Immobilie verkaufen in 91126 Schwabach Schwabach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91126 Schwabach bietet eine aufregende Möglichkeit, von einem pulsierenden Immobilienmarkt zu profitieren. Schwabach, bekannt für seine goldverzierten Sehenswürdigkeiten und historischen Charme, erfreut sich einer stetig steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Diese positive Marktentwicklung resultiert aus einer Kombination von attraktiver Lage und guter Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden Sie die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwabach kennenlernen und erfahren, wie Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie erzielen können. Lassen Sie uns gemeinsam die Schritte durchgehen, die für einen erfolgreichen Verkauf entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91126 Schwabach Schwabach
- Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Schwabach
- Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Schwabach
- Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Schwabach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Schwabach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Schwabach
Haus verkaufen in 91126 Schwabach Schwabach
In der Region 91126 Schwabach, Schwabach werden verschiedene Haustypen gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Einige der Häuser zeichnen sich durch traditionelle fränkische Architektur aus, während andere zeitgemäße, energieeffiziente Bauweisen bevorzugen. Die Preise für Häuser in Schwabach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was die Region für Verkäufer attraktiv macht, während Käufer zunehmend sorgfältiger kalkulieren müssen. Schwabach profitiert dabei insbesondere von seiner Nähe zu Nürnberg und der guten Verkehrsanbindung, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 91126 Schwabach Schwabach
Die Hauspreise in 91126 Schwabach Schwabach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3906 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1171800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Schwabach
Der Wohnungsmarkt in 91126 Schwabach Schwabach zeigt derzeit trotz wirtschaftlicher Schwankungen eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung der Stadt. Schwabach erfreut sich an einer steigenden Beliebtheit bei Käufern, sei es für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Besonders begehrt sind dabei hochwertige Eigentumswohnungen in zentralen Lagen, die sowohl junge Familien als auch Berufstätige ansprechen. Zudem haben gut ausgestattete Objekte mit modernen Annehmlichkeiten und energetisch sanierten Merkmalen einen besonderen Reiz. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick erfreuen sich großer Nachfrage, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. In den letzten Jahren hat sich zudem gezeigt, dass Wohnungen in ruhigen, dennoch zentral gelegenen Stadtvierteln, oftmals in unmittelbarer Nähe von Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten, besonders gefragt sind. Der anhaltende Trend zur Urbanisierung sorgt weiterhin für eine beständige Nachfrage nach gut gelegenen Wohneinheiten in Schwabach.
Wohnungspreise in 91126 Schwabach Schwabach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91126 Schwabach liegt bei 3172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Schwabach
Der Markt für den Verkauf von Grundstücken in 91126 Schwabach Schwabach zeigt eine dynamische Entwicklung, die durch eine anhaltend hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt ist. Die attraktive Lage der Stadt in der Metropolregion Nürnberg sowie die gute Infrastruktur tragen wesentlich dazu bei, dass viele Menschen und Unternehmen ein großes Interesse an Baugrundstücken haben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch oft hinter der Nachfrage zurück, was zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Schwabach zugenommen, um der gestiegenen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen gerecht zu werden. Es entstehen kontinuierlich neue Wohnbauprojekte sowie Gewerbeflächen, die das Stadtbild entscheidend prägen. Dennoch bleibt die Herausforderung bestehen, das Angebot mit der Nachfrage in Einklang zu bringen, um eine nachhaltige Stadtentwicklung zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 91126 Schwabach Schwabach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91126 Schwabach liegt bei 608 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 304000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 547200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Schwabach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Schwabach
Die Stadt Schwabach liegt im Süden des Bundeslandes Bayern und ist ein Teil der Metropolregion Nürnberg. Diese günstige Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an benachbarte Städte und das umliegende Umland. Schwabach selbst ist bekannt für seine historische Altstadt und seine Rolle in der Goldschlägerkunst. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zu den Autobahnen A6 und A9 optimal, die eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege ermöglichen. Zudem verfügt Schwabach über einen Bahnhof, der gut in das regionale und nationale Eisenbahnnetz integriert ist.
Im unmittelbaren Umkreis der Stadt Schwabach liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Direkt nördlich befindet sich Nürnberg, eine der größten Städte Bayerns, die neben kulturellen Attraktionen auch wirtschaftliche Chancen bietet. Weiter nordöstlich liegt Fürth, bekannt für seine grünen Parks und traditionsreiche Geschichte. Südlich von Schwabach liegt die Stadt Roth, welche ebenfalls eine bedeutende Rolle im Wirtschaftsraum Mittelfranken spielt. Die Verkehrsanbindung von Schwabach ist besonders gut durch die Autobahnen A6 und A9 sowie die Bundesstraßen B2 und B466 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu umliegenden Städten und darüber hinaus bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass regelmäßige Zug- und Busverbindungen eine problemlose Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Schwabach 41227 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Schwabach
Die Stadt Schwabach, im Herzen von Mittelfranken gelegen, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der historischen Altstadt können Besucher durch charmante Gassen bummeln und architektonische Highlights wie das Schwabacher Rathaus und die Stadtkirche bestaunen. Für Erholungssuchende gibt es den idyllischen Stadtpark, der mit Spazierwegen und einem kleinen See zum Verweilen einlädt. Sportbegeisterte können auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Umgebung aktiv werden. Einkaufsfreudige kommen in der Innenstadt und im Einkaufszentrum „Stadt-Galerie Schwabach“ auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen zum Shoppen einladen. Auch Wochenmärkte mit regionalen Produkten tragen zur attraktiven Einkaufsvielfalt bei.
Die Region rund um Schwabach bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Rothsee mit seinen Stränden und Wassersportangeboten viele Besucher an. Kulturinteressierte können das Schloss Ratibor in Roth besichtigen oder einen Ausflug ins Volkskundemuseum in der Umgebung von Nürnberg machen. Für Erholung sorgen zudem die weitläufigen Waldgebiete des Fränkischen Seenlands, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren eignen. Städte wie Nürnberg und Fürth, die in kurzer Zeit von Schwabach aus erreichbar sind, erweitern das Einkaufsangebot mit ihren großen Einkaufszentren und vielfältigen Geschäften. So bietet die Region um Schwabach ein breites Spektrum an Aktivitäten für jeden Geschmack.
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