Immobilie verkaufen in 91126 Rednitzhembach Igelsdorf
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Der Immobilienmarkt in 91126 Rednitzhembach, insbesondere im Ortsteil Igelsdorf, bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren wie Nürnberg. Diese Region hat in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen, was stabile bis steigende Immobilienpreise begünstigt. Wer in Igelsdorf eine Immobilie verkaufen möchte, kann daher von der hohen Nachfrage, besonders von Familien und Berufspendlern, profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Igelsdorf thematisiert, um Ihnen einen ersten Überblick über Marktbedingungen, Zielgruppen und mögliche Verkaufsstrategien zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91126 Rednitzhembach Igelsdorf
- Wohnung verkaufen in 91126 Rednitzhembach Igelsdorf
- Grundstück verkaufen in 91126 Rednitzhembach Igelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91126 Rednitzhembach Igelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Rednitzhembach Igelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Rednitzhembach Igelsdorf
Haus verkaufen in 91126 Rednitzhembach Igelsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 91126 Rednitzhembach Igelsdorf kann eine interessante Option für Immobilienbesitzer sein, die von der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage der Region profitieren möchten. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Reihenhäuser. Die Architektur variiert von traditionellen fränkischen Stilen bis hin zu modernen Neubauten, die mit energieeffizienten Technologien ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in Rednitzhembach Igelsdorf können je nach Lage, Baujahr und Ausstattung stark variieren und bieten sowohl für Käufer als auch Verkäufer unterschiedliche Marktchancen. Die Nachfrage in der Region bleibt aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der Nähe zu städtischen Zentren weiterhin stabil.
Hauspreise in 91126 Rednitzhembach Igelsdorf
Die Hauspreise in 91126 Rednitzhembach Igelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1095900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rednitzhembach Igelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91126 Rednitzhembach Igelsdorf
Der Wohnungsmarkt in 91126 Rednitzhembach Igelsdorf zeigt eine zunehmende Dynamik, geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die aufgrund ihrer energieeffizienten Bauweise und hochwertigen Ausstattung überzeugen. Auch Altbauten mit historischem Charme, die in den letzten Jahren umfassend saniert wurden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Junge Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Nürnberg sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Attraktivität der Region wird zudem durch ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten und infrastrukturellen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gesteigert. Investoren zeigen ebenfalls ein großes Interesse, da die Wertsteigerungspotenziale hoch sind und eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes prognostiziert wird.
Wohnungspreise in 91126 Rednitzhembach Igelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91126 Rednitzhembach liegt bei 3248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91126 Rednitzhembach Igelsdorf
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 91126 Rednitzhembach Igelsdorf kann momentan sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant sein. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser idyllischen Gemeinde relativ hoch, da viele Familien und junge Paare das ruhige und attraktive Wohnumfeld schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich ansteigen ließ. Bautätigkeiten gibt es in der Gegend, jedoch in moderatem Umfang. Neubaugebiete werden sorgfältig geplant, um das bestehende Ortsbild und die Lebensqualität zu erhalten. Insgesamt zeigt sich ein ausgewogenes Bild von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot, was Verkäufern zugutekommt, die ihre Grundstücke gewinnbringend verkaufen möchten.
Grundstückspreise in 91126 Rednitzhembach Igelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91126 Rednitzhembach liegt bei 570 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91126 Rednitzhembach Igelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Rednitzhembach Igelsdorf
Der Ortsteil Igelsdorf in der Gemeinde Rednitzhembach liegt im bayerischen Landkreis Roth und ist landschaftlich reizvoll in der Nähe der Flüsse Rednitz und Schwarzach gelegen. Die Region zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die sowohl für Anwohner als auch für Pendler von Vorteil ist. Die idyllische Lage ermöglicht ein ruhiges Wohnen im Grünen, während die Nähe zu größeren städtischen Zentren viele Annehmlichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Igelsdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Verkehrsanbindung sicherstellen. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Schwabach und Nürnberg. Schwabach ist nur etwa zehn Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Nürnberg, eine der größten Städte Bayerns, liegt etwa 15 Kilometer nördlich und ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Igelsdorf ist durch die nahe gelegenen Bundesstraßen B2 und B466 sowie die A6 hervorragend. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof in Rednitzhembach, der schnelle Zugverbindungen nach Nürnberg und weiter entfernt gelegene Städte bietet.
Aktuell leben in Igelsdorf 7077 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Rednitzhembach Igelsdorf
Die Einwohner und Besucher von 91126 Rednitzhembach Igelsdorf finden eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vor, die das Leben in diesem Ort besonders lebenswert machen. Die Region bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die malerische Landschaft führen und zu erholsamen Tagesausflügen einladen. Für sportliche Aktivitäten stehen gut ausgestattete Sportanlagen und ein Hallenbad zur Verfügung. In puncto Einkaufsmöglichkeiten finden sich diverse Geschäfte und Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Zudem locken gemütliche Cafés und Restaurants mit kulinarischen Genüssen und laden zum Verweilen ein.
In der umliegenden Region gibt es noch vielfältigere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die nahe gelegene Stadt Schwabach ein attraktives Kulturangebot mit Theateraufführungen und Konzerten. Für Naturliebhaber eignet sich ein Besuch im Rednitzhembacher Forst, der zahlreiche Wanderwege sowie Picknickplätze bietet. Großzügige Einkaufszentren und Spezialitätengeschäfte in der Umgebung, wie das Forum Stein oder das Einkaufszentrum Franken-Center, bieten darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufsvergnügen. Auch Freizeitparks und kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie das Schwabacher Stadtmuseum, laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein und runden das breite Angebot der Region ab.
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