Immobilie verkaufen in 91186 Büchenbach Kühedorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91186 Büchenbach Kühedorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region, die sich durch ihre idyllische Landschaft und attraktive Wohngegend auszeichnet, sind Immobilien besonders gefragt. Zahlreiche Familien und Anleger suchen hier nach ihrem Traumobjekt, was die Preise stabil und auf einem ansprechenden Niveau hält.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region erforderlich sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Verhandlung und Abwicklung – erfahren Sie alles Wissenswerte, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91186 Büchenbach Kühedorf
- Wohnung verkaufen in 91186 Büchenbach Kühedorf
- Grundstück verkaufen in 91186 Büchenbach Kühedorf
- Ihr Immobilienmakler in 91186 Büchenbach Kühedorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91186 Büchenbach Kühedorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91186 Büchenbach Kühedorf
Haus verkaufen in 91186 Büchenbach Kühedorf
Im ruhigen und charmanten Büchenbach Kühedorf, das zur Postleitzahl 91186 gehört, gibt es eine breite Palette an Haustypen, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und stilvollen Bungalows ist für jeden Geschmack und jede Lebenssituation etwas dabei. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, aber generell lassen sich Trends beobachten: Historische und freistehende Einfamilienhäuser sowie modernisierte, gut ausgestattete Immobilien liegen im oberen Preissegment, während kleinere Reihenhäuser und sanierungsbedürftige Altbauten auch zu niedrigeren Preisen erhältlich sind. Hier in Büchenbach Kühedorf spiegelt sich die idyllische Lage in den Immobilienwerten wider, wobei die Preise kontinuierlich steigen, was sowohl Käufer als auch Verkäufer aufmerksam beobachten sollten.
Hauspreise in 91186 Büchenbach Kühedorf
Die Hauspreise in 91186 Büchenbach Kühedorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 980400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchenbach Kühedorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91186 Büchenbach Kühedorf
Der Verkauf einer Wohnung in 91186 Büchenbach Kühedorf erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Wohnungsmarktes. In dieser idyllischen und ruhigen Region sind Wohnungen besonders begehrt, die eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Ausstattung bieten. Familien schätzen vor allem größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Garten, während Singles und Paare oft nach gut geschnittenen kleineren Wohneinheiten suchen. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und die gute Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg tragen ebenfalls zur Attraktivität der Region bei. Insgesamt zeigt sich der Markt recht stabil, wobei Eigentumswohnungen eine hohe Nachfrage erfahren und sich durch ihre Qualität und Lage deutlich abgrenzen.
Wohnungspreise in 91186 Büchenbach Kühedorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91186 Büchenbach liegt bei 2847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91186 Büchenbach Kühedorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91186 Büchenbach Kühedorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Nähe zu größeren Städten und die idyllische Lage viele Interessenten anzieht. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt und gut nachgefragt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In dieser Region wird aktiv gebaut, sowohl Wohnbauprojekte als auch kleine Gewerbeeinheiten werden realisiert, um den Bedarf zu decken. Lokale Bauträger und private Investoren sehen in Büchenbach Kühedorf großes Potenzial und investieren dementsprechend in neue Entwicklungen.
Grundstückspreise in 91186 Büchenbach Kühedorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91186 Büchenbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91186 Büchenbach Kühedorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91186 Büchenbach Kühedorf
91186 Büchenbach Kühedorf liegt in der idyllischen Region Mittelfranken in Bayern und ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die typisch für das ländliche Bayern ist. Das Umland des kleinen Ortes besteht weitgehend aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und grünen Hügeln, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die Naherholungsgebiete bieten Bewohnern und Besuchern gleichermaßen attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Büchenbach Kühedorf befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Schwabach, die etwa zehn Kilometer nordöstlich gelegen ist. Auch Roth, gut 15 Kilometer südöstlich, und die größere Stadt Nürnberg, etwa 25 Kilometer nördlich, sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist insgesamt gut, wobei die Nähe zur Bundesstraße B2 erwähnenswert ist, die eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Schwabach ermöglicht. Zudem sind die Autobahnen A6 und A9 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Ort für Pendler attraktiv macht. ÖPNV-Verbindungen sind ebenfalls vorhanden, auch wenn sie in ländlichen Regionen typischerweise weniger frequentiert sind als in städtischen Gebieten.
Aktuell leben in Kühedorf 5392 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91186 Büchenbach Kühedorf
Das idyllische Kühedorf in der Gemeinde Büchenbach, Postalcode 91186, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen schätzen. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei besonders der nahegelegene See zur Entspannung und zum Baden einlädt. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Wanderwege und Joggingstrecken, die durch die malerische Landschaft führen. Darüber hinaus findet man in Kühedorf eine Reihe von kleinen Geschäften und Märkten, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Ein wöchentlicher Bauernmarkt sorgt für frische Produkte direkt vom Erzeuger und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, lokale Köstlichkeiten zu entdecken. In den umliegenden Restaurants und Cafés können Besucher die fränkische Küche genießen und den Tag bei einem gemütlichen Abendessen ausklingen lassen.
In der Region um Kühedorf und Büchenbach gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Zum Beispiel laden der Landschaftspark von Schloss Ratibor und der Altmühlsee nahe Gunzenhausen zu entspannten Ausflügen ein. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, etwa beim Besuch des historischen Stadtzentrums von Roth mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem Schloss Ratibor. Für Shoppingliebhaber bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Schwabach eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Restaurants, die keine Wünsche offen lassen. Die Region begeistert durch ihre gelungene Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten, die sie zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel machen.
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