Immobilie verkaufen in 91186 Büchenbach Neumühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91186 Büchenbach Neumühle erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da viele Menschen die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Stadt schätzen. Zudem beeinflussen Faktoren wie die wirtschaftliche Lage, infrastrukturelle Entwicklungen und das lokale Freizeitangebot die Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 91186 Büchenbach Neumühle beleuchten. Dazu gehören die Marktanalyse, wertsteigernde Merkmale der Region und praktische Tipps für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91186 Büchenbach Neumühle
- Wohnung verkaufen in 91186 Büchenbach Neumühle
- Grundstück verkaufen in 91186 Büchenbach Neumühle
- Ihr Immobilienmakler in 91186 Büchenbach Neumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91186 Büchenbach Neumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91186 Büchenbach Neumühle
Haus verkaufen in 91186 Büchenbach Neumühle
Der Verkauf eines Hauses in 91186 Büchenbach Neumühle stößt auf reges Interesse, da die Region eine Vielzahl an Haustypen bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. In dieser ländlich geprägten Gegend sind Einfamilienhäuser besonders beliebt, doch auch Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser sind vermehrt zu finden. Der Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine diverse Mischung aus traditionellen fränkischen Häusern und Neubauten aus, die mit zeitgemäßer Architektur überzeugen. Was die Preise für Häuser in der Region angeht, so variiert diese je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie erheblich. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Immobilienpreise in Büchenbach Neumühle in den letzten Jahren einen moderaten Anstieg verzeichnen, was die Region für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 91186 Büchenbach Neumühle
Die Hauspreise in 91186 Büchenbach Neumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91186 Büchenbach Neumühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 91186 Büchenbach Neumühle zeichnet sich durch eine breite Vielfalt aus, wobei sowohl Eigentumswohnungen als auch Mietwohnungen gefragt sind. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem energetischem Standard, wie zum Beispiel Neubauten oder kernsanierte Altbauwohnungen. Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls sehr attraktiv. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise je nach Lage und Ausstattung variieren. In den letzten Jahren ist eine verstärkte Nachfrage nach familiengerechten Wohnobjekten und altersgerechten Wohnungen zu verzeichnen, was den Markt dynamisch und vielfältig gestaltet.
Wohnungspreise in 91186 Büchenbach Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91186 Büchenbach liegt bei 2923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91186 Büchenbach Neumühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91186 Büchenbach Neumühle erfordert eine sorgfältige Betrachtung sowohl der Nachfrage als auch des Angebots in der Region. Büchenbach, gelegen nahe der Metropolregion Nürnberg, ist zunehmend als attraktiver Wohnort gefragt, was die Nachfrage nach Grundstücken entsprechend erhöht. Besonders junge Familien und Berufspendler suchen hier nach Grundstücken aufgrund der ruhigen Lage und der guten Verkehrsanbindung. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Dennoch bleibt das verfügbare Bauland rar, was Bauprojekte oft erschwert. Wer ein Grundstück in Büchenbach Neumühle verkaufen möchte, kann aufgrund der hohen Nachfrage und des knappen Angebots mit einem vergleichsweise hohen Verkaufspreis rechnen.
Grundstückspreise in 91186 Büchenbach Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91186 Büchenbach liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91186 Büchenbach Neumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91186 Büchenbach Neumühle
91186 Büchenbach Neumühle liegt idyllisch im bayerischen Mittelfranken und besticht durch seine naturnahe Lage. Die umliegenden Landschaften aus Wäldern und Feldern bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Büchenbach Neumühle ist charakterisiert durch ein ruhiges und ländliches Ambiente, das sowohl Erholung als auch Naturverbundenheit verspricht. Die Nähe zum Main-Donau-Kanal und verschiedenen Wander- und Radwegen erweitert die Palette an Freizeitaktivitäten beträchtlich. Die gute Infrastruktur und das ausgebaute Netz an kommunalen Einrichtungen sorgen für eine angenehme Wohnumgebung sowohl für Familien als auch Einzelpersonen.
Im unmittelbaren Umkreis von Büchenbach Neumühle befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Hierzu zählen die lebendige Stadt Schwabach, die geschäftige Metropole Nürnberg sowie der charmante Ort Roth. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten und sind zudem wichtige wirtschaftliche Zentren der Region. Büchenbach Neumühle ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraße B2 sowie die nahegelegenen Autobahnen A6 und A9 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit von Pendlern und Reisenden. Zudem sind der nächstgelegene Bahnhof in Schwabach und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Buslinien gesichert, was eine problemlose Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Neumühle 5392 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91186 Büchenbach Neumühle
In der idyllisch gelegenen Ortschaft Büchenbach Neumühle gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umgebende Natur lädt zu ausgiebigen Wandertouren und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Für Ruhesuchende bieten sich die ruhigen Wälder und Wiesen an, die weitab vom Trubel der Stadt liegen. Wer gerne angelt oder einfach nur entspannen möchte, findet am nahegelegenen Büchenbacher Weiher die perfekte Kulisse.
Neben den Naturerlebnissen gibt es in der Region auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In Büchenbach selbst und den umliegenden Dörfern findet man traditionelle Bäckereien, Metzgereien und kleine Lebensmittelläden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Für größere Einkäufe oder eine Shopping-Tour bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Roth oder Schwabach an, wo größere Geschäfte und Einkaufszentren mit einem breiten Sortiment zur Verfügung stehen. Zudem locken lokale Märkte mit frischen, regionalen Produkten und handgefertigten Waren, die den besonderen Charme der ländlichen Gegend widerspiegeln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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