Immobilie verkaufen in 91189 Rohr Kottensdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 91189 Rohr Kottensdorf erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Gemeinde in Bayern besticht durch ihre ruhige Lage und attraktive Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig ansteigen lässt. Potenzielle Verkäufer stehen vor der Herausforderung, den bestmöglichen Preis zu erzielen und gleichzeitig den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes beleuchtet und entscheidende Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Rohr Kottensdorf gegeben. Dabei spielen sowohl Marktanalysen als auch strategisches Vorgehen eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91189 Rohr Kottensdorf
- Wohnung verkaufen in 91189 Rohr Kottensdorf
- Grundstück verkaufen in 91189 Rohr Kottensdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91189 Rohr Kottensdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91189 Rohr Kottensdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91189 Rohr Kottensdorf
Haus verkaufen in 91189 Rohr Kottensdorf
Ein Haus in 91189 Rohr Kottensdorf zu verkaufen, ist eine Entscheidung, die von diversen Faktoren beeinflusst wird. In dieser ländlichen bayerischen Region sind verschiedene Haustypen vertreten, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern und großzügigen Neubauten.
Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie dem Baujahr, dem Zustand des Hauses, der Ausstattung und der Grundstücksgröße ab. Generell lässt sich beobachten, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten moderater sind, aber auch hier sind steigende Trends zu verzeichnen, die die Wertbeständigkeit und Attraktivität der Immobilien unterstreichen. Käufer können sowohl charmante ältere Anwesen finden als auch moderne Neubauten, die den neuesten Standards entsprechen.
Hauspreise in 91189 Rohr Kottensdorf
Die Hauspreise in 91189 Rohr Kottensdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91189 Rohr Kottensdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 91189 Rohr Kottensdorf präsentiert sich als stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die den historischen Charme der Region widerspiegeln. Gefragt sind außerdem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, vorzugsweise mit Blick ins Grüne, da viele Käufer die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Gute Infrastruktur, wie Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, erhöhen die Attraktivität von Immobilien in Kottensdorf zusätzlich.
Wohnungspreise in 91189 Rohr Kottensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91189 Rohr liegt bei 2761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91189 Rohr Kottensdorf
In der ländlichen Gegend von 91189 Rohr Kottensdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das Leben abseits städtischer Ballungszentren suchen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Nachfrage und damit auch zu steigenden Preisen führt. Trotz der ländlichen Lage wird in der Region relativ viel gebaut, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler das ruhige, naturnahe Umfeld schätzen. Neue Bauprojekte und Siedlungserweiterungen sind deshalb keine Seltenheit, was den lokalen Immobilienmarkt stets in Bewegung hält.
Grundstückspreise in 91189 Rohr Kottensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91189 Rohr liegt bei 335 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 301500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 670000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91189 Rohr Kottensdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rohr Kottensdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91189 Rohr Kottensdorf
Rohr-Kottensdorf liegt malerisch in der Region Mittelfranken im Bundesland Bayern. Die Gemeinde profitiert von ihrer strategischen Lage im Dreieck der Städte Nürnberg, Fürth und Schwabach, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einladen. Trotz der ländlichen Idylle verfügt der Ort über eine gute Infrastruktur und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohr-Kottensdorf befinden sich mehrere kleinere Dörfer wie Regelsbach, Gustenfelden und Eckersmühlen, sowie die größeren Städte Schwabach, Nürnberg und Fürth. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B466 und die Autobahn A6 ist Kottensdorf schnell und unkompliziert erreichbar. Zusätzlich bieten öffentliche Verkehrsmittel wie Busse regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten, was die Mobilität der Einwohner erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Kottensdorf 3780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91189 Rohr Kottensdorf
Die Region 91189 Rohr Kottensdorf bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Inmitten einer malerischen Landschaft laden weitläufige Wander- und Radwege dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und vom stressigen Alltag abzuschalten. Für Entspannungssuchende gibt es in der Umgebung charmante Seen, wo man die Ruhe genießen oder sich beim Angeln erholen kann. Wer lieber aktiv ist, kann sich in den lokalen Sportvereinen engagieren oder dem gut ausgestatteten Fitnessstudio einen Besuch abstatten. Zudem finden sich in den benachbarten Ortschaften regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen kaum Wünsche offen. In Rohr und den umliegenden Dörfern gibt es eine Vielzahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen über gemütliche Bäckereien bis hin zu spezialisierten Fachhändlern. Größere Einkäufe können in den nahegelegenen Städten erledigt werden, wo Einkaufszentren und Supermärkte eine breite Palette an Produkten bieten. Das lebendige Wochenmarktgeschehen sorgt darüber hinaus dafür, dass immer frische und regionale Lebensmittel zur Verfügung stehen. Für diejenigen, die eine ausgefallene Shoppingtour genießen möchten, bietet die Region ebenso eine Auswahl an handwerklich gefertigten Waren und einzigartigen Souvenirs, die sich perfekt als Erinnerung oder Geschenk eignen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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