Immobilie verkaufen in 91189 Rohr Hengdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91189 Rohr Hengdorf kann aufgrund der lebhaften Nachfrage und des stabilen Immobilienmarktes in der Region eine lohnende Entscheidung sein. Diese malerische Gemeinde in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Mit steigenden Immobilienpreisen und einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum sind die Bedingungen für Verkäufer äußerst vielversprechend.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Rohr Hengdorf beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Baugrundstück – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91189 Rohr Hengdorf
Der Verkauf eines Hauses in 91189 Rohr Hengdorf erfordert eine sorgfältige Planung und ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region, die durch ihre ländliche Umgebung und Nähe zu größeren Städten attraktiv ist, finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die in verschiedenen Baustilen errichtet wurden. Während traditionelle Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken typisch für die ländliche Struktur sind, gibt es auch moderne Neubauten, die durch zeitgemäße Architektur bestechen. Die Preise für Häuser in 91189 Rohr Hengdorf variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Dennoch spiegelt die Nachfrage nach diesen Immobilien den Wohlstand und die Attraktivität der Region wider, was sich in den Marktpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 91189 Rohr Hengdorf
Die Hauspreise in 91189 Rohr Hengdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1225800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91189 Rohr Hengdorf
Der Wohnungsmarkt in 91189 Rohr Hengdorf ist von einer wachsenden Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der ländlichen Idylle und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Gartenanteil oder Balkon sind besonders begehrt, da sie sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch nicht auf den Komfort verzichten möchten. Altbauten mit Charme, die liebevoll saniert wurden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt zeigt sich der Markt als dynamisch, wobei eine gut präsentierte Immobilie meist nur kurze Zeit auf dem Markt verweilt, bevor ein geeigneter Käufer gefunden wird.
Wohnungspreise in 91189 Rohr Hengdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91189 Rohr liegt bei 4091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91189 Rohr Hengdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91189 Rohr Hengdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gleichzeitige Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, doch die Neubauaktivitäten können oft nicht mit der hohen Nachfrage Schritt halten. Dies resultiert in einer attraktiven Marktlage für Grundstücksverkäufer, da die Preise tendenziell ansteigen. Infolgedessen befinden sich sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte in einer starken Position, von der Marktentwicklung zu profitieren.
Grundstückspreise in 91189 Rohr Hengdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91189 Rohr liegt bei 800 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 400000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 720000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1600000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91189 Rohr Hengdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91189 Rohr Hengdorf
91189 Rohr Hengdorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern. Das idyllische Dorf besticht durch seine ländliche Lage und die reizvolle Umgebung, die zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Die umgebende Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zu größeren Städten eine gute Erreichbarkeit und Anbindung gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hengdorf liegen die Städte und Orte Schwabach, Roth und Georgensgmünd. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die Bundesstraße B2 sowie die gut ausgebauten Kreisstraßen als günstig. Zudem besteht über Schwabach eine Autobahnanbindung an die A6, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und darüber hinaus ermöglicht. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) bietet regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Hengdorf 3780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91189 Rohr Hengdorf
Im malerischen Hengdorf, einem Teil der Gemeinde 91189 Rohr, gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei verschiedene Lokale und Cafés Gelegenheit zur Rast und Entspannung bieten. Für sportliche Aktivitäten stehen örtliche Vereine und Sportanlagen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Sportarten ermöglichen. Weniger stressfreie Stunden kann man in den charmanten Läden und Geschäften verbringen, die neben regionalen Produkten auch eine Vielzahl an Alltagsartikeln bereithalten und so den Bedarf des täglichen Lebens decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Services. Beispielsweise ermöglicht der nahe gelegene Rothsee zahlreiche Wassersportarten und ist ein beliebtes Ziel für Schwimmer und Segler. Wanderrouten durch den Naturpark Altmühltal bieten Naturliebhabern die perfekte Kulisse für Ruhe und Erholung. Einkaufsfreudige können in der Stadt Schwabach, nur wenige Kilometer entfernt, zwischen zahlreichen Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten wählen. Hier lassen sich nicht nur modische Accessoires, sondern auch frische regionale Produkte finden, die das Einkaufserlebnis abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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