Immobilie verkaufen in 91189 Rohr Regelsbach
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Der Immobilienverkauf in 91189 Rohr Regelsbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Marktes. Diese malerische Gemeinde in Mittelfranken bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Verkaufspreis positiv beeinflusst. Trotzdem benötigt ein erfolgreicher Verkauf eine gut durchdachte Strategie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Rohr Regelsbach beleuchtet, um Verkäufern einen klaren Überblick zu bieten und sie auf die wesentlichen Schritte im Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91189 Rohr Regelsbach
Der Verkauf eines Hauses in 91189 Rohr Regelsbach kann verschiedene Herausforderungen und Chancen bieten. In dieser ländlich geprägten Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Gelegentlich lassen sich auch Hofanlagen und Resthöfe finden, die auf die landwirtschaftlich geprägte Historie der Region hinweisen. Die Immobilienpreise in Rohr Regelsbach variieren je nach Lage, Alter und Zustand der Gebäude. Während Neubauten und modernisierte Objekte in begehrten Lagen höherpreisig sind, bieten ältere Häuser und solche mit Renovierungsbedarf potenziellen Käufern oft günstigere Einstiegsmöglichkeiten. Die charmante Landschaft und die ruhige Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich auch in einer stabilen Nachfrage widerspiegelt.
Hauspreise in 91189 Rohr Regelsbach
Die Hauspreise in 91189 Rohr Regelsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91189 Rohr Regelsbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 91189 Rohr Regelsbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Vor allem Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen sind besonders begehrt, häufig aufgrund der attraktiven Lage im Grünen sowie der Nähe zu urbanen Zentren wie Nürnberg und Fürth. Familien und Pendler schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Darüber hinaus rücken energetisch sanierte und hochwertig ausgestattete Immobilien immer mehr in den Fokus potenzieller Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnqualität legen.
Wohnungspreise in 91189 Rohr Regelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91189 Rohr liegt bei 3513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91189 Rohr Regelsbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91189 Rohr Regelsbach ist derzeit sehr vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region kontinuierlich steigt. Der ländliche Charme und die Nähe zu größeren Städten machen Rohr und besonders Regelsbach attraktiv für Familien und Pendler. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was zu einer zunehmenden Knappheit führt. Diese Situation spiegelt sich auch in der Bautätigkeit wider: Es wird regelmäßig gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, aber dennoch bleibt der Markt umkämpft. Investoren und private Käufer sollten daher die Gelegenheit nutzen, sich frühzeitig zu informieren und bei Interesse schnell zu handeln, um von den attraktiven Bedingungen zu profitieren.
Grundstückspreise in 91189 Rohr Regelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91189 Rohr liegt bei 760 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 380000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 684000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91189 Rohr Regelsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91189 Rohr Regelsbach
Rohr Regelsbach liegt im Herzen von Mittelfranken und beeindruckt durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft. Diese charmante Gemeinde befindet sich im Landkreis Roth in Bayern und bietet ihren Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern zeichnet sich die Region durch eine hohe Lebensqualität aus, was insbesondere Naturliebhaber und Familien zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohr Regelsbach befinden sich mehrere wichtige Städte und Orte, die das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung vielfältig machen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Roth, Schwabach und die fränkische Metropole Nürnberg, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung von Rohr Regelsbach ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A6 und A9 ist das Straßennetz bestens an die umliegenden Städte und Regionen angebunden. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sorgen für eine komfortable Mobilität, die das Leben in dieser ländlich geprägten Gegend erleichtert.
Aktuell leben in Regelsbach 3780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91189 Rohr Regelsbach
In der idyllischen Ortschaft Rohr Regelsbach, die durch ihre ländliche Ruhe und Schönheit besticht, finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Dank der malerischen Landschaften laden Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Erholungsuchende finden in den umliegenden Wäldern und Feldern Rückzugsorte, die zur Entspannung und zum Abschalten vom Alltag einladen. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, bieten örtliche Vereine vielfältige Aktivitäten, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Gasthäuser für kulinarische Genüsse in entspannter Atmosphäre. Für den täglichen Bedarf sowie spezielle Einkäufe stehen mehrere kleinere Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine gute Auswahl an Produkten bieten.
Die Region um 91189 Rohr Regelsbach bietet ebenfalls eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Rothsee eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten wie Segeln, Stand-Up-Paddling und Schwimmen. Das Altmühltal ist ideal für ausgedehnte Radtouren entlang des malerischen Altmühltal-Radweges. Kulturinteressierte können historische Städte wie Nürnberg und Roth besuchen, die nicht nur eine reiche Geschichte und beeindruckende Architektur, sondern auch vielfältige Shoppingmöglichkeiten und gastronomische Angebote bieten. Zudem sind größere Einkaufszentren wie die Rothpark-Einkaufswelt oder das Franken-Center in der näheren Umgebung leicht erreichbar, sodass für jeden Geschmack und Bedarf das Richtige dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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