Immobilie verkaufen in 91126 Schwabach Eichwasen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91126 Schwabach Eichwasen kann eine lukrative Möglichkeit bieten, besonders in einer Region mit einer stabilen Nachfrage und einem robusten Immobilienmarkt. Schwabach Eichwasen, ein attraktiver Stadtteil mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nähe zu Nürnberg und die verkehrsgünstige Lage machen den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schwabach Eichwasen beachtet werden sollten – von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu erfolgreichen Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91126 Schwabach Eichwasen
- Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Eichwasen
- Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Eichwasen
- Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Eichwasen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Eichwasen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Eichwasen
Haus verkaufen in 91126 Schwabach Eichwasen
Beim Hausverkauf in 91126 Schwabach Eichwasen ist es wichtig, sich über die regionalen Gegebenheiten zu informieren. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Architektonisch reichen die Bauweisen von traditionellen fränkischen Stilbauten bis hin zu modernen Neubauten und energieeffizienten Passivhäusern. Die Preise für Immobilien in Schwabach Eichwasen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Allgemein kann gesagt werden, dass sich die Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Regionen Bayerns im mittleren bis höheren Segment bewegen. Käufer legen in dieser Region oftmals Wert auf eine ruhige Umgebung, eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, was sich ebenfalls in den Preisgestaltungen niederschlägt.
Hauspreise in 91126 Schwabach Eichwasen
Die Hauspreise in 91126 Schwabach Eichwasen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1173900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwabach Eichwasen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Eichwasen
Der Wohnungsmarkt in Schwabach Eichwasen, gelegen in der Postleitzahlregion 91126, zeigt eine lebhafte und vielversprechende Dynamik. In dieser idyllischen, doch gut angebundenen Ortschaft sind insbesondere moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Verkehrsanbindung besonders begehrt. Familien und Paare suchen oft nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnwert schaffen. Der demographische Wandel und der wachsende Wunsch nach eigenem Wohnraum haben den Markt zusätzlich belebt, wodurch der Verkauf von Wohnungen hier durchaus lohnenswert sein kann. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen, die Schwabach Eichwasen zu einem attraktiven Wohnort machen.
Wohnungspreise in 91126 Schwabach Eichwasen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91126 Schwabach liegt bei 3307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Eichwasen
Im Stadtteil Eichwasen in Schwabach, mit der Postleitzahl 91126, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als ausgesprochen hoch. Die attraktive Lage im Großraum Nürnberg und die gute Anbindung an die Innenstadt von Schwabach machen die Region besonders begehrt bei Kaufinteressenten, die sowohl private Wohnbauvorhaben als auch unternehmerische Projekte planen. Das Angebot an freien Grundstücken hingegen ist eher begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren hat steigen lassen. Trotz dieser begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut; Neubauten und Erschließung neuer Wohngebiete sind deutliche Indizien dafür, dass Schwabach, insbesondere der Stadtteil Eichwasen, eine dynamische Entwicklung erlebt. Dies lockt nicht nur Privatleute, sondern auch Investoren an, die das Potenzial der Region erkannt haben.
Grundstückspreise in 91126 Schwabach Eichwasen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91126 Schwabach liegt bei 618 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 309000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 556200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Eichwasen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Eichwasen
Der Stadtteil Eichwasen in Schwabach, der Postleitzahl 91126 zugehörig, liegt im südwestlichen Teil der mittelfränkischen Stadt. Schwabach ist bekannt für seine historische Altstadt und die ausgedehnten grünen Flächen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Eichwasen selbst verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Der Stadtteil profitiert zusätzlich von der Nähe zu mehreren Naherholungsgebieten und den Ufern der Schwabach, die der Stadt ihren Namen gab.
Im direkten Umkreis von Eichwasen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Nürnberg, Fürth und Erlangen, die allesamt innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto oder dem Zug erreichbar sind. Auch kleinere Gemeinden wie Röthenbach an der Pegnitz und Wendelstein sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung von Schwabach und speziell Eichwasen ist hervorragend: Die Autobahn A6 verläuft direkt südlich der Stadt und verbindet sie mit dem regionalen Autobahnnetz. Des Weiteren profitieren die Bewohner von einer effizienten Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn sowie einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem, das regelmäßige Buslinien anbietet.
Aktuell leben in Eichwasen 41227 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Eichwasen
Der Stadtteil Eichwasen in Schwabach, 91126, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anspricht. Die weitläufigen Grünanlagen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Auch kulinarisch hat Eichwasen einiges zu bieten: Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen regionaler sowie internationaler Spezialitäten ein.
In der Region um Schwabach und insbesondere im Stadtteil Eichwasen lassen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. So können Naturfreunde beispielsweise im nahegelegenen Schwabacher Stadtpark bei einem ausgedehnten Spaziergang entspannen oder eine gemütliche Fahrradtour durch die malerische Landschaft unternehmen. Familien besuchen gerne den Playmobil-FunPark in der Nachbarstadt Zirndorf, der besonders für Kinder viele spannende Attraktionen bietet. Kunst- und Kulturliebhaber schätzen die hochklassigen Ausstellungen im Stadtmuseum Schwabach. Für Shopping-Fans gibt es Einkaufsziele wie das Forum Roth oder auch das Franken-Center in Nürnberg. So bietet die Region für jeden Geschmack und jede Vorliebe eine passende Aktivität.
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