Immobilie verkaufen in 91126 Schwabach Obermainbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91126 Schwabach Obermainbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Region, bekannt für ihre idyllische Lage und den charmanten Ortskern, verzeichnet eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Potenzielle Käufer werden insbesondere von der Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren wie Nürnberg angezogen. Dies bietet Verkäufern attraktive Möglichkeiten, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Schwabach Obermainbach beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu geben und sie auf die bevorstehenden Schritte vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91126 Schwabach Obermainbach
- Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Obermainbach
- Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Obermainbach
- Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Obermainbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Obermainbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Obermainbach
Haus verkaufen in 91126 Schwabach Obermainbach
Beim Verkauf eines Hauses in 91126 Schwabach Obermainbach spielt die Vielfalt der vorherrschenden Haustypen eine entscheidende Rolle. In dieser Region finden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre architektonische Vielfalt und die oft großzügig geschnittenen Grundstücke bestechen. Schwabach Obermainbach ist bekannt für seine Mischung aus modernen Neubauten und liebevoll restaurierten Altbauten, die das charmante Flair der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses erheblich. Während Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, können gut erhaltene Altbauten ebenfalls erhebliche Werte erreichen. Käufer schätzen vor allem die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Schwabach und das nahegelegene Nürnberg.
Hauspreise in 91126 Schwabach Obermainbach
Die Hauspreise in 91126 Schwabach Obermainbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1136100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwabach Obermainbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Obermainbach
Der Wohnungsmarkt im Gebiet 91126 Schwabach Obermainbach ist derzeit stark nachgefragt, besonders aufgrund der attraktiven Lage im Einzugsbereich von Nürnberg und der idyllischen Umgebung. Begehrt sind vor allem moderne Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturellen Einrichtungen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche im gehobenen Segment sind besonders populär. Auch Bestandsimmobilien, die liebevoll saniert wurden, werden von Käufern geschätzt. Gute Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region.
Wohnungspreise in 91126 Schwabach Obermainbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91126 Schwabach liegt bei 3605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Obermainbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91126 Schwabach Obermainbach zeigt sich aktuell als äußerst dynamisch. Viele Interessenten suchen nach Möglichkeiten, in dieser ländlichen und naturnahen Region sesshaft zu werden, was die Attraktivität und den Wert der Grundstücke steigen lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch deutlich begrenzt. Dies rührt von der bereits gut bebauten Struktur und dem begrenzten Raumangebot her, was dazu führt, dass die Preise für Baugrundstücke tendenziell höher sind als in umliegenden Gegenden. Trotz dieser begrenzten Verfügbarkeiten wird in Schwabach und seinen Ortsteilen weiterhin moderat gebaut. Neubauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die den Bedürfnissen von Familien und Paaren entsprechen. Der fortlaufende Ausbau der Infrastruktur sowie die idyllische Lage tragen ebenfalls zur Popularität des Wohnorts bei.
Grundstückspreise in 91126 Schwabach Obermainbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91126 Schwabach liegt bei 559 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 503100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Obermainbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Obermainbach
Der Ortsteil Obermainbach gehört zur Stadt Schwabach und liegt im Herzen von Mittelfranken in Bayern. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung zeichnet sich Obermainbach durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, denn die nahe gelegene Autobahn A6 sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl in Richtung Nürnberg als auch Ansbach. Darüber hinaus bietet die gut ausgebaute Bundesstraße B2 weitere Verbindungen zu benachbarten Städten und Gemeinden.
Im direkten Umkreis von Obermainbach befinden sich mehrere kleinere Orte wie etwa Penzendorf, Limbach und Wolkersdorf, die ebenfalls zu Schwabach gehören. Durch die Nähe zur Großstadt Nürnberg, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt, profitieren die Bewohner von Obermainbach ebenso von den vielfältigen Angeboten und Einrichtungen der Metropolregion. Auch die Städte Roth und Fürth sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und bieten regelmäßige Busverbindungen zur Schwabacher Innenstadt sowie zu den umliegenden Ortschaften.
Aktuell leben in Obermainbach 41227 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Obermainbach
Die idyllische Ortschaft Obermainbach, die sich in 91126 Schwabach befindet, bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung. Umgeben von einer malerischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und die Natur genießen kann. In den örtlichen Parks und Grünanlagen findet man zahlreiche Plätze, um zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen sind perfekt für ein Picknick oder eine kurze Wanderung. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Vereine und Einrichtungen, die Sportarten von Tennis bis hin zu Fußball anbieten.
In der Region rund um Schwabach und Obermainbach finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. Beispielsweise bietet das Stadtzentrum von Schwabach eine charmante Auswahl an kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern moderne Einkaufszentren zur Verfügung, die ein breites Sortiment von Lebensmitteln bis hin zu Elektronikartikeln führen. Ebenso findet man in der Umgebung regelmäßig stattfindende Märkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. So lässt sich ein erholsamer und zugleich abwechslungsreicher Tag in Obermainbach und seiner Umgebung verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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