Immobilie verkaufen in 91189 Rohr Nemsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Nemsdorf, einem Teil der Gemeinde Rohr mit der Postleitzahl 91189, ist eine spannende und oft herausfordernde Aufgabe. Die Region zeichnet sich durch ihre charmante Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg aus, was sie sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier verzeichnet eine stabile Nachfrage, besonders bei Einfamilienhäusern und ländlichen Grundstücken, die ideal für Familie und Ruhesuchende sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Nemsdorf beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91189 Rohr Nemsdorf
Das Verkaufen eines Hauses in 91189 Rohr Nemsdorf erfordert eine gründliche Marktanalyse. In dieser charmanten, ländlichen Gegend werden hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut. Gelegentlich findet man auch historische Bauernhäuser, die durch ihre traditionelle Architektur bestechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Grundstücksgröße. Generell ist der Immobilienmarkt stabil, mit einer steigenden Nachfrage nach Objekten in grüner, ruhiger Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an nahegelegene Städte bieten. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, empfiehlt es sich, eine professionelle Immobilienbewertung vornehmen zu lassen und regionale Marktkenntnisse zu berücksichtigen.
Hauspreise in 91189 Rohr Nemsdorf
Die Hauspreise in 91189 Rohr Nemsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1191600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91189 Rohr Nemsdorf
Der Wohnungsmarkt in 91189 Rohr Nemsdorf ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was sowohl auf die steigende Nachfrage als auch auf die attraktiven Lebensbedingungen in der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in Rohr Nemsdorf modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Zudem sind Immobilien mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sehr gefragt. Des Weiteren schätzen viele Interessenten die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Ballungsräume bietet. Immobilien in historischen Gebäuden, die sorgfältig renoviert und modernisiert wurden, finden ebenfalls besonderen Anklang bei Käufern, die den Charme des Ursprünglichen mit dem Komfort moderner Ausstattung verbinden möchten.
Wohnungspreise in 91189 Rohr Nemsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91189 Rohr liegt bei 3718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91189 Rohr Nemsdorf
In der Region 91189 Rohr Nemsdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise stabil, was sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren von Interesse ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. In Bezug auf Neubauten zeigt die Region eine moderate Bauaktivität mit Projekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Trotz der begrenzten Flächen wird kontinuierlich versucht, den steigenden Wohnraumbedarf zu decken, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung hindeutet. Dies macht den Verkauf von Grundstücken in dieser Region besonders attraktiv, da steigende Preise und eine hohe Nachfrage zu erwarten sind.
Grundstückspreise in 91189 Rohr Nemsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91189 Rohr liegt bei 670 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 335000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 603000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91189 Rohr Nemsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91189 Rohr Nemsdorf
91189 Rohr Nemsdorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth, etwa 30 Kilometer südlich von Nürnberg. Die Umgebung wird geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre mit zahlreichen Feldern und Wäldern, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B466 und die Autobahn A6 günstig gestaltet, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohr Nemsdorf befinden sich die Städte Schwabach und Roth, die jeweils rund 15 Kilometer entfernt sind. Auch die Stadt Ansbach liegt in erreichbarer Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die B466 gelangt man zügig zu den Autobahnen A6 und A9, die schnelle Verbindungen Richtung Nürnberg, Heilbronn und München bieten. Zusätzlich ist Rohr Nemsdorf durch Buslinien mit den benachbarten Orten und regionalen Zentren vernetzt, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert.
Aktuell leben in Nemsdorf 3780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91189 Rohr Nemsdorf
In der ländlichen Gemeinde Rohr Nemsdorf im Landkreis Roth bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, besonders die nahegelegenen Wälder und Felder sind bei Naturfreunden beliebt. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze, während Sportbegeisterte sich im örtlichen Sportverein engagieren können. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen für Unterhaltung und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Neben kleinen, familiengeführten Läden und Bauernmärkten gibt es auch mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Einsteiger und Profis finden hier also gleichermaßen eine gut ausbalancierte Mischung aus Ruhe und Aktivität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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