Immobilie verkaufen in 91126 Schwabach Unterreichenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91126 Schwabach Unterreichenbach erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gegend in der Metropolregion Nürnberg, bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist durch das Wachstum der umliegenden Städte kontinuierlich gestiegen, was den Immobilienmarkt dynamisch und wettbewerbsfähig macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwabach Unterreichenbach beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über den Markt und seine Trends zu geben und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91126 Schwabach Unterreichenbach
- Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Unterreichenbach
- Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Unterreichenbach
- Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Unterreichenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Unterreichenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Unterreichenbach
Haus verkaufen in 91126 Schwabach Unterreichenbach
Beim Hausverkauf in 91126 Schwabach Unterreichenbach ist es wichtig, die örtlichen Gegebenheiten zu kennen. Diese Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch einige ältere Bauernhäuser und moderne Neubauten tragen zur architektonischen Vielfalt bei. Die Immobilienpreise in Schwabach Unterreichenbach sind aufgrund der ruhigen Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Schwabach attraktiv. Es lohnt sich, aktuelle Marktanalysen zu Rate zu ziehen, um eine genaue Vorstellung der Preisentwicklung zu bekommen und damit den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Haus zu erzielen. Der Markt kann stark variieren, abhängig von der Größe des Hauses, dem Baujahr, dem Zustand und den spezifischen Ausstattungsmerkmalen.
Hauspreise in 91126 Schwabach Unterreichenbach
Die Hauspreise in 91126 Schwabach Unterreichenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1114800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwabach Unterreichenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Unterreichenbach
Der Verkauf einer Wohnung in 91126 Schwabach Unterreichenbach kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine steigende Nachfrage verzeichnet. Schwabach und insbesondere der Stadtteil Unterreichenbach profitieren von ihrer Nähe zu Nürnberg und der damit verbundenen guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Terrasse. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Merkmalen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in zentralen Lagen oder in ruhigen Wohngebieten am Stadtrand ist hoch, was ideale Bedingungen für den Verkauf schafft.
Wohnungspreise in 91126 Schwabach Unterreichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91126 Schwabach liegt bei 3106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Unterreichenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91126 Schwabach Unterreichenbach kann angesichts der aktuellen Marktlage ein lukratives Unterfangen sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist hoch, da viele Menschen die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt. In Schwabach und insbesondere in Stadtteilen wie Unterreichenbach wird kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien prägen das Stadtbild und tragen zur steigenden Attraktivität der Gegend bei. Wer ein Grundstück in Schwabach Unterreichenbach verkaufen möchte, kann daher in der Regel mit einer zügigen und profitablen Abwicklung rechnen.
Grundstückspreise in 91126 Schwabach Unterreichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91126 Schwabach liegt bei 606 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 303000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 545400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Unterreichenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Unterreichenbach
Der Ort 91126 Schwabach Unterreichenbach befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Schwabach und liegt etwa 15 Kilometer südlich von Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch eine ländlich geprägte Umgebung aus, die von Wäldern und Feldern umgeben ist. Dieses malerische Umland verleiht Unterreichenbach einen beschaulichen und ruhigen Charakter, der ideal für Natur- und Erholungssuchende ist. Trotz der naturnahen Umgebung ist der Ort aufgrund guter Verkehrsanbindungen gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterreichenbach befinden sich die Städte und Orte Nürnberg, Roth und die Schwabacher Altstadt. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ausgesprochen günstig: Die Autobahn A6 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Heilbronn und Nürnberg. Zudem ist die Bundesstraße B2 nicht weit entfernt, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die Unterreichenbach mit Schwabach und den umliegenden Orten verbinden. Der Bahnhof Schwabach bietet zudem Zugang zum regionalen Schienennetz, wodurch auch fernere Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Unterreichenbach 41227 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Unterreichenbach
Unterreichenbach, ein idyllischer Stadtteil von Schwabach mit der Postleitzahl 91126, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung ist geprägt von naturbelassenen Landschaften und weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Das nahegelegene Schwabach besitzt charmante Altstadtgassen und historische Gebäude, die ebenfalls einen Besuch wert sind. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Wellness-Angebote, darunter Saunen und Massagestudios. Einkaufsmöglichkeiten sind in Unterreichenbach und den angrenzenden Stadtteilen in Hülle und Fülle vorhanden, wobei sowohl kleine lokale Geschäfte als auch größere Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung stehen.
Die Region rund um 91126 Schwabach Unterreichenbach bietet ebenfalls vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der nahegelegene Stadtpark Schwabach zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein. Für sportbegeisterte gibt es in Schwabach mehrere Fitnessstudios sowie ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen. Kulturinteressierte können das Stadtmuseum Schwabach besuchen oder eine der vielen Veranstaltungen und Feste in der Umgebung genießen, wie beispielsweise das alljährliche Schwabacher Bürgerfest. Shoppingliebhaber finden in den modernen Einkaufszentren und auf den Wochenmärkten in Schwabach zahlreiche Möglichkeiten, von Mode über Lebensmittel bis hin zu regionalen Spezialitäten alles einzukaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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