Immobilie verkaufen in 91126 Schwabach Vogelherd
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Der Immobilienmarkt in Schwabach Vogelherd, einer zauberhaften Region mit historischer Bedeutung und moderner Anziehungskraft, bietet derzeit zahlreiche Möglichkeiten für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem charmanten Stadtteil ist hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zur fränkischen Metropole Nürnberg, ist Schwabach Vogelherd ein gefragter Wohnort für Familien, Berufspendler und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Ihnen beim Immobilienverkauf in 91126 Schwabach Vogelherd helfen können, von der Marktanalyse bis hin zu den besten Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91126 Schwabach Vogelherd
- Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Vogelherd
- Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Vogelherd
- Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Vogelherd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Vogelherd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Vogelherd
Haus verkaufen in 91126 Schwabach Vogelherd
Der Verkauf eines Hauses in der Region 91126 Schwabach Vogelherd bietet eine attraktive Option für viele Immobilieninteressierte. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sowohl modern als auch klassisch gestaltet sind. Das architektonische Spektrum reicht von traditionellen fränkischen Baustilen bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Konzepten. Die Preise für Häuser in Schwabach Vogelherd variieren je nach Größe, Ausstattung und Baujahr der Immobilie. Über die letzten Jahre hinweg hat sich der Markt dynamisch entwickelt, wodurch die Nachfrage kontinuierlich gestiegen ist. Dies hat zur Folge, dass Immobilien in dieser Gegend eine gute Wertentwicklung und attraktive Verkaufsmöglichkeiten bieten.
Hauspreise in 91126 Schwabach Vogelherd
Die Hauspreise in 91126 Schwabach Vogelherd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4190 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1257000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwabach Vogelherd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Vogelherd
Der Wohnungsmarkt in 91126 Schwabach Vogelherd zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Interesse aus. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen, die mit viel Charme und stilvollen Details überzeugen, finden schnell Abnehmer. Die Lage in der Nähe von Nürnberg und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Region besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Wohnungen mit mehreren Zimmern, die ausreichend Platz bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie einen idealen Mix aus Wohnfläche und praktischer Ausstattung darstellen. Durch die Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und einer gut entwickelten Infrastruktur bleibt Schwabach Vogelherd ein beliebter Standort für potenzielle Wohnungskäufer.
Wohnungspreise in 91126 Schwabach Vogelherd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91126 Schwabach liegt bei 3377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Schwabach Vogelherd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Vogelherd
In der Region 91126 Schwabach Vogelherd zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Diese attraktive Lage in Mittelfranken zieht sowohl Bauherren als auch Investoren an, die das gute Entwicklungspotenzial erkennen. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz um verfügbare Grundstücke weiter erhöht. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohneinheiten gerecht zu werden. Moderne Wohnanlagen und Einfamilienhäuser prägen das Bild von Schwabach Vogelherd und machen es zu einem begehrten Wohnstandort für unterschiedliche Zielgruppen.
Grundstückspreise in 91126 Schwabach Vogelherd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91126 Schwabach liegt bei 616 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 554400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Vogelherd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Vogelherd
91126 Schwabach Vogelherd befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage im südlichen Teil der Metropolregion Nürnberg. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur und gleichzeitig durch die gute Erreichbarkeit wichtiger städtischer Infrastruktur aus. Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten, bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufstätige. Schwabach selbst bietet eine Fülle von historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Annehmlichkeiten, welche die Attraktivität des Stadtteils weiter erhöhen.
Die Verkehrsanbindung von 91126 Schwabach Vogelherd ist äußerst vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Anbindung an das Straßennetz über die Autobahn A6 und A73 sowie mehrere Bundesstraßen gewährleistet schnelle Verbindungen sowohl ins Stadtzentrum von Nürnberg als auch in andere Teile der Region. Zudem profitieren die Bewohner von einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem, welches Busse und Bahnen einschließt und bequeme Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Diese günstige Lage macht Schwabach Vogelherd zu einem attraktiven Wohngebiet für Pendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Vogelherd 41227 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Vogelherd
In der malerischen Region 91126 Schwabach Vogelherd bieten sich eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Erholungsuchende können im nahegelegenen Waldgebiet entspannen und bei ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen die Natur genießen. Verschiedene Parks und Naherholungsgebiete laden zur aktiven Erholung ein, sei es beim Joggen, Radfahren oder einem gemütlichen Picknick an lauen Sommertagen. Neben der Natur bietet Schwabach Vogelherd auch eine lebendige Einkaufslandschaft. Kleine Boutiquen und lokale Geschäfte bieten eine Vielzahl von Produkten an, während größere Einkaufszentren alle wichtigen Bedürfnisse des Alltags abdecken. Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen bereichern das Einkaufserlebnis zusätzlich und machen es besonders abwechslungsreich.
Die Region um Schwabach Vogelherd hält zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Beispielsweise bietet das Freibad in der Nähe eine ideale Möglichkeit, an heißen Tagen für Erfrischung zu sorgen. Kulturinteressierte kommen im Schwabacher Stadtmuseum auf ihre Kosten, wo sie mehr über die Geschichte und Traditionen der Region erfahren können. Für Naturliebhaber ist der Rednitzgrund ein perfektes Ziel, um die Seele baumeln zu lassen oder ausgedehnte Fahrradtouren zu unternehmen. Auch Shopping-Begeisterte finden hier alles, was das Herz begehrt: Von einem Besuch im Einkaufszentrum Forum Schwabach mit seinen vielfältigen Geschäften bis hin zu einem Bummel durch die charmante Altstadt mit ihren individuellen Läden und Cafés.
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