Immobilie verkaufen in 91189 Rohr Zwieselhof
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Der Immobilienmarkt in der Region 91189 Rohr Zwieselhof bietet derzeit vielfältige Möglichkeiten und Herausforderungen für Verkäufer. Durch die ländliche Lage und die gleichzeitige Nähe zu urbanen Zentren ist die Nachfrage nach Immobilien besonders attraktiv. Verkäufe können hier sowohl Pendler als auch Einheimische ansprechen, die eine ruhigere Lebensweise bevorzugen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser spezifischen Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Vermarktung – hier erfahren Verkäufer, wie sie ihr Eigentum erfolgreich an den passenden Käufer bringen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91189 Rohr Zwieselhof
Der Verkauf eines Hauses in 91189 Rohr Zwieselhof bietet vielfältige Möglichkeiten und Chancen. In dieser charmanten Region sind verschiedene Haustypen weit verbreitet, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und idyllische Bauernhöfe. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und fortschrittlicher Bebauung aus, was sowohl Familien als auch Einzelpersonen anzieht, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen. Die Immobilienpreise in Rohr Zwieselhof variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Grundsätzlich ist jedoch festzustellen, dass die Immobilienwerte in dieser Region in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, da die Nachfrage nach Wohnraum in der ländlichen Idylle kontinuierlich wächst. Interessenten sollten sich daher gut informieren und beraten lassen, um einen fairen und angemessenen Preis für ihr zukünftiges Zuhause zu erzielen.
Hauspreise in 91189 Rohr Zwieselhof
Die Hauspreise in 91189 Rohr Zwieselhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3745 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1123500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91189 Rohr Zwieselhof
In 91189 Rohr Zwieselhof zeigt sich der Wohnungsmarkt momentan in einer stabilen Phase. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region, die von ländlichem Charme und guter Anbindung an Städte wie Nürnberg und Schwabach profitiert, bleibt beständig hoch. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Gartenanteil. Solche Objekte sprechen sowohl junge Familien als auch berufstätige Paare an, die den Komfort eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten. Auch Wohnungen in sanierten Altbauobjekten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den historischen Flair der Region mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Insgesamt ist das Angebot an verfügbaren Wohnungen begrenzt, was potenzielle Verkäufer in eine gute Verhandlungsposition bringt.
Wohnungspreise in 91189 Rohr Zwieselhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91189 Rohr liegt bei 3541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91189 Rohr Zwieselhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 91189 Rohr Zwieselhof bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, was auf die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Allerdings wird die Nachfrage auch durch die relative Entfernung zu wirtschaftlich starken Ballungsräumen etwas gedämpft. Das Angebot an Grundstücken in Rohr Zwieselhof ist überschaubar, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder zum Bestand alteingesessener Familien gehören. Bauaktivitäten in der Region sind eher begrenzt und konzentrieren sich vorwiegend auf individuelle Wohnprojekte und kleinere Bauvorhaben. Größere Bauprojekte oder Siedlungserweiterungen sind selten, was den Charme des ländlichen Charakters erhält, aber auch dazu führt, dass potenzielle Käufer oft Geduld und ein gutes Auge für Gelegenheiten mitbringen müssen.
Grundstückspreise in 91189 Rohr Zwieselhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91189 Rohr liegt bei 758 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 379000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 682200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91189 Rohr Zwieselhof
Der Ortsteil Zwieselhof liegt in der Gemeinde Rohr im Landkreis Roth in Mittelfranken, Bayern. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit weiten Feldern und Wäldern, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung durchaus günstig, da die Bundesstraße B 2 in der Nähe verläuft und somit eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Zwieselhof liegen mehrere Städte und Orte, die für den täglichen Bedarf und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt ist Roth, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt und neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Angebote bereithält. Weitere umliegende Orte sind Schwabach, etwa 15 Kilometer nördlich gelegen, sowie Georgensgmünd und Abenberg. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B 2, die eine zügige Verbindung in Richtung Nürnberg und Augsburg darstellt. Zudem gibt es regionale Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die nahegelegenen Ortschaften gewährleisten.
Aktuell leben in Zwieselhof 3780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91189 Rohr Zwieselhof
In der idyllischen Ortschaft 91189 Rohr Zwieselhof verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Nicht nur die weitläufigen Naturgebiete und Wanderwege laden zu entspannenden Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein, auch die lokale Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, den Alltag angenehm zu gestalten. Die charmanten Geschäfte und Märkte in der Umgebung ermöglichen sowohl den täglichen Einkauf als auch das Entdecken regionaler Spezialitäten. So lässt sich ein Ausflug in die Natur ideal mit einem Bummel durch die örtlichen Läden kombinieren, um das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack das Richtige. Beispielsweise laden die umliegenden Wanderwege und Radstrecken zu ausgedehnten Touren in der schönen Natur ein, während der nahegelegene See perfekte Bedingungen für Wassersportaktivitäten oder ein erholsames Picknick bietet. Für kulturell Interessierte gibt es in der Region zahlreiche Museen und historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Boutiquen mit handgefertigten Produkten bis zu größeren Einkaufszentren, wo man alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus findet. Besonders charmant sind die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte, auf denen regionale Hersteller frische Produkte und handgemachte Waren anbieten und das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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