Immobilie verkaufen in 91186 Büchenbach Tennenlohe
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Der Verkauf einer Immobilie in 91186 Büchenbach Tennenlohe kann ein finanziell lohnendes Unterfangen sein, da die Region einen stabilen und wachsenden Immobilienmarkt bietet. Mit ihrer attraktiven Lage in der Metropolregion Nürnberg und einer gut ausgebauten Infrastruktur zieht sie viele Kaufinteressenten an. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten macht die Gegend besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Büchenbach Tennenlohe beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihren Hausverkauf zu bieten. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Verkaufsstrategien und wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91186 Büchenbach Tennenlohe
- Wohnung verkaufen in 91186 Büchenbach Tennenlohe
- Grundstück verkaufen in 91186 Büchenbach Tennenlohe
- Ihr Immobilienmakler in 91186 Büchenbach Tennenlohe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91186 Büchenbach Tennenlohe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91186 Büchenbach Tennenlohe
Haus verkaufen in 91186 Büchenbach Tennenlohe
In der idyllischen Gemeinde Büchenbach Tennenlohe, gelegen im bayerischen Mittelfranken, gestaltet sich der Verkauf eines Hauses durchaus attraktiv. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhöfen und historischen Fachwerkhäusern reicht. Diese breite Palette spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorstellungen der zukünftigen Eigenheimbesitzer wider. Der Immobilienmarkt in Büchenbach Tennenlohe ist geprägt durch eine stabile Nachfrage, wobei die Preise je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser variieren. Generell können jedoch wertsteigernde Faktoren wie die naturnahe Umgebung, die infrastrukturelle Anbindung und die hohe Lebensqualität in der Region positiven Einfluss auf den Preis eines Hauses haben. Solche Rahmenbedingungen machen den Verkauf von Immobilien in diesem malerischen Gebiet besonders lukrativ für Verkäufer, während Käufer von der vielfältigen Auswahl und der attraktiven Wohnlage profitieren.
Hauspreise in 91186 Büchenbach Tennenlohe
Die Hauspreise in 91186 Büchenbach Tennenlohe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1033200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchenbach Tennenlohe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91186 Büchenbach Tennenlohe
Der Wohnungsmarkt in 91186 Büchenbach Tennenlohe ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, geprägt von einer hohen Nachfrage und stabilem Preisniveau. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die oft mit einem gewissen Charme und attraktiven Grundrissen punkten. Die Nähe zu größeren Städten, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Angebot an Freizeitmöglichkeiten machen diese Region für verschiedenste Käufergruppen besonders attraktiv. Vor allem Familien und junge Berufstätige schätzen die ruhige, ländliche Umgebung gepaart mit der guten Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Immobilienpreise sind in diesem Bereich moderat, jedoch zieht die steigende Nachfrage eine kontinuierliche Wertsteigerung nach sich, was den Verkauf von Wohnungen in Büchenbach Tennenlohe sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessant macht.
Wohnungspreise in 91186 Büchenbach Tennenlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91186 Büchenbach liegt bei 3199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91186 Büchenbach Tennenlohe
Der Verkauf eines Grundstücks in 91186 Büchenbach Tennenlohe profitiert von der derzeit hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region. Aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Erlangen wächst das Interesse an Wohn- und Baugrundstücken stetig. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch bestehende Planungen gebunden sind. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei neue Bauprojekte sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbeflächen umfassen. Insbesondere Neubaugebiete sind gefragt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft und eine schnelle Wertsteigerung der Grundstücke begünstigt.
Grundstückspreise in 91186 Büchenbach Tennenlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91186 Büchenbach liegt bei 386 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 193000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 347400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 772000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91186 Büchenbach Tennenlohe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91186 Büchenbach Tennenlohe
Der Ortsteil Tennenlohe, gelegen in der Gemeinde Büchenbach mit der Postleitzahl 91186, liegt idyllisch eingebettet in der fränkischen Landschaft Bayerns. Die versprengten Häuser und Gehöfte von Tennenlohe bieten eine ruhige Wohnlage und sind von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben. Diese naturnahe Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der ländliche Charme wird durch die landwirtschaftlich geprägten Strukturen und das harmonische Dorfbild unterstrichen.
Im unmittelbaren Umkreis von 91186 Büchenbach Tennenlohe befinden sich mehrere kleine Ortsteile und Dörfer, darunter Büchenbach selbst sowie die Nachbarorte Roth und Schwabach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 gegeben, die eine zügige Verbindung nach Nürnberg sowie ins südlich gelegene Roth gewährleistet. Zudem bietet die regionale Bahnanbindung von Büchenbach aus eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Die Erreichbarkeit größerer Städte und die Einbettung in ein gut ausgebautes Verkehrsnetz machen Tennenlohe trotz seiner ruhigen Lage zu einem gut angebundenen und attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Tennenlohe 5392 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91186 Büchenbach Tennenlohe
91186 Büchenbach Tennenlohe bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern eine ausgewogene Lebensqualität gewährleisten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wander- und Radwegen, die durch saftig grüne Landschaften und idyllische Wälder führen und somit ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten schaffen. In der Nähe gelegene Seen und Flüsse laden zum Entspannen ein und ermöglichen Aktivitäten wie Schwimmen, Angeln oder einfach nur ein gemütliches Picknick. Für jene, die sich sportlich betätigen möchten, stehen gut ausgestattete Sportvereine und Anlagen bereit. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten alles, was das Herz begehrt – von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufspassagen, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen abdecken.
In der weiteren Region rund um 91186 Büchenbach Tennenlohe gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Im nahegelegenen Nürnberg beispielsweise können die historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angebote wie das Albrecht-Dürer-Haus oder das Deutsche Nationalmuseum erkundet werden. Familienfreundliche Freizeiteinrichtungen wie der Playmobil-FunPark oder der Tiergarten Nürnberg bieten spannende Erlebnisse für Groß und Klein. Zudem laden großzügige Parks und Naherholungsgebiete wie der Nürnberger Reichswald zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Shopping kommt hier nicht zu kurz, denn eine Vielzahl an Einkaufszentren, Geschäften und Märkten sorgt dafür, dass sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere Einkaufsbummel ein Vergnügen sind.
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