Immobilie verkaufen in 91189 Rohr Gustenfelden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eine Immobilie in 91189 Rohr, Gustenfelden zu verkaufen, erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Lage, erlebt aufgrund ihrer Nähe zu Nürnberg eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Preisstabilität und wachsendes Interesse von Käufern machen den Verkauf von Immobilien hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Rohr, Gustenfelden beleuchtet und nützliche Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben, um den Verkaufsprozess zu optimieren und das beste Angebot für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91189 Rohr Gustenfelden
- Wohnung verkaufen in 91189 Rohr Gustenfelden
- Grundstück verkaufen in 91189 Rohr Gustenfelden
- Ihr Immobilienmakler in 91189 Rohr Gustenfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91189 Rohr Gustenfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91189 Rohr Gustenfelden
Haus verkaufen in 91189 Rohr Gustenfelden
Das Verkaufen eines Hauses in 91189 Rohr Gustenfelden kann unterschiedliche Herausforderungen und Möglichkeiten mit sich bringen, je nachdem, welchen Haustyp man verkaufen möchte. In dieser idyllischen Region werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser sowie charmante Bauernhäuser gebaut, die sich durch ihre traditionelle fränkische Architektur auszeichnen. Neben diesen gibt es auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften, die den Bedarf an zeitgemäßem Wohnraum decken. Die Preise für Häuser in Rohr Gustenfelden sind dabei von verschiedenen Faktoren abhängig, wie etwa der Lage, dem Alter des Gebäudes und dem allgemeinen Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass sich der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend stabil entwickelt und attraktive Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer bietet.
Hauspreise in 91189 Rohr Gustenfelden
Die Hauspreise in 91189 Rohr Gustenfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1157400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rohr Gustenfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91189 Rohr Gustenfelden
Der Wohnungsmarkt in der Region 91189 Rohr Gustenfelden zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie gut geschnittene Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme viele Interessenten anziehen. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Familien geeignet sind. Auch barrierefreie Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer hochwertigen Infrastruktur rund um Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind sehr gefragt. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt hier als dynamisch und attraktiv für verschiedenste Käufergruppen.
Wohnungspreise in 91189 Rohr Gustenfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91189 Rohr liegt bei 3172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91189 Rohr Gustenfelden
In 91189 Rohr Gustenfelden, einer beschaulichen Gemeinde in Bayern, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese erhöhte Nachfrage ist hauptsächlich auf die attraktive Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg zurückzuführen, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bieten. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Derzeit sind Bauaktivitäten in der Region moderat, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger verstärkt in den Bau von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen investieren. Die Region entwickelt sich kontinuierlich weiter, wobei ein guter Kompromiss zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung angestrebt wird.
Grundstückspreise in 91189 Rohr Gustenfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91189 Rohr liegt bei 599 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 299500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 539100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91189 Rohr Gustenfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91189 Rohr Gustenfelden
91189 Rohr Gustenfelden liegt im fränkischen Landkreis Roth in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten sanfter Hügel und malerischer Landschaften. Das beschauliche Dorf bietet seinen Bewohnern eine ruhige ländliche Umgebung, ist jedoch gleichzeitig gut an das Straßennetz angebunden. Die Nähe zu größeren Straßen und Autobahnen ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit von und nach Gustenfelden. Auch öffentlicher Nahverkehr steht zur Verfügung, der die Mobilität ohne Auto gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gustenfelden liegen mehrere interessante Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen gehört die Stadt Roth, die etwa 15 Kilometer nordöstlich liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten bietet. Weiter nördlich befinden sich Schwabach und Nürnberg, welche innerhalb von 30 bis 45 Minuten Fahrzeit erreichbar sind und zusätzliche urbane Annehmlichkeiten bereitstellen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B2 und die naheliegenden Autobahnen A6 und A9 sehr gut, was eine schnelle Verbindung sowohl in die umliegenden Städte als auch in andere Regionen Bayerns gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Netz und stellen sicher, dass die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gustenfelden 3780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91189 Rohr Gustenfelden
Rohr Gustenfelden, einer charmanten Ortschaft im Herzen Bayerns, bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die ihren Besuchern und Bewohnern gleichermaßen zugutekommen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen ein, bei denen man die malerische Umgebung und die frische Landluft in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung und Wohlbefinden suchen, gibt es zahlreiche Wellnessangebote in der Region, die zum Abschalten und Regenerieren einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden – von traditionellen Märkten, die regionale Produkte und Handwerkskunst bieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren, wo man alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus findet.
In der Region rund um Rohr Gustenfelden gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote wie zum Beispiel den Altmühlsee, der sich perfekt für Wassersportaktivitäten, Angeln oder einfach nur zum Sonnenbaden eignet. Die Erholungssuchenden können einen Besuch in einem der nahegelegenen Thermen- und Saunawelten planen, die ein breites Spektrum an Wellnessanwendungen und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Für Shoppingbegeisterte bietet die Region eine Vielzahl an Boutiquen und kleinen Fachgeschäften, die allerlei Schätze bereithalten, sowie größere Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Auch kulturelle Veranstaltungen wie traditionelle Volksfeste oder Kunstausstellungen bereichern das Freizeitangebot und machen die Region zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Ort.
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