Immobilie verkaufen in 91126 Schwabach Unterbaimbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Schwabach Unterbaimbach, einer malerischen Region in Bayern, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und das stetig wachsende Interesse von Käufern aus. Ob es sich um historische Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten handelt, die vielfältigen Angebote und die hohe Lebensqualität machen den Verkauf einer Immobilie hier besonders vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern den Einstieg in diesen dynamischen Markt zu erleichtern und potenzielle Käufer effektiv anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91126 Schwabach Unterbaimbach
- Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Unterbaimbach
- Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Unterbaimbach
- Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Unterbaimbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Unterbaimbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Unterbaimbach
Haus verkaufen in 91126 Schwabach Unterbaimbach
In der idyllischen Region von 91126 Schwabach Unterbaimbach sind verschiedene Haustypen zu finden, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Gegend bietet eine attraktive Mischung aus historischen Gebäuden mit viel Charakter und neuen, energieeffizienten Bauweisen, die ideal für Familien und Pendler sind. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei sowohl preiswertere Optionen für Einsteiger als auch gehobene Immobilien für anspruchsvollere Käufer verfügbar sind. Die landschaftliche Schönheit und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage machen Schwabach Unterbaimbach zu einem begehrten Standort für Hauskäufer.
Hauspreise in 91126 Schwabach Unterbaimbach
Die Hauspreise in 91126 Schwabach Unterbaimbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1057800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwabach Unterbaimbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Unterbaimbach
In 91126 Schwabach Unterbaimbach ist der Wohnungsmarkt aufgrund seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an die nahegelegenen Städte sehr gefragt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu einem beachtlichen Preiswachstum geführt hat. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und großzügigem Wohnraum. Auch sanierte Altbauwohnungen ziehen viele Interessenten an, da sie oft den Charme und die Authentizität der Region widerspiegeln. Familien schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Fürth zu schätzen wissen. Insgesamt bietet Schwabach Unterbaimbach eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, was den Wohnungsmarkt dort besonders dynamisch gestaltet.
Wohnungspreise in 91126 Schwabach Unterbaimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91126 Schwabach liegt bei 3487 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Schwabach Unterbaimbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Unterbaimbach
In 91126 Schwabach Unterbaimbach weist die Nachfrage nach Grundstücken eine steigende Tendenz auf, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da es sich um eine ländlich geprägte Region handelt, die noch nicht vollständig erschlossen ist. Diese Rarität führt zu einer hohen Wertstabilität und in vielen Fällen zu einem Anstieg der Grundstückspreise. Die Bauaktivität in der Region ist moderat, wobei einzelne Neubauprojekte und kleinere Bauvorhaben vermehrt zu sehen sind. Dennoch gibt es immer noch ausreichend Raum für neue Entwicklungen, und Bauherren sowie Investoren zeigen großes Interesse daran, die vorhandenen Potentiale zu nutzen.
Grundstückspreise in 91126 Schwabach Unterbaimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91126 Schwabach liegt bei 683 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 341500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 614700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Unterbaimbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Unterbaimbach
Der Ort Unterbaimbach gehört zur Stadt Schwabach im Norden Bayerns und ist idyllisch in eine ländliche Umgebung eingebettet. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist, und eine ruhige, entspannte Atmosphäre bietet. Trotz dieser naturnahen Lage ist Unterbaimbach gut an das Verkehrsnetz angebunden, was insbesondere Pendlern zugutekommt, die den Komfort einer ruhigen Wohngegend schätzen und dennoch schnell die Großstadt erreichen möchten. Die Nähe zur Stadt Schwabach selbst ergänzt das Angebot an Infrastruktur und Dienstleistungen.
Unmittelbar um Unterbaimbach liegen die Orte und Städte Schwabach, das den Mittelpunkt bildet, sowie Rednitzhembach, Büchenbach, und Rohr. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B2 und die Autobahn A6 ist man schnell in Nürnberg, einer der wichtigsten Metropolen der Region. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine leichte Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Unterbaimbach zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was die tägliche Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Unterbaimbach 41227 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Unterbaimbach
Das malerische Dorf Unterbaimbach in der Nähe von Schwabach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Umgeben von idyllischer Natur laden gut ausgebaute Wander- und Radwege dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden und dabei die frische Landluft zu genießen. Vor allem der nahegelegene Reichswald ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber. Auch für entspannte Stunden im Grünen gibt es viele gemütliche Picknickplätze und Aussichtspunkte, die zum Verweilen einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in Unterbaimbach und der näheren Umgebung Sportvereine und Freiplätze, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe geeignet sind. Das nahegelegene Schwabach bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften und Boutiquen, in denen man alles von Lebensmitteln bis hin zu Mode und Elektronik findet. Besonders empfehlenswert sind der Wochenmarkt und die kleinen, familiengeführten Läden, die besondere regionale Produkte anbieten. Ein weiteres Highlight sind die regelmäßig stattfindenden Flohmärkte und Feste, auf denen man einzigartige Schnäppchen und handgemachte Ware entdecken kann. So bietet die Gegend rund um Unterbaimbach eine harmonische Mischung aus Natur, Aktivität und Shopping-Erlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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