenreuth
- Wohnung verkaufen in 91186 Büchenbach Götzenreuth
- Grundstück verkaufen in 91186 Büchenbach Götzenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91186 Büchenbach Götzenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91186 Büchenbach Götzenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91186 Büchenbach Götzenreuth
Haus verkaufen in 91186 Büchenbach Götzenreuth
Ein Haus zu verkaufen in 91186 Büchenbach Götzenreuth kann aus verschiedenen Gründen eine rentable und erfolgreiche Entscheidung sein. In dieser Region findet man unterschiedliche Haustypen, die sich großer Beliebtheit erfreuen und die Nachfrage nach Immobilien vielseitig gestalten. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, doch auch moderne Reihenhäuser und großzügige Landhäuser prägen das typische Bild des regionalen Immobilienmarkts. In Bezug auf die Preisentwicklung für Häuser in Büchenbach Götzenreuth lässt sich feststellen, dass das Preisniveau stabil und marktüblich ist. Die Preise variieren je nach Typ, Größe und Lage des Hauses, wobei auch der allgemeine Zustand und eventuelle Modernisierungen eine Rolle spielen können. Generell findet man in dieser ländlichen und dennoch gut vernetzten Region ein attraktives Angebot, das unterschiedlichen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten gerecht wird.
Hauspreise in 91186 Büchenbach Götzenreuth
Die Hauspreise in 91186 Büchenbach Götzenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchenbach Götzenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91186 Büchenbach Götzenreuth
Der Wohnungsmarkt in 91186 Büchenbach Götzenreuth ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die insbesondere durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg begünstigt wird. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die auch über lichtdurchflutete Räume verfügen. Nachhaltigkeit spielt eine zunehmend wichtige Rolle, weshalb Immobilien mit energieeffizienten Maßnahmen wie Wärmedämmung oder Solaranlagen besonders attraktiv sind. Familien suchen bevorzugt nach größeren Wohneinheiten mit mehreren Schlafzimmern und Gärten, während Singles und junge Paare eher kompaktere, gut geschnittene Apartments bevorzugen. Luxuriöse Penthouse-Wohnungen und saniertes Altbau-Eigentum finden ebenfalls großes Interesse bei Käufern, die Wert auf hohen Wohnkomfort legen.
Wohnungspreise in 91186 Büchenbach Götzenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91186 Büchenbach liegt bei 3057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91186 Büchenbach Götzenreuth
Das Verkaufen eines Grundstücks in 91186 Büchenbach Götzenreuth gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig wächst. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Büchenbach und seine Ortsteile wie Götzenreuth immer attraktiver für Käufer. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb die Preise in den letzten Jahren konstant gestiegen sind. Zudem verzeichnen die Gemeinden in der Umgebung eine erhöhte Bautätigkeit, was darauf hinweist, dass viele Investoren und Bauherren die Potenziale dieser Region erkannt haben und diese aktiv nutzen. Angesichts dieses Booms ist es ratsam, frühzeitig den Wert des eigenen Grundstücks zu ermitteln und sich bei Bedarf kompetente Beratung zu sichern, um bestmögliche Verkaufsergebnisse zu erzielen.
Grundstückspreise in 91186 Büchenbach Götzenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91186 Büchenbach liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91186 Büchenbach Götzenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91186 Büchenbach Götzenreuth
Büchenbach Götzenreuth liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern und besticht durch seine idyllische ländliche Lage. Die Ortschaft ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Aufgrund der Nähe zu den größeren Städten und Gemeinden der Region genießt Götzenreuth eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Götzenreuth liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Stadt Roth, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Schwabach und die Metropolregion Nürnberg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 und die Autobahn A6 sehr günstig, wodurch man schnell ins Zentrum von Nürnberg und zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten gelangt. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenen PKW.
Aktuell leben in Götzenreuth 5392 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91186 Büchenbach Götzenreuth
Im malerischen Büchenbach Götzenreuth findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und für Einkäufe. Umgeben von idyllischer Natur bietet die Region Wander- und Radwege, die durch gepflegte Landschaften und malerische Dörfer führen und somit perfekt für Outdoor-Aktivitäten geeignet sind. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Kleinere Geschäfte und Märkte ermöglichen den Einkauf von frischen Lebensmitteln und handwerklichen Erzeugnissen aus der Umgebung, wodurch eine authentische und naturnahe Einkaufserfahrung geboten wird.
Die Region rund um Büchenbach Götzenreuth hat ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholmöglichkeiten anzubieten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Rothsee hervorragende Gelegenheiten für Wassersportarten und Strandausflüge, während der Botanische Garten in Erlangen dazu einlädt, zahlreiche Pflanzenarten zu entdecken und in einer gepflegten Parklandschaft zu entspannen. In Roth laden Shopping-Center und Wochenmärkte zu einem vielfältigen Einkaufserlebnis ein, bei dem sowohl moderne Mode als auch regionale Produkte erworben werden können. So bietet die Region eine gelungene Kombination aus Naturerlebnissen, entspanntem Genuss und moderner Shoppingkultur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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