Immobilie verkaufen in 91189 Rohr Leitelshof
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Immobilie verkaufen in 91189 Rohr Leitelshof
Der Verkauf einer Immobilie in 91189 Rohr Leitelshof kann eine wertvolle Chance sein, von der aktuellen Dynamik des Immobilienmarktes in der Region zu profitieren. Die malerische Ortschaft, eingebettet in die idyllische fränkische Landschaft, bietet sowohl ländlichen Charme als auch die Anbindung an größere Städte wie Nürnberg. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, begünstigt durch das attraktive Wohnumfeld und die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Rohr Leitelshof näher beleuchtet, um Ihnen den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91189 Rohr Leitelshof
Rohr Leitelshof, eine beschauliche Gemeinde in der Region 91189, bietet eine schöne Umgebung für den Hausverkauf. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was den Immobilienmarkt vielfältig und attraktiv macht. Oftmals zeichnet sich der Baustil durch traditionelle und moderne Elemente aus, die gut in die ländliche Umgebung integriert sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Haustyp und Ausstattung, bieten aber generell ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten. Dies spricht insbesondere Familien und Paare an, die Wert auf ein ruhiges und naturverbundenes Wohnumfeld legen.
Hauspreise in 91189 Rohr Leitelshof
Die Hauspreise in 91189 Rohr Leitelshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1062900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91189 Rohr Leitelshof
Wer seine Wohnung in der Region 91189 Rohr Leitelshof verkaufen möchte, findet in einem attraktiven und dynamischen Wohnungsmarkt ideale Bedingungen vor. Der Wohnungsmarkt in diesem ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gebiet zeigt eine stabile Nachfrage, besonders von Familien und Berufspendlern, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Garten oder Balkon, die ein zusätzliches Maß an Lebensqualität bieten. Neubauten und erst kürzlich renovierte Objekte ziehen vermehrt Interessenten an, da diese modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz vereinen. Kleinere, gut geschnittene Wohnungen lassen sich aufgrund der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ebenfalls gut vermitteln. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich unterstreicht.
Wohnungspreise in 91189 Rohr Leitelshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91189 Rohr liegt bei 2943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91189 Rohr Leitelshof
In der Region 91189 Rohr Leitelshof stellt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ hoch dar, besonders in den letzten Jahren, da viele Menschen das Leben im ländlichen Raum mit guter Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was teilweise zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. In Bezug auf den Bauaktivitäten sind es vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die das Bild prägen. Obwohl in der Region nicht in großem Maßstab gebaut wird, spiegelt das kontinuierliche Interesse an Neubauten und Grundstücken die Attraktivität und den stetigen Zulauf wider.
Grundstückspreise in 91189 Rohr Leitelshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91189 Rohr liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91189 Rohr Leitelshof
Rohr Leitelshof, mit der Postleitzahl 91189, liegt idyllisch eingebettet in die fränkische Landschaft im Bundesland Bayern. Der charmante Ortsteil gehört zur Gemeinde Rohr und befindet sich südwestlich von Nürnberg. Durch seine ruhige Lage bietet Leitelshof seinen Bewohnern die Möglichkeit, dem Trubel der Großstadt zu entfliehen, während sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen profitieren. Die umliegenden bewaldeten Hügel und Felder machen das Gebiet besonders attraktiv für Naturliebhaber und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohr Leitelshof befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Schwabach, in etwa zehn Kilometern Entfernung, sowie die etwas weiter entfernte Stadt Nürnberg. Auch kleinere Orte wie Kammerstein, Heilsbronn und Rohr sind leicht zugänglich. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B466 nordwestlich verläuft und somit eine schnelle Verbindung zur Autobahn A6 gewährleistet. Dies ermöglicht eine bequeme Fahrt nach Nürnberg sowie anderen größeren Städten in der Region. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, was Pendlern den Weg zur Arbeit erheblich erleichtert. Busverbindungen sorgen dafür, dass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Leitelshof 3780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91189 Rohr Leitelshof
Inmitten der bezaubernden Landschaft von 91189 Rohr Leitelshof bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung eignet sich hervorragend für lange Spaziergänge und Fahrradtouren entlang malerischer Wege, die von grünen Feldern und Wäldern gesäumt sind. Der nahegelegene Badesee ist ein beliebter Treffpunkt für Familien, die an warmen Sommertagen Abkühlung suchen. Verschiedene Sportvereine in der Region bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten, von Fußball bis hin zu Yoga, und fördern somit Gesundheit und Gemeinschaftsgefühl. Für diejenigen, die Entspannung suchen, stehen ruhige Parks und Wellnessangebote zur Verfügung, die Körper und Geist in Gleichklang bringen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Angeboten. Die Städte Schwabach und Nürnberg liegen in der Nähe und bieten zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Museen und Theateraufführungen, die das Kulturherz höherschlagen lassen. Die Einkaufsgalerien und Wochenmärkte in diesen Städten bieten alles von frischen lokalen Erzeugnissen bis hin zu modernen Modeboutiquen. Zudem ermöglichen traditionelle Feste und Bauernmärkte in den umliegenden Dörfern einen authentischen Einblick in das regionale Leben und laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Durch die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten wird die Region zu einem attraktiven Standort für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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