Immobilie verkaufen in 91126 Schwabach Uigenau
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Der Immobilienmarkt in Schwabach und speziell in Uigenau, einer idyllischen Ortschaft im Postleitzahlengebiet 91126, bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer. Die prosperierende Region im Herzen Bayerns zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach einem gelungenen Mix aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe sind. Die steigende Nachfrage und die Nähe zu Nürnberg machen das Gebiet besonders attraktiv für Immobilienverkäufe.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Immobilieneigentümer beim Verkauf ihrer Objekte in Schwabach Uigenau berücksichtigen sollten, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91126 Schwabach Uigenau
- Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Uigenau
- Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Uigenau
- Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Uigenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Uigenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Uigenau
Haus verkaufen in 91126 Schwabach Uigenau
Beim Verkauf eines Hauses in 91126 Schwabach Uigenau kann es für Interessenten hilfreich sein zu wissen, welche Haustypen in der Region häufig anzutreffen sind und wie sich die Immobilienpreise gestalten. In dieser Gegend ist eine Vielzahl von Haustypen vertreten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem finden sich vereinzelt auch moderne Stadtvillen und ältere, charmante Fachwerkhäuser. Die Preise für Immobilien in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr, Zustand und Größe der Häuser. Generell lässt sich sagen, dass Schwabach Uigenau, dank seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an das städtische Leben in Schwabach und Nürnberg, eine sehr begehrte Wohngegend ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 91126 Schwabach Uigenau
Die Hauspreise in 91126 Schwabach Uigenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1160100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwabach Uigenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Uigenau
Der Wohnungsmarkt in 91126 Schwabach Uigenau ist derzeit geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die gute Anbindung an Nürnberg schätzen. Wegen der attraktiven Lage und der gut entwickelten Infrastruktur sind Eigentumswohnungen in ruhigen Wohngegenden sowie moderne, gut ausgestattete Neubauten besonders begehrt. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und energetisch modernisierte Objekte ziehen viele Interessenten an. Die Preise haben sich in den letzten Jahren stetig nach oben entwickelt, was die Region für Verkäufer attraktiv macht, die ihre Immobilie zu einem guten Preis veräußern möchten.
Wohnungspreise in 91126 Schwabach Uigenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91126 Schwabach liegt bei 3318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Uigenau
Der Grundstücksverkauf in 91126 Schwabach Uigenau ist von einer lebhaften Nachfrage geprägt, da die idyllische Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung die Region für Familien und Investoren gleichermaßen attraktiv machen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz unter den Interessenten führt. Dies spiegelt sich auch in den Bauaktivitäten wider, denn die Region verzeichnet eine hohe Neubauquote, insbesondere bei Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Bauherren und Projektentwickler investieren hier vermehrt in neue Bauprojekte, um die hohe Nachfrage zu decken und den Wohnraum zu erweitern.
Grundstückspreise in 91126 Schwabach Uigenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91126 Schwabach liegt bei 616 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 554400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Uigenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Uigenau
91126 Schwabach Uigenau liegt im bayerischen Landkreis Schwabach und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft aus. Die Ortschaft ist von einer ansprechenden Mischung aus Natur und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, wodurch sie vor allem bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden sehr beliebt ist. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist Uigenau sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Zu den umliegenden Städten und Orten zählen Schwabach, Nürnberg, und die Kleinstädte Roth sowie Wendelstein. Schwabach Uigenau profitiert von einer ausgezeichneten Vernetzung, die durch die Nähe zur Autobahn A6 und die Bundesstraße B2 gewährleistet wird. Zudem ist die Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs durch Buslinien gegeben, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und nach Schwabach sowie Nürnberg bieten. Dadurch bleiben auch Pendler flexibel und können problemlos die Zentren der Region erreichen.
Aktuell leben in Uigenau 41227 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Uigenau
Der Stadtteil Uigenau in 91126 Schwabach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend lädt zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein, mit vielen Wander- und Radwegen, die eine Erkundung der umliegenden Landschaft ermöglichen. Zudem gibt es zahlreiche Grünanlagen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder Picknicks einladen. Für sportliche Betätigungen stehen Sportplätze und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die lokalen Geschäfte und Boutiquen bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von täglichen Bedarfsartikeln bis hin zu speziellen Artikeln von regionalen Anbietern. Außerdem gibt es in der Umgebung gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten einladen.
Neben den Attraktionen in Uigenau bietet auch die Region rund um Schwabach zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Besucher den nahegelegenen Rothsee für Wassersportarten, wie Segeln oder Schwimmen, oder für ausgedehnte Spaziergänge entlang der Uferwege nutzen. Die historischen Altstadtkerne von Schwabach oder der nahegelegenen Städte Nürnberg und Fürth laden zu kulturellen Entdeckungen und entspannten Shoppingtouren ein. Neben großen Einkaufszentren gibt es zahlreiche Wochenmärkte, auf denen frische und lokale Produkte angeboten werden. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Feste sorgen in der ganzen Region für abwechslungsreiche Unterhaltung und bereichern das gemeinschaftliche Leben in und um Schwabach.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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