Immobilie verkaufen in 91126 Schwabach Nasbach
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Den Entschluss, eine Immobilie zu verkaufen, trifft man nicht leichtfertig. In 91126 Schwabach Nasbach, einer charmanten und historisch geprägten Region, bietet der Immobilienmarkt sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die Nähe zu Nürnberg und der beschauliche Charakter machen Schwabach Nasbach besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Aktuell zeigt der Trend, dass die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser Gegend stetig ansteigt, was das Verkaufen einer Immobilie zu einem vielversprechenden Unterfangen macht.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienmarkts in Schwabach Nasbach beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91126 Schwabach Nasbach
- Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Nasbach
- Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Nasbach
- Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Nasbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Nasbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Nasbach
Haus verkaufen in 91126 Schwabach Nasbach
Das Verkaufen eines Hauses in 91126 Schwabach Nasbach erfordert eine gründliche Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft und Marktpreise. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur ist häufig geprägt durch traditionelle fränkische Baustile, ergänzt durch moderne Neubauten. Die Preise für Häuser in Schwabach Nasbach variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell ist in den letzten Jahren eine steigende Tendenz bei den Immobilienpreisen zu beobachten, da Schwabach durch seine Nähe zu Nürnberg eine attraktive Wohngegend für Pendler und Familien darstellt.
Hauspreise in 91126 Schwabach Nasbach
Die Hauspreise in 91126 Schwabach Nasbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1173600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwabach Nasbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Nasbach
Der Wohnungsmarkt in 91126 Schwabach Nasbach zeigt derzeit eine rege Nachfrage sowohl bei Käufern als auch bei Investoren. Schwabach, eine charmante Stadt in Bayern, profitiert von ihrer Nähe zu Nürnberg und einer hervorragenden Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Berufspendler und Familien macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die modernen Wohnkomfort und idealerweise auch einen Balkon oder Gartenanteil bieten. Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Flair erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien in ruhigen Wohnlagen und der steigenden Wohnqualität ist mit einem stabilen bis leicht ansteigenden Preisniveau zu rechnen. Wer in Schwabach Nasbach eine Wohnung verkaufen möchte, hat daher gute Chancen auf einen lukrativen und schnellen Verkauf.
Wohnungspreise in 91126 Schwabach Nasbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91126 Schwabach liegt bei 3154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Nasbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91126 Schwabach Nasbach hat in den letzten Jahren stetig zugenommen. Diese steigende Nachfrage ist auf die attraktive Lage sowie die gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht mit der hohen Nachfrage Schritt, was zu einer Limitierung der Optionen für potenzielle Käufer führt. Trotz dieser Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage wird in der Region kontinuierlich gebaut, um den Wohnraum weiter zu erschließen und zu erweitern. Neue Bauprojekte und Wohnsiedlungen entstehen, jedoch reicht der aktuelle Bauboom oft nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Dies führt zu einem belebten und dynamischen Immobilienmarkt in Schwabach Nasbach.
Grundstückspreise in 91126 Schwabach Nasbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91126 Schwabach liegt bei 609 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 304500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 548100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Nasbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Nasbach
91126 Schwabach Nasbach liegt im Herzen Mittelfrankens in Bayern und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Nasbach ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Der kleine Ortsteil profitiert von der Nähe zur Stadt Schwabach, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Diese Nähe bringt nicht nur eine gewisse Urbanität, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit sich. Schwabach selbst ist bekannt für sein historisches Stadtzentrum und seine Goldschlägertradition, die der Stadt einen besonderen Charme verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nasbach befinden sich neben Schwabach auch die Städte Nürnberg, Fürth, und Erlangen, welche alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind und somit das kulturelle und wirtschaftliche Angebot erweitern. Die Verkehrsanbindung von Nasbach ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen B2 und B466 sowie die nahegelegene Autobahn A6 ist die Region gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass sowohl Pendler als auch Besucher bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Die nahe Anbindung an den Nürnberger Flughafen bietet zudem internationale Reisemöglichkeiten und macht Nasbach auch für Geschäftsreisende attraktiv.
Aktuell leben in Nasbach 41227 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Nasbach
Im malerischen Schwabach Nasbach findet man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante Atmosphäre der Gegend lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die Natur ein, während die umliegenden Parks und Grünflächen ideale Orte zum Verweilen und Entspannen bieten. Für Einkaufslustige stehen diverse Geschäfte bereit, die von alltäglichen Artikeln bis hin zu regionalen Spezialitäten eine breite Palette bieten. Wochenmärkte und kleine Boutiquen versorgen Besucher mit frischen Produkten und handgefertigten Waren, wodurch Nasbach einen besonderen Reiz erhält.
In der Region rund um Schwabach Nasbach gibt es viele Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten und gleichzeitig Erholung zu finden. Der Stadtpark von Schwabach lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und bietet bei schönem Wetter zahlreiche Sitzgelegenheiten im Grünen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine und Anlagen, wie etwa Tennisplätze und Schwimmbäder. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Markgrafensaal-Theater, wo regelmäßig Aufführungen stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten findet man in Schwabachs Innenstadt, die mit einer Mischung aus bekannten Ladenketten und individuellen Geschäften zum Bummeln einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf dem Königsplatz, wo Händler frische, regionale Produkte anbieten und mit ihrer Vielfalt jeden Gaumen verwöhnen.
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