Immobilie verkaufen in 91126 Schwabach Raubershof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91126 Schwabach Raubershof kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die charmante Stadt Schwabach, geprägt durch ihre historische Altstadt und die Nähe zu Nürnberg, erfährt derzeit eine erhöhte Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die lebendige Gemeinde Raubershof profitiert dabei besonders von der ruhigen, aber gut angebundenen Lage sowie einer wachsenden Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Schwabach Raubershof vorgestellt. Von Marktanalysen bis zu Verkaufsstrategien – hier finden Sie die wichtigsten Informationen komprimiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91126 Schwabach Raubershof
- Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Raubershof
- Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Raubershof
- Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Raubershof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Raubershof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Raubershof
Haus verkaufen in 91126 Schwabach Raubershof
Der Verkauf eines Hauses in 91126 Schwabach Raubershof bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da die Region bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen ist. In Raubershof findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften. Darüber hinaus ergänzen charmante Reihenhäuser und geräumige Mehrfamilienhäuser das Angebot, was eine Vielzahl an Interessenten anspricht. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind je nach Haustyp und Lage unterschiedlich und können variieren, was auf die steigende Nachfrage und die attraktive Umgebung zurückzuführen ist. Ein potenzieller Verkäufer sollte daher die lokalen Marktbedingungen genau prüfen und idealerweise professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis für seine Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 91126 Schwabach Raubershof
Die Hauspreise in 91126 Schwabach Raubershof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1126200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwabach Raubershof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Raubershof
Der Wohnungsmarkt in 91126 Schwabach Raubershof zeigt sich derzeit als äußerst interessant und lebendig. Aufgrund der charmanten Lage nahe der Stadtmitte und der hervorragenden Anbindung an Nürnberg erfreut sich die Gegend großer Beliebtheit. Besonders gefragt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Flair und großzügigen Schnitten bestechen. Ebenso hoch im Kurs stehen moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Für Familien sind insbesondere Wohnungen mit eigenen Gärten oder großen Balkonen attraktiv, da sie zusätzlichen Raum und Lebensqualität bieten. Der Markt wird zudem von einer stabilen Preisentwicklung geprägt, was den Verkauf von Wohnungen in Schwabach Raubershof zu einer lukrativen Option macht.
Wohnungspreise in 91126 Schwabach Raubershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91126 Schwabach liegt bei 3755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Raubershof
In der Region 91126 Schwabach Raubershof ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Diese Attraktivität ergibt sich nicht nur aus der idyllischen Lage und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz, sondern auch aus der Nähe zu Schwabach und den angrenzenden Metropolregionen wie Nürnberg. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbarem Bauland in Raubershof begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. Neue Bauprojekte gibt es nur vereinzelt, da die Region stark von bereits bestehenden Bauflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Die Bauaktivität in der Gegend konzentriert sich daher hauptsächlich auf die Bebauung von Bestandsgrundstücken sowie auf kleinere Nachverdichtungsprojekte. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass Raubershof ein begehrter Ort für Investoren und Privatpersonen ist, die auf der Suche nach einem Grundstück in einer attraktiven und gleichzeitig ruhigen Umgebung sind.
Grundstückspreise in 91126 Schwabach Raubershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91126 Schwabach liegt bei 691 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 345500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 621900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Raubershof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Raubershof
Raubershof liegt im Norden der Stadt Schwabach und gehört zu ihrem Postleitzahlgebiet 91126. Die Lage des Stadtteils am nördlichen Rand von Schwabach bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Raubershof ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleineren Waldstücken umgeben, was zur hohen Lebensqualität der Bewohner beiträgt. Trotz der ländlichen Umgebung ist das Stadtzentrum von Schwabach mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung in und um Raubershof ist gut ausgebaut. Der Anschluss an die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberg und Heilbronn. Die Bundesstraße B2 führt ebenfalls durch Schwabach und gewährleistet eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Raubershof liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören insbesondere die Stadt Schwabach selbst, sowie die nahegelegenen Ortsteile Limbach, Wolkersdorf und Werderau. Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, liegt nur etwa 15 Kilometer nördlich und kann über die Autobahn A6 und A73 schnell erreicht werden. Auch die Stadt Fürth ist über das gut ausgebaute Straßennetz problemlos zu erreichen. Dank der Autobahn- und Bundesstraßenanbindung sind auch weiter entfernte Ziele wie Ansbach oder Erlangen gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig das Stadtzentrum von Schwabach und wichtige Umsteigepunkte in der Region anfahren. Bahnreisende können den Bahnhof in Schwabach nutzen, der regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und weiter in das deutsche Bahnnetz bietet.
Aktuell leben in Raubershof 41227 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Raubershof
Im idyllischen Schwabacher Stadtteil Raubershof gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und Einkäufe zu erledigen. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Zudem gibt es gepflegte Grünanlagen und Spielplätze, die vor allem für Familien attraktiv sind. Für Liebhaber des Sports bietet Raubershof verschiedene Aktivitäten und Vereine. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, mit kleineren Geschäften und einem Supermarkt, die den täglichen Bedarf decken. Wer ein vielseitiges Angebot sucht, findet in der nahegelegenen Stadt Schwabach weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Die Region um Schwabach bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die kaum Wünsche offenlassen. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Reichswald ein beliebtes Ziel, ideal für Wanderungen und entspannende Stunden in der Natur. Der Stadtpark Schwabach lädt ebenfalls zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Altstadt von Schwabach mit ihren historischen Gebäuden und dem Goldschlägerviertel kombiniert Kultur und Freizeitvergnügen auf ideale Weise. Was das Einkaufen betrifft, bietet das Einkaufszentrum ORO eine Vielfalt an Geschäften und Boutiquen, während Wochenmärkte und kleinere Läden in der Innenstadt mit frischen regionalen Produkten locken. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: von urigen fränkischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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